Дело № 2-198/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002414-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В., 

истца ФИО1, 

адвоката Арутюнян Э.В., действующего на основании ордера №.....от 06.12.2023,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Новошахтинску, Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована она и ФИО3, .... года рождения.

В настоящее время Багдасарян ВюАю с 20.11.2019 года в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, на связь каким-либо образом не выходит, личные вещи ФИО3 в вышеуказанной квартире отсутствуют. Препятствия с ее стороны в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не оказывалось. С момента выезда из вышеуказанного жилого помещения ФИО3 все отношения с ним прекращены. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Она как собственник квартиры вынуждена нести все расходы по ее содержанию, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Истец в судебном заседании требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала, просила признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом установлено, что ФИО3 по адресу регистрации не проживает, сведений об ином возможном месте его жительства и регистрации суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК ПРФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Арутюнян Э.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей П.З.Я., В.Н.Ф., заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы отдела ВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 05.12.2023 ответчик ФИО3, .... года рождения, значится зарегистрированным с 06.12.2016 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила истец, ответчик приходился ей сожителем, с которым проживали с 2016 г., 20.11.2019 они расстались и он уехал, спустя неделю приехал, забрал вещи и больше она его не видела.

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенных в качестве свидетелей П.З.Я., В.Н.Ф., критически оценивать которые суд оснований не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения в ноябре 2019 г., забрав свои вещи, каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в вышеуказанной квартире не имеется. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, следовательно, имеет иное постоянное место жительства. Кроме этого, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение для ответчика не является, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Новошахтинску, Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО3, .... года рождения, уроженца г. .... (паспорт гражданина РФ серия .... №.....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено 23.01.2024.