Дело № 2-96/2026

УИД: 61RS0050-01-2025-001984-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 г. п.Орловский Ростовская область

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием:

представителя истца адвоката Тюменева К.Б., действующего на основании ордера № 2536 от 13 января 2026 г.,

представителя ответчика адвоката Митиной Е.В., действующей на основании ордера № 29961 от 27 января 2026 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры обосновав его следующим.

Истица является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчица проживает и является владелицей квартиры, расположенной этажом выше по адресу: 

<

адрес>.. 8 сентября 2025 г. по вине ответчицы были залиты ванная комната (потолок, стены) ее квартиры. В результате залива квартиры был причинен ущерб, который состоит из следующего: повреждение подвесного потолка, повреждение лакокрасочного слоя стен. Причиной подтопления квартиры стало разлитие воды ответчицей в ванной комнате в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом обследования места аварии от 10 сентября 2025 г., составленного ОАО «Службой заказчика по ЖКХ», в присутствии ответчицы и свидетелей, и подписанного ответчицей. Истица обратилась к специалисту ИП ФИО3 для оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры. Согласно заключению специалиста № 079/25 от 30 октября 2025 г. указанные повреждений произошли вследствие затопления, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 52 938 руб. 66 коп.. За подготовку указанного заключения истцом оплачено 7 000 руб.

Истица просит взыскать убытки в счет возмещения ущерба в размере в сумме 59 938 руб. 66 коп. и судебные расходы 4 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Тюменев К.Б., действующий на основании ордера № 2536 от 13 января 2026 г. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>.

Однако, судебные повестки не вручены в связи с «отсутствием адресата». (л.д.52-54).

Протокольным определением судьи от 26 января 2026 г. г. в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен адвокат Орловского филиала РОКА им. Д.П. Баранова – Митина Е.В.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть, дело в отсутствие не явивших лиц.

Представитель ответчика адвокат Митина Е.В. против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно ч.ч.3 и 4, которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Материалами дела установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.13-14).

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, 1/12 доли в праве, принадлежит ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.64-65).

8 сентября 2025 г. произошло затопление 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом от 10 сентября 2025 г. (л.д.15).

В связи с затоплением истец ФИО1 обратилась к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 для определения суммы ущерба, причиненного заливом.

Согласно экспертному исследованию ИП ФИО3 № 079/25 от 30 октября 2025 г. следует, что экспертом был произведен осмотр квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого зафиксированы дефекты, полученные в результате залива, собраны фотоматериалы, документы (Акт обследования места аварии ОАО «Служба заказчика по ЖКХ» от 10 сентября 2025 г.) и устные свидетельства собственника квартиры. Стоимость восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, поврежденной заливом, составляет: 52 938 руб. 66 коп. (л.д.17-43).

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указывает, что причиной затопления явилось разлитие воды ответчицей в ванной комнате в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исключением из общего правила является действие презумпций, которые освобождают одну из сторон от доказывания того или иного факта. Так, согласно п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, в гражданском праве установлена презумпция вины правонарушителя (причинителя вреда). Поскольку нарушитель предполагается виновным, потерпевший от правонарушения не обязан доказывать вину нарушителя, а последний для освобождения от ответственности должен сам доказать ее отсутствие. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд, в частности, оценивает доказательства.

При этом в силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Абзац 1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо предписывает суду отражать в решении доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства. В этом же абзаце прямо указано, что суд должен в решении суда привести обстоятельства дела, установленные судом, а также доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах.

Согласно ч.4 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Предоставление суду полномочий по оценке доказательств и отражению ее результатов в судебном решении вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что, вместе с тем, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом; гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Учитывая положения действующего законодательства, доказать отсутствие своей вины в затоплении квартиры истца должен ответчик, на котором лежит бремя доказывания правомерности действий при эксплуатации оборудования в его квартире. В ходе рассмотрения дела ответчик каких-либо доказательств, свидетельствующих об иных причинах затопления, в материалы дела не представила.

Более того, суд полагает, что вина ответчика подтверждается совокупностью представленных доказательств, приведенных судом выше.

Истец просит взыскать в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры 52 938 руб. 66 коп.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика заявленный истцом размер ущерба не оспорен, в связи с чем, судом принимается во внимание заключение ИП ФИО3 № 079/25 от 30 октября 2025 г., представленного истцом, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, поврежденной заливом, составляет 52 938 руб. 66 коп.

Таким образом требования истца подлежат полному удовлетворению и с ответчика ФИО2 следует взыскать в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 52 938 руб. 66 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг по оценке стоимости ремонта и поврежденного имущества в размере 7 000 руб., государственной пошлины.

Указанные расходы подтверждены справкой ИП ФИО3 от 29 января 2026 г. и чеком от 2 декабря 2025 г. (л.д.66-67).

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд считает, что расходы, понесенные ФИО1 на сбор доказательств по делу, а именно составление заключения для определения суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, являлись необходимыми, поэтому подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 7 000 рублей.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждено чеком. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> 21 декабря 2022 г.) в возмещение ущерба 52 938 руб. 66 коп., расходы по оценке ущерба в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., а всего взыскать 63938 (шестьдесят три тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 г.