Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 июля 2019 года 

Дело № 2-365/2019 

УИД 66RS0046-01-2019-000359-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей 21.01.2018 года, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. 

В обоснование иска истец указала, что состояла в браке с Б. с 19.03.1983 года. От брака имеют детей ФИО3 и ФИО4 Отцу Б. – А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № 115П от 15.12.1992 года, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти А., последовавшей 26.07.2000 года, открылось наследство в виде указанного земельного участка, которое принял Б., но не оформил своих прав. Б. умер 21.01.2018 года. Истец считает, что спорный земельный участок принадлежал ее супругу на момент смерти, несмотря на то, что право собственности не было оформлено. После смерти супруга истец приняла наследство, но вступить в права наследования на спорный земельный участок не смогла, так как не были оформлены права супруга на указанный земельный участок. После смерти своего супруга истец продолжает пользоваться спорным земельным участком. 05.03.2015 года Б. заключил договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды был заключен сроком на три года. Указанный земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. Истец считает, что ввиду окончания срока аренды земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета. На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей 21.01.2018 года, установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.04.2019 года, подготовленном кадастровым инженером Е.: 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Также истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный в аренду наследодателю Б., в связи с окончанием срока аренды и имеющимися наложениями на участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 18 июня 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 – смежные землепользователи.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что А. спорный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность, он уплачивал налоги. Ранее адрес спорного земельного участка был: 

<

адрес>, отрезок. Адрес земельному участку: 

<

адрес>, был присвоен при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, который был предоставлен супругу истца в аренду. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., полностью входит в границы арендованного земельного участка с кадастровым номером №, т.е. земельные участки находятся по одному адресу. Нахождение спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также выпиской из похозяйственной книги. После смерти А. супруг истца Б. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, но нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок с кадастровым номером №, в связи с утратой правоустанавливающих документов. На спорном земельном участке построено хозяйственное строение, без фундамента. Срок договора аренды от 05.03.2015 года № 3584 земельного участка с кадастровым номером № истек 05.03.2018 года. Истец вступила в права наследования после смерти своего супруга Б., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом истцу было выдан свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка с кадастровым номером №. После чего истец обратилась в Администрацию Горноуральского городского округа с заявлением о перезаключении с ней договора аренды земельного участка с кадастровым номером № в связи со смертью арендатора - ее супруга Б., приложив указанное свидетельство о праве на наследство. Но в ответ на ее заявление Администрация Горноуральского городского округа отказала, указав в обоснование, что заявление от истца поступило после прекращения срока действия ранее заключенного договора аренды, основания для заключения договора на новый срок без проведения аукциона отсутствуют. Претензий, требований от администрации или иных лиц о пользовании спорным земельным участком в адрес истца не поступало. Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в границы ранее арендованного земельного участка с кадастровым номером №, участки имеют один адрес, а договор аренды истек 05.03.2018 года, просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что отказались от причитающейся им доли наследственного имущества в пользу их матери – истца ФИО1 На спорное недвижимое имущество не претендуют. 

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося смежным с земельным участком истца. Истец с 2000 года пользуется спорным земельным участком по 

<

адрес> в границах, указанных в межевом плане, составленном истцом. Споров о местоположение смежной границы не имеется. Ранее земельным участком пользовался отец супруга истца, после смерти отца пользовалась семья истца.

Третьи лица ФИО5, ФИО7, надлежаще извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя ответчика администрации Горноуральского городского округа, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Заслушав истца и ее представителя, ответчиков, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено и следует из свидетельства о праве собственности на землю № 115п от 15.12.1992 года, А. на основании решения администрации Лайского сельсовета № 4 от 29.10.1992 года предоставлен земельный участок в пользование под огород площадью 0,05 га по адресу: 

<

адрес>, отрезок (л.д. 21,68).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 года земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отрезок, имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера – 15.12.1992 года, вид разрешенного использования – под огород. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 37-38).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.06.2019 года, выданной Горноуральской территориальной администрацией, следует, что А. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Факт смерти А., последовавшей 26.07.2000 года, подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 08.05.2002 года, из которого следует, что 26.07.2000 года Горноуральской территориальной администрацией МО «Пригородный район» Свердловской области составлена запись акта о смерти № 28 (л.д. 15).

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Как установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен А. до введения в действие ЗК РФ для ведения огородничества. Из свидетельства о праве собственности невозможно определить вид права, так как выдано свидетельство о праве собственности, но в нем указано, что участок передан в пользование. Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № 115п от 15.12.1992 года не указан вид права, на котором А. был предоставлен спорный земельный участок, то в силу приведенного абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный земельный участок следует считать предоставленным наследодателю А. на праве собственности, в связи с чем данный участок подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что А. на момент смерти на основании свидетельства о праве собственности на землю № 115п от 15.12.1992 года принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность А. спорного земельного участка на праве собственности подтверждается также представленными в материалы дела квитанциями об уплате налогов на земельный участок за 1994 год.

Отсутствие регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество само по себе не указывает на отсутствие права собственности у А. на указанный земельный участок.

В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. 

Как установлено судом, после смерти А., последовавшей 26.07.2000 года, его наследниками первой очереди по закону являются его дети – Б. и В..

Родственные отношения между А. и Б. подтверждаются свидетельством о рождении (л.д. 16).

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период открытия наследства А., для приобретения наследства наследник должен был его принять (ч. 1 ст. 546 ГК РСФСР). При этом признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч. 2 и ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР). 

Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти А., последовавшей 26.07.2000 года, с заявлением о принятии наследства обратился его сын Б. Второй наследник А. – В. направил в адрес нотариуса заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство после умершего 26.07.2000 года отца А. в пользу его сына Б. 

01.07.2002 года нотариусом было выдано Б. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти А. на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под № в 

<

адрес>.

В соответствии с нормами закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Б., приняв после смерти отца А. часть наследственного имущества в виде доли в квартире, принял все причитающееся ему наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок.

Также факт принятия наследства спорного земельного участка Б. после смерти его отца А. подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об уплате налогов на земельный участок за различные периоды времени, пояснениями третьего лица ФИО6 и показаниями свидетеля Ж.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник А. первой очереди по закону - Б. в течение шести месяцев после смерти наследодателя принял наследство одним из установленных законом способов, путем подачи заявления нотариусу, а также фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде спорного земельного участка, нес расходы по его содержанию, пользовался земельным участком. 

Учитывая, что Б., являясь наследником первой очереди после смерти А., принял часть наследства после смерти наследодателя, суд приходит к выводу, что он принял все наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок, но не оформил надлежащим образом своих прав. 

Б. умер 21.01.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 24.01.2018 года, из которого следует, что 24.01.2018 года Отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о смерти № 32 (л.д. 17).

Следовательно, на день смерти в собственности Б. находился спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, впоследствии спорному земельному участку присвоен адрес 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.06.2019 года, выданной Горноуральской территориальной администрацией, спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м имеет адрес: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Б.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно постановлению администрации Горноуральского городского округа № 549 от 03.03.2015 года Б. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1197 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Во исполнение пункта 2 указанного постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и Б. 05.03.2015 года заключен договор аренды № 3584 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Срок действия договора аренды составлял 3 года (с 03.03.2015 по 03.03.2018 года). 

Договор аренды спорного земельного участка был надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем в ЕГРН 18.05.2015 года внесена запись регистрации № 66-66/002-66/002/354/2015-608/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2019 года (л.д. 55-56).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 24 от 15.02.2018 года, выданной Горноуральской территориальной администрацией, Б. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пользование земельный участок площадью 1197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 96). Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.06.2019 года.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти Б., последовавшей 21.01.2018 года, его наследниками первой очереди по закону являются его супруга – ФИО1, дети – ФИО4, ФИО3. 

Родственные отношения между наследодателем и сторонами по делу подтверждаются следующими документами: свидетельством о заключении брака 

<

...> от 19.03.1983 года, из которого следует, что 19.03.1983 года между Б. и Г. заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № 11 (л.д. 18); свидетельством о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе «родители» указан отец Б. (л.д. 19); свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе «родители» указан отец Б. (л.д. 20).

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Б., последовавшей 21.01.2018 года, с заявлением о принятии наследства обратилась истец ФИО1 Дети наследодателя (ответчики по делу) ФИО3, ФИО4 направили в адрес нотариуса заявления об отказе от наследства в пользу ФИО1 

Нотариусом были выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- право аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1197 кв.м., кадастровый номер №;

- денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в Уральском банке ПАО «Сбербанк России» в подразделении № 7003/0727 по счету № №, в подразделении № 7003/0750 по счету № № (1/749), в подразделении № 7003/0751 по счету №№, а также компенсации, хранящиеся в Уральском банке ПАО «Сбербанк России» в подразделении №№ 7003/0750 по счету № № (1/749).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник Б. первой очереди по закону - ФИО1 после смерти супруга в течение шести месяцев после смерти наследодателя приняла наследство одним из установленных законом способов, путем подачи заявления нотариусу.

Учитывая, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти Б., приняла часть наследства после смерти наследодателя, суд приходит к выводу, что она приняла все наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Остальные наследники (дети наследодателя) – ответчики ФИО3, ФИО4 выразили свое мнение относительно заявленных исковых требований, указав, что они не претендуют на указанное наследственное имущество. 

Суд принимает во внимание, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другие наследники – ответчики ФИО3 и ФИО4 на данное имущество не претендуют, о чем свидетельствует поданные нотариусу заявления об отказе от причитающейся им доли в наследстве в ползу матери.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником Б. первой очереди по закону, вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Иных лиц, претендующих на спорное имущество судом, не установлено.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов.

Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № и № от 18.06.2019 года, выданной Горноуральской территориальной администрацией, а также межевого плана от 19.04.2019 года и межевого плана от 15.12.2015 года, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № расположен полностью в границах земельного участка площадью 1197 кв.м. с кадастровым номером №. Указанные земельные участки имеют один почтовый адрес: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ней права собственности на спорный земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Разрешая требования истца об установлении местоположения границ спорного земельного участка, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент проведения кадастровых работ земельного участка ответчика, каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Рассматривая заявленные истцом исковые требования, суд исходит из положения ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (до 01.01.2017 именовавшегося «О государственном кадастре недвижимости») о том, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч. 5). В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч. 6). В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 данной статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 7). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

До 01.01.2017 аналогичные требования к межевому плану содержались в ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В ч. 7 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Аналогичные нормы содержатся в действующих в настоящее время редакциях части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частях 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Из приведенных положений нормативных актов следует, что закон последовательно предусматривает при установлении границ земельного участка учет фактических границ участков, существующих на местности длительное время (15 и более лет).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, при разрешении спора о месторасположении границ земельного участка, истец должен представить доказательства того, что испрашиваемая им граница соответствует фактическому землепользованию, существующему на местности 15 и более лет.

В судебном заседании установлен факт принадлежности на праве собственности истцу земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-38), граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.12.1992 года.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 25.12.2014 года. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1197 +/-12 кв.м., представленного в аренду Б. по договору аренды земельного участка № 3584 от 05.03.2015 года, установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам кадастровых работ, оформленных межевым планом от 15.12.2015 года, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» З. (л.д. 55-56, 69-86).

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от 19.04.2019 года (л.д. 22-36), межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от 15.12.2015 года (л.д. 69-86), пояснений истца, ответчиков, третьего лица, заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В период составления межевого плана 15.12.2015 года земельного участка с кадастровым номером № не было учтено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 15.12.1992 года, т.е. ранее арендованного участка, и полностью вошел в границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Судом установлено, что спора по местоположению границ участка с кадастровым номером № с другими смежными землепользователями у истца не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ж. показал суду, что проживает в 

<

адрес>. Ему известно, что истец со своей семьей пользуются спорным земельным участком с 1970-х, с момента предоставления земельного участка в совхозе. Истец обрабатывает земельный участок. Она пользуется земельным участком в границах, указанных в схеме межевого плана от 19.04.2019 года, предоставленной ему на обозрение. Претензий от администрации или иных лиц в адрес истца не поступало. 

Таким образом, доводы истца о том, что границы спорного земельного участка фактически сложилась с 1990-х годов, в ходе судебного разбирательства подтверждены пояснениями третьего лица ФИО6, показаниями свидетеля Ж., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой и с пояснениями истца, с иными доказательствами, в том числе с межевым планом. 

Как установлено судом, предложенный истцом ФИО1 вариант местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует их истинному местоположению, фактически сложившемуся с 1990-х годов, т.е. на протяжении около 30 лет. Данное обстоятельство подтверждается доказательствами, исследованными выше: пояснениями третьего лица ФИО6, показаниями свидетеля Ж.

Каких–либо допустимых и достаточных доказательств того, что границы спорного земельного участка должны проходить иным образом, ответчиком администрацией Горноуральского городского округа не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении местоположения границ спорного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.04.2019 года, подготовленном кадастровым инженером Е.

Суд считает требования истца ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 66:19:2201005:457, предоставленным в аренду Б., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Срок действия договора аренды № 3584 от 05.03.2015 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного ответчиком с Б., составлял 3 года с 03.03.2015 по 03.03.2018 года. Следовательно, в настоящее время срок действия договора аренды истек. 

Получив после смерти супруга свидетельство о праве на наследство на право аренды земельного участка с кадастровым номером №, истец ФИО1 25.03.2019 года обратилась в администрацию Горноуральского городского округа с заявлением о перезаключении договора аренды земельного участка № от 05.03.2015 года в связи с тем, что она является наследником арендатора земельного участка Б. –– стороны по договору аренды (л.д. 88).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа 11.04.2019 года был направлен ответ на обращение ФИО1, из содержания которого следует, что заявление о заключении договора аренды на новый срок поступило от нее после прекращения срока действия договора аренды, в связи с чем отсутствуют основания заключения договора аренды на новый срок без проведения аукциона. Договор аренды от 05.03.2015 года № с 01.07.2019 года считается прекратившим свое действие. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1197 кв.м., с кадастрового учета не снят, сведения о его площади и границах не исключены из государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., полностью находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м. Указанные земельные участки имеют один почтовый адрес: 

<

адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен правопредшественнику истца в 1992 году, был поставлен на кадастровый учет 15.12.1992 года, т.е. ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, а также ранее заключения вышеуказанного договора аренды. Спорный земельный участок с 1992 года по настоящее время использовался и используется истцом и его правопредшественниками по его назначению в границах, фактически сложившихся на протяжении более 15 лет. На момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет и проведения кадастровых работ по установлению его границ, земельный участок с кадастровым номером № существовал, использовался в существующих фактических границах. 

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что истец не имеет возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и его границах. При этом суд принимает во внимание, что срок действия договора аренды истек, с 01.07.2019 года договор аренды от 05.03.2015 года № земельного участка с кадастровым номером № прекратил свое действие. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 66:19:2201005:457, площадью 1197 кв.м. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б., последовавшей 21 января 2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей 21 января 2018 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 19.04.2019 года кадастровым инженером Е., в следующих характерных точках с координатами: 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1197 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для внесения изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателях указанного недвижимого имущества, изменения адреса указанного земельного участка, а также для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья: подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна.

Судья

Н.Е. Лисовенко