Дело №Э 2-959/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 24 декабря 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свиридовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 52,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что они вступили в наследство после смерти отца ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на 2/3 доли за ФИО2, и 1/3 за ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ администрация Макаровского сельсовета присвоила земельному участку адрес: 

<

адрес>, Макаровский сельсовета, д. Мосолово 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они получили выписку из ЕГРН с присвоением адреса. Затем они решили зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке и обратились в Управление Росреестра по 

<

адрес>, однако регистрация права собственности была приостановлена сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом. Правоустанавливающего документа на дом не было, в техническом паспорте отсутствует отметка о праве собственности, поскольку их отец не закончил оформление документов на дом после его постройки, по какой причине им неизвестно. С самого начала постройки дома и по настоящее время они пользуются домом, как дачным домом в летний период времени, проживают в нём, оплачивают все коммунальные платежи. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с 2007 года с момента постройки спорного жилого дома, она и брат проживают в нём, пользуются, как собственным, оплачивая все необходимые платежи. После смерти отца вступила в права наследования по закону на земельный участок, а на дом не смогла, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит требования удовлетворить и признать за ней право общей долевой собственности на 2/3 доли на спорный жилой дом. 

Истец ФИО6 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он с сестрой продолжают пользоваться домом, ухаживают за ним и земельным участком, оплачивают все необходимые платежи. Право собственности на земельный участок им получено, однако в выдаче права собственности на дом в Управлении Росреестра по 

<

адрес> было приостановлено, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит требования удовлетворить и признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 доли на спорный жилой дом. 

Представитель ответчика администрации Макаровского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. Суду представлено заявление о том, что возражений против удовлетворения данных требований не имеется, просят рассмотреть данный иск в отсутствие представителя. 

ФИО3, привлеченная по инициативе суда в качестве соответчика по делу, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Суд, выслушав доводы истцов, пояснения ответчиков, показания свидетеля ФИО12 оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Права всех собственников защищаются равным образом.

По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет кадастровый №, с общей площадью - 52,5 кв. м., жилой 38,6 кв.м., внесено в реестр ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 2007 год. 

Данное обстоятельство подтверждается сведениями технического паспорта - объекта индивидуального жилищного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским отделением Курского филиала «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация», из которого следует, что объект - дом сезонного проживания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Макаровский сельсовет, д. Мосолово 

<

адрес>, построен в 2007 году, общей площадью 52,5 кв.м., жилой 38, 6 кв.м. имеет кадастровый №, однако сведения о правообладателях отсутствуют. 

Согласно постановлению главы администрации Макаровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес жилому дому с кадастровым номером: 46:12:030701:35, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Макаровский сельсовет д. Мосолово 

<

адрес>. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 - дочь умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, является наследником имущества в размере 2/3 доли (в том числе в 1/3 доле, ввиду отказа от наследства в её пользу дочери ФИО3), а именно земельного участка, площадью 1650 кв.м. кадастровый № из земель населенных пунктов, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Макаровский сельсовет, д. Мосолово (л.д.11).

Свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что ФИО6 сын умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, вступил в права наследника и принял наследство, состоящее из 1/3 доли земельного участка, площадью 1650 кв.м. кадастровый № из земель населенных пунктов, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Макаровский сельсовет, д. Мосолово (л.д.12).

Как следует из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка в общей долевой собственности в долях 2/3 и 1/3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Макаровский сельсовет д. Мосолово, площадью 1650 кв.м. являются ФИО2 и ФИО6 соответственно. 

По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на указанное выше жилое помещение отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ввод в эксплуатацию по завершении строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Мосолово 

<

адрес>, отсутствует, право собственности не зарегистрировано. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, она приходится истцам матерью. В браке с умершим ФИО4 она состояла до ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни имеет троих детей. Бывший супруг в 2007 году построил за счет собственных средств жилой дом в д. Мосолово 

<

адрес>, которым всегда пользовались дети. После его смерти, дети ФИО2 и ФИО6 приняли наследство, дочь ФИО3 отказалась от принятия наследства в пользу сестры ФИО2. Наследство состояло из земельного участка, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону каждому. Почему ФИО9 при жизни не оформил правоустанавливающие документы на жилой дом, она пояснить не может. Дети продолжают пользоваться домом, ухаживают за ним и обрабатывают земельный участок, оплачивают все необходимые коммунальные платежи. 

Приведенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО2 и ФИО6, являющиеся собственниками земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, имеют право на жилой дом в порядке действующего законодательства, в связи с чем, требование о признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что после ввода жилого дома в эксплуатацию не были оформлены правоустанавливающие документы и не зарегистрировано право собственности, т.е. не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Поскольку жилой дом построен своими силами и за счёт собственных средств и возведён ФИО4 на выделенном ему в установленном законом порядке земельном участке, то за истцами следует признать право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО6 к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 52,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 52,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В. Голубятникова