Дело № 2-1838/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г.Омск

Советский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., с участием помощника прокурора Кирилловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «ОТП Банк» обратился в суд с указанным иском, указав, что квартира №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске принадлежит АО «ОТП Банк» на праве собственности. В указанной квартире проживает ответчик, которая отказывается с нее добровольно выселиться. Просит выселить ответчика с указанной квартиры со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца АО «ОТП Банк» ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.09.2016 (л.д. 54), в судебном заседании исковое заявление поддержала в части выселения ответчика из жилого помещения. Суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирована, сведений о фактическом ее проживаний в ней у них отсутствуют, однако ключей от квартиры она им не передала, доступа у представителя банка в квартиру нет. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается ее подписью на почтовом уведомлении и в справочном листе о получении копии определения суда о принятии искового заявления и искового материала 01.06.2018 г.

Выслушав прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что 

... г. между ОАО «...» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. .., в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере. .. руб. на. .. месяцев на приобретение квартиры по адресу:. .., стоимостью. ..руб. (л.д. 7-19).

... г. решением Советского районного суда г. Омска с ФИО1 в пользу АО «ОТП Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере. .. руб. и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 квартиру №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске (л.д. 20-25).

... г. апелляционным определением Омского областного суда решение Советского районного суда г. Омска от. .. г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 26-28). 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №. .. от. .. г. квартира №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске принадлежит на АО «ОТП Банк» (л.д. 29-30,37-38). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является бывшим собственником указанной квартиры. 

Доказательств того, что ответчик в силу закона в настоящее время имеет право проживания в спорном жилом помещении ею не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В настоящее время истец не может распорядиться своей собственностью по своему желанию и усмотрению, что ущемляет его права и интересы. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что судебные извещения ФИО1 получает по адресу:. .. (л.д. 57, 69). 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежит удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в квартире истца, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником ответчик не заключала, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, ее проживание в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения. 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6000,00 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 из квартиры №. .. дома №. .. по ул.. .. в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ОТП Банк» расходы по оплате государственной пошлины 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 25.06.2018 в окончательной форме.

Судья Е.Н. Фарафонова