Дело № 2-88/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 14 февраля 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3175 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен Автосервис кузовного ремонта 1 пост общей площадью 392,9 кв.м., который ей передан безвозмездно от ООО «Камфорт» по договору о безвозмездной передачи имущества № 43 от 17 октября 2017 года. Автосервис кузовного ремонта построен с 2011 по 2014 год, на собственные средства ее семьи. Автосервис кузовного ремонта имеет согласованный проект, а также согласованный эскизный проект. Кроме того, на данный объект выдано разрешение на строительство № - Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района за подписью руководителя Исполнительного комитета ФИО3. На данный объект имеется технический паспорт от 14 апреля 2015 года и технический план здания от 20 апреля 2015 года. При обращении в Регистрационную палату для регистрации права собственности данного в 2019 года получена приостановка в государственной регистрации и отказ в государственной регистрации так как разрешение на строительство. В результате чего истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный автосервис кузовного ремонта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить.

Привлеченное в качестве третьего лица ООО «Камфорт» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке, согласно выписки ЕГРЮЛ организация ликвидирована 14.12.2018 года.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3175 кв.м. с кадастровым номером №, который образовался 03.11.2015 года из земельного участка общей площадью 24 507 кв.м, и имел кадастровый номер №. расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6).

09.01.2014 года за подписью руководителя Исполнительного комитета ФИО3 ООО «Камфорт» выдано разрешение на строительство автосервиса кузовного ремонта 1 пост, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке №, общей площадью 24507 кв.м., сроком действия до 08 августа 2014 года, срок действия разрешения не продлевался. (л.д.20).

На вышеуказанном земельном участке расположен автосервис кузовного ремонта 1 пост общей площадью 392,9 кв.м., который передан ФИО1 безвозмездно от ООО «Камфорт», учредителем которого являлась ФИО5 – мать истца, по договору о безвозмездной передачи имущества № от 17 октября 2017 года (л.д.7).

Факт нахождения автосервиса кузовного ремонта 1 пост, общей площадью 392,9 кв.м., 2014 года постройки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>., находящегося в собственности ФИО1, подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности данного объекта 14.02.2019 года истцом получена приостановка в государственной регистрации, а 14.05.2019 года получен отказ в государственной регистрации, так как срок разрешения на строительство истек (л.д.30-31). 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих возникновение право собственности, соответствие здания строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалиста ООО «Бюро технических исследований» по результатам исследования объектов, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, федеральная трасса М-7 "Волга" 774 км, объект (автосервис кузовного ремонта 1 пост) возведен(построен) в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, согласно нормам п.3.10 ГОСТ 31937-2011 конструктивные элементы объекта исследования имеют нормативное техническое состояние, отсутствует риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, объект соответствует требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях. Эксплуатация исследуемого объекта недвижимости соответствует нормам ст.38 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды, а также требованиям безопасности уровня воздействия на окружающую среду, то есть объект эксплуатируется без возможного причинения вреда окружающей среде. Вывод: объект соответствует всем нормам и требованиям технических регламентов.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на автосервис кузовного ремонта 1 пост, общей площадью 392,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий О.М. Тюфтина