Дело №2-2096/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июня 2017г.

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе: 

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х., 

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №а о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК-4а о признании права собственности на гараж №, площадью 16,0 кв.м. и земельный участок под гаражом, площадью 16,0 кв.м., входящий в состав имущества ГСК-4а, расположенного в г.Владикавказ по №, прекращении права собственности ГСК-4а на часть нежилого здания в лит. «АБ» площадью 16,0 кв.м. и земельного участка, внесении изменения в ЕГРП запись о регистрации № от 12.01.2010г. в части уменьшения на 16,0 кв.м. площади нежилого здания (лит. «АБ»), общей площадью 603,7 кв.м., запись о регистрации № от 03.11.2011г. в части уменьшения на 16,0 кв.м. площади земельного участка.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и показала, что с 1997г. является членом ГСК-4а, что подтверждается справкой, указанного кооператива и ордером. Согласно ордера на гараж от 14.08.1997г., выданного на её имя председателем кооператива, ей предоставлен гараж № для использования его по назначению, т.е. для хранения легкового автомобиля или мотоцикла. По сегодняшний день указанный гараж находится в её владении. Согласно справке от 02.02.2017г., подписанной председателем и бухгалтером ГСК-4а, она полностью внесла паевой взнос в кассу ГСК-4а за кооперативный гараж №, а также за участок земли, на котором располагается этот гараж. 

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью 16,0 кв.м. и на земельный участок под гаражом той же площадью, входящие в состав имущества ГСК-4а, расположенного в г.Владикавказ, № внести изменения в ЕГРП в запись регистрации строения с кадастровым номером № от 12.01.2010г. в части уменьшения площади нежилого здания (лит. «АБ») на 16,0 кв.м., в запись о регистрации земельного участка с кадастровым номером № от 03.11.2011г. в части уменьшения на 16,0 кв.м. площади земельного участка, зарегистрированного за ГСК-4а,, прекратить право собственности ГСК-4а на часть нежилого здания в литере «АБ» общей площадью 16,0 кв.м., что составляет площадь гаража и на часть земельного участка площадью 16,0 кв.м. в общей площади 10211 кв.м., расположенных в г.Владикавказ по пр.№ 

Представитель ответчика – ГСК-4а, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно технического паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» по пр. № 

<

адрес> расположен ГСК-4а, где в лит. «АБ» (этаж 1) имеется, в том числе гараж №.

Установлено, что ГСК-4а является собственником нежилого здания (лит. «АБ») гараж, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 603,7 кв.м., а также земельного участка, общей площадью 10211 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено вышеуказанное здание – гараж (лит.«АБ»), расположенного в г.Владикавказ, по пр.№

Истица обосновывает свои требования тем, что она, как член ГСК-4а, полностью внесла свой пай за данный гараж, а потому имеет право на него, а также на земельный участок, на котором расположен данный гараж.

Из материалов дела следует, что ФИО1, как члену ГСК-4а на основании ордера 14.08.1997г. был предоставлен гараж № в данном ГСК для использования его по назначению, т.е. для хранения легкового автомобиля или мотоцикла.

Согласно справке ГСК-4а, подписанной председателем и бухгалтером данного кооператива, член ГСК-4а ФИО1 полностью внесла в кассу ГСК-4а паевой взнос за кооперативный гараж №, а также земельный участок, на котором расположен гараж. 

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, в своей совокупности позволяют суду сделать вывод об их объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено (и не оспаривается сторонами), что ФИО1, как членом ГСК-4а, полностью оплачен паевой взнос за гараж №, о чем свидетельствуют представленные квитанции об отплате паевых взносов и справка ГСК-4а.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., находящийся в ГСК-4а, а также внести изменения в ЕГРП соответствующую запись в части уменьшения площади нежилого здания лит. «АБ», площадью 603,7 кв.м., расположенного в 

<

...> на 16,0 кв.м., что составляет площадь гаража №.

С учетом того, что требования истицы о признании за ней право собственности на данный гараж удовлетворены, право собственности ГСК-4а на данное имущество – гараж №, общей площадью 16,0 кв.м. подлежит прекращению. 

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании решения Исполкома Орджоникидзевского горсовета от 04.04.1978г. ГСК-4а, в постоянное бессрочное пользование выделен земельный участок, площадью 1.0211 га. для строительства гаражного кооператива.

В последующем, данный земельный участок по договору купли-продажи от 12.09.2011г. перешел в собственность ГСК-4а для содержания и эксплуатации гаражей, который был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер – № 

Истица является членом ГСК-4а и гараж №, которым владеет истица, возведен на земельном участке, площадью 16,0 кв.м., находящегося в пределах предоставленного кооперативу земельного участка и поставленного на кадастровый учет.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При изложенных обстоятельствах требование истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей гараж № в ГСК-4а, подлежит удовлетворению, как и требования истицы о внесении соответствующих изменений в ЕГРП в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № на 16,3 кв.м., что составляет площадь гаража № и прекращении права собственности ГСК-4а на часть данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе №а (ОГРН № ИНН №) по адресу: 

<

...>

Прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива №а на часть нежилого здания (гараж) литер «АБ» площадью 16,0 кв.м., расположенного в г.Владикавказ, по пр.№, что составляет площадь гаража №.

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от 12.01.2010г., в части уменьшения площади нежилого здания литер «АБ», общей площадью 603,7 кв.м., расположенного в 

<

...> на 16,0 кв.м., что составляет площадь гаража №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом №, общей площадью 16,0 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе №а (лит. «АБ») по адресу: г.Владикавказ, №

Прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива №а на часть земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 общей площадью 10211 кв.м., расположенного в 

<

...> на 16,0 кв.м., что составляет площадь гаража №, расположенного на данном земельном участке.

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от 03.11.2011г., в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10211 кв.м., расположенного в г.Владикавказ, №, 6, на 16,0 кв.м., что составляет площадь гаража №, расположенного на данном земельном участке.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого строения - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., а также земельного участка, расположенного под гаражом №, общей площадью 16,0 кв.м., находящиеся в гаражно-строительном кооперативе №а по адресу: г.Владикавказ, №, лит. «АБ».

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое строение - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., а также на земельный участок, расположенный под гаражом №, общей площадью 16,0 кв.м., находящиеся в гаражно-строительном кооперативе №а по адресу: 

<

...> «АБ»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.