Дело № 2-3782/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Корогод А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что между ФИО1 и Департаментом капитального строительства 

<

адрес> заключен договор социального найма № ДСН/24-14 от 13.02.2024 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. В ответ на заявление истца о приватизации жилого помещения, Департамент капитального строительства города Севастополя письмом от 09.08.2024 года № 7147/01-05-02.1-50/02/24 отказал в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 9 п. 2.9.1 Административного регламента. Полагая отказ необоснованным, истец просил суд, признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 09.10.2024 в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского хозяйства города Севастополя, Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 79). Согласно представленным в материалы дела возражениям, представитель Департамента просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из содержания возражений, Департамент возражал против удовлетворения иска, по основаниям, отраженным в решении об отказе в предоставлении услуги (л.д. 83).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент городского хозяйства города Севастополя, Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3 просила суд удовлетворить исковые требования, признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по устному согласию ФИО6 просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Пояснила суду, что решение о признании иска принято ею добровольно и осознанно. Положения ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ и последствия признание иска судом разъяснены, занесены в протокол судебного заседания и ей подписан.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес> в порядке приватизации признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Пояснила суду, что решение о признании иска принято ею добровольно и осознанно, в связи с тем, что она с мужем собирается приватизировать другое жилое помещение. Положения ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ и последствия признание иска судом разъяснены, занесены в протокол судебного заседания и ей подписан.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание искового заявления ФИО1, ответчиками ФИО4, ФИО2 не нарушает прав и интересов сторон, а также других лиц, соответствует установленным по делу обстоятельствам, оно принимается судом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 10 Закона города Севастополя от 05.06.2019 N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

ФИО3 занимает комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 18,0 кв.м. на основании ордера № 447-08.90 от 25.09.2008 выданным КП «Жилсервис №15». В составе семьи указаны также ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО9 1993 г.р.(дочь) (л.д.15).

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти I-KM №527310 от 19.09.2018 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148).

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака I-KM №531279 от 31.08.2018 согласно которому, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключил брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоены фамилии мужу – ФИО14, жене - ФИО14 (л.д.151).

Также в материалах дела имеется свидетельство о заключении брака I-KM №550641 от 13.08.2022, согласно которому, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключил брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоены фамилии мужу – ФИО13, жене – ФИО13 (л.д.156).

Как следует из справки по месту жительства (регистрации) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.06.1993(л.д. 31).

На основании договора № ДСН/24-14 от 13.02.2024 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., в указанное помещение вселена ФИО3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) (л.д. 136-138).

Согласно содержанию договора, нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, общей площадью 17,5 кв.м.

В 2024 году ФИО3 обратилась в Департамент капитального строительства 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

09.08.2024 Департаментом капитального строительства города Севастополя (исх. 7147/01-05-02.1-50/02/24) заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по основаниям, указанным в подпункте 9 пункта 2.9.1 Административного регламента. Департаментом капитального строительства города Севастополя установлено, что у города федерального значения Севастополь отсутствует государственная регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 89).

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно Закону о приватизации, а также разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суду надлежит проверять документы с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие (участие) граждан ранее в приватизации жилых помещений.

Из представленной справки Департамента капитального строительства г. Севастополя ФИО3 в период регистрации в городе Севастополе с 16.01.1987 по настоящее время по адресу: 

<

адрес> участия в приватизации жилого помещения по указанному адресу не принимала (л.д. 147).

По состоянию на 25.09.2024 в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес> – жилое помещение общежития, общая площадь 17,5 кв.м. Объект включен в Реестр на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 25 января 2016 года № 148-РДИ как имущество, находящееся в казне города Севастополя (л.д. 34).

Жилое помещение по адресу

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет 08.02.2023, кадастровый № (как жилое помещение), площадью 17,5 кв.м. (л.д. 28-29).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «БТИ г. Севастополя» по состоянию на 18.11.2024, комната № по адресу 

<

адрес>, площадью 17,5 кв.м. Сведения о самовольной реконструкции, перепланировки отсутствуют (л.д. 139-144).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о передаче гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации, о заключении договоров социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя по адресу: 

<

адрес> (л.д.127-128).

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 08 сентября 2016 года № 840-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда города Севастополя, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

В материалах дела имеется договор социального найма ДСН/24-14 от 13.02.2024, заключенный между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО1, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, Департаментом капитального строительства города Севастополя признано право истца на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, Департаментом капитального строительства города Севастополя с ФИО1 заключен договор социального найма, а решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, истец, участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается материалами приватизационного дела, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения в силу закона.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание ФИО4 исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации

Исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства 

<

адрес>, ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 17 декабря 2024 года. 

Судья: В.Г. Дзюба