Дело № 2-480/2020

55RS0008-01-2020-000567-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре судебного заседания Грановской Л.Б.,

с участием помощника судьи Амержановой А.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

представителя заявителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельство о праве собственности на земельный участок № № от .... на земельный участок № № площадью 3 га. Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится на территории Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального района Омской области и принадлежит ей, ФИО2, .... года рождения. В обоснование заявленных требований указала, что постановления главы администрации Азовского района Омской области № 87 от .... ей был передан в собственность земельный участок площадью 3 га. Факт передачи ей в собственность земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ...., выданным на имя ФИО2, выпиской из ЕГРН. В правоустанавливающем документе неверно указан год её рождения, как 1949 вместо 1946. Земельными участками она пользуется с 1996 года по назначению, они находятся в аренде СПК «Пришиб», которое выплачивает ей арендную плату. В настоящее время необходимо внести исправления в ЕГРН для реализации прав собственника в полном объеме. В досудебном порядке внести изменения в сведения ЕГРН невозможно. Просит установить факт принадлежности ФИО2 .... года рождения правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на земельный участок № № № от ..... 

В судебное заседание заявитель ФИО2 не явилась, о дне слушания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что допущенная ошибка в указании года рождения ФИО2 в правоустанавливающем документе не позволяет последней реализовать своё право собственности, переоформить право собственности на земельный участок на сына.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представители Администрации Пришибского сельского поселения, СПК «Пришиб» в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" в целях совершенствования правового регулирования земельных отношений … постановлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В соответствии с ст. 9 Федерального закона № 137-Фз от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № от .... на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 3,0 га, данное свидетельство выдано на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указано в справке № от ...., выданной бухгалтерией СПК «Пришиб» - кооператив действительно арендует земельный пай ФИО2 в размере 3,0 га.

Представленными свидетельствами о государственной регистрации права №-№ от .... и №-№ от .... подтверждается, что в собственности у ФИО2 .... года рождения находятся земельные участки сельскохозяйственного назначения в размере 75/6605 и 1/88 долей общей долевой собственности соответственно, расположенные по адресу: ...., ...., ...., в границах СПК «Пришиб».

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанных земельных участков в числе правообладателей указана ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ..... Кроме того, в выписке из ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в аренде у СПК «Пришиб».

Вместе с тем из представленной копии паспорта серии № №, выданного .... .... .... год рождения заявителя указан, как «1946», а зарегистрирована ФИО2 в .... .....

В связи с чем, суд считает, что заявитель является правообладателем земельного участка №; свидетельство на право собственности на землю № № № от ...., выданное на имя ФИО2, принадлежит заявителю, о чем была сделана регистрационная запись № от .....

Нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч.1 ст. 31 содержится понятие технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), под которой понимается допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Судом установлено, что до выдачи заявителю Азовским райкомземом свидетельства на право собственности на землю серии № №, её год рождения по всем документам значился, как 1946. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок серии № № от .... год рождения собственника указан, как 1949. Что указывает на наличие технической ошибки. 

Вместе с тем, суд считает, что в настоящее время заявитель лишен возможности внести исправления в свидетельство о праве собственности на землю, и удостоверить их Азовским райкомземом, как органом, выдавшим указанное свидетельство, поскольку в настоящее время указанное учреждение упразднено. 

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Руководствуясь ст. 264, 265, 268, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО2, .... года рождения, свидетельства на право собственности на землю серии № № от .... на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 га, местоположением ...., ....».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области.

Судья А.А. Кулешов