﻿61RS0061-01-2021-01628-43

Дело №2-875/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2021 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А., 

при секретаре Власовой О.В.,

представителя Бартеневой С.Э., Георгиевой Э.Э. – адвоката Бугаева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бартеневой С.Э., Георгиева С.Э. и Георгиевой Э.Э. к администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности на квартиру в порядке наследования»,

У С Т А Н О В И Л:

Бартенева С.Э., Георгиев С.Э. и Георгиева Э.Э. обратились с иском к администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру указав, 24 сентября 1992 года Г.Р.Г., Георгиеву С.Э. и Георгиевой Э.Э. в равных долях по 1/3 доли в праве в порядке приватизации была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. 16.12.2019 на основании постановления Главы администрации Базковского сельского поселения адрес квартиры изменен на 

<

адрес> 

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно положению ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными. Таким образом, доли всех членов семьи на момент приватизации жилого дома являлись равными по 1/3 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.Г. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащей ей 1/3 доли в квартире и земельного участка. Наследниками после смерти Г.Р.Г. являются: дочь - Бартенева С.Э., сын - Георгиев С.Э., дочь - Георгиева Э.Э. 

8 апреля 2021 года нотариусом Шолоховского района наследникам было выдано свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок, на котором расположена квартира по 1/3 доли в праве. В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариусомШолоховского района им было отказано, так как сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют, а заявленное имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

В настоящее время зарегистрировать договор на передачу квартир в собственность граждан истцы не могут, поскольку один из сособственников умер. Истцы полагают, что отсутствие сведений, как о ранее учтенном объекте недвижимости и отсутствие регистрации квартиры в Едином государственном реестре недвижимости не является основанием для отказа в признании права собственности на квартиру, поскольку имеются документы, свидетельствующие о нахождении квартиры в их собственности. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Фактически Бартенева С.Э., Георгиев С.Э. и Георгиева Э.Э. приняли наследство, так как после смерти матери они продолжали проживать в квартире, проживают там и в настоящее время. Согласно технического плана площадь квартиры составляет 67.1 кв.м.

Истцы просили суд признать за Георгиевым С.Э. право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 67.1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за Георгиевой Э.Э. право собственности в виде 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 67.1 кв.м расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за Бартеневой С.Э., Георгиевым С.Э., Георгиевой Э.Э. право собственности в порядкенаследования на 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 67.1 кв.м,расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти Г.Р.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ, определив доли в праве на квартиру: Бартеневой С.Э. 1/9 доли в праве, Георгиеву С.Э. 4/9 доли в праве, Георгиевой Э.Э. 4/9 доли в праве.

Истцы Бартенева С.Э., Георгиева Э.Э., будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, обеспечив явку представителя – адвоката Бугаева И.В..

Истец Георгиев С.Э., будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области в судебное заседание не явился, в заявлении глава администрации Базковского сельского поселения Чукарин М.Н. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации указав на то, что администрация исковые требования признает.

В связи с изложенным дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Адвокат Бугаев И.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить, указав, что между истцами спора о размере долей нет, однако они не могут оформить надлежащим образом данную квартиру. Также при составлении искового заявления была допущена техническая ошибка и указана фамилия истца в п. 4 «Буртенева», хотя правильно фамилия пишется «Бартенева».

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно положению ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании 05.06.2013 умерла Георгиева Р.Г., о чем свидетельствует свидетельство о смерти, выданное 06.05.2013 отделом ЗАГС администрации Шолоховского района Ростовской области (л.д.15). 

Наследниками по закону умершего наследодателя Георгиевой Р.Г. являются: дочь Бартенева С.Э., сын Георгиев С.Э., дочь Георгиева Э.Э. (л.д. 28).

Нотариусом Шолоховского нотариального округа Бутовым В.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2021 Бартеневой С.Э., Георгиеву С.Э. и Георгиевой Э.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждому (л.д.31,32,33). 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия исх. № 3 от 16.05.2021 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Георгиевой Р.Г. на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> по причине того, что сведения об объекте недвижимого имущества, в государственном реестре недвижимости отсутствуют, а заявленное имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в ЕГРН (л.д.29).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Как следует их архивной справки № 104.20/1-605 от 18.12.2019, выданной администрацией Шолоховского района, в похозяйственных книгах №9 за 1991-1995 годы имеются сведения о том, что Георгиева Р.Г., Георгиев С.Э., и Георгиева Э.Э. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, дм №а (л.д.26).

Согласно, технического паспорта БТИ 2002 за наследодателем числится жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 28.12.1992 между совхозом «Тихий Дон» и Георгиевой Р.Г. - Г.Р.Г. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

На основании Постановления Главы Базковского сельского поселения № 305 от 16.12.2019 квартире с надворными постройками, принадлежавшими по 1/3 доли Георгиевой Р.Г., Георгиеву С.Э. и ГеоргиевойЭ.Э., значившимся по адресу: 

<

адрес>, присвоен адресный знак: 

<

адрес> (л.д. 27).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

В п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, гласит, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из текста искового заявления и установлено в судебном заседании, истцы после смерти наследодателя фактически приняли наследство, после смерти матери и они проживают в указанной квартире. 

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что Бартеневой С.Э. принадлежит 1/9 доля в праве, Георгиеву С.Э. 4/9 доли в праве, Георгиевой Э.Э. 4/9 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того судом принимается во внимание, что, как указано в заявлении главы администрации Базковского сельского поселения ЧукаринаМ.Н., администрация Базковского сельского поселения признает исковые требования в полном объеме в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. 

При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 198 ч. 4 ГПК РФ предусматривает, что в случае признание иска ответчиком и принятие признания судом, суд в мотивировочной части указывает на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бартеневой С.Э., Георгиева С.Э. и Георгиевой Э.Э. к администрации Базковского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности на квартиру в порядке наследования»– удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за Бартеневой С.Э. в размере 1/9 доли в праве собственности, Георгиевым С.Э. в размере 4/9 доли в праве собственности, Георгиевой Э.Э. в размере 4/9 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шолоховский районный суд Ростовской области.

Судья: С.А. Романов