Дело № 2-417/2019

24RS0054-01-2019-000222-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием представителя истца администрации Ужурского района ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ужурского района Красноярского края к Солгонскому сельсовету Ужурского района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Солгонскому сельсовету Ужурского района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что 12.07.1991 года на основании постановления президиума Ужурского районного Совета народный депутатов № 82а «О создании управления культуры и кино райисполкому» было создано управление культуры и кино, учредителем которого являлась администрация Ужурского района Краснорского края. 27.01.1995 года Управлением культуры и кино Администрации Ужурского района, в лице начальника К.Г.В. была приобретена квартира общей площадью 37 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 27.01.1995 года, удостоверенного государственным нотариусом В.Н.Г., зарегистрированного в Ужурском БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю 30.01.1995 года, реестровый № 10. Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края от 24.10.2005 года № 816 Управление культуры и кино администрации Ужурского района было ликвидировано. Фактически собственником спорной квартиры является администрация Ужурского района, Управление культуры и кино фактически владело квартирой на праве оперативного управления. В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, спорная квартира не была включена в реестр муниципальной собственности. В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Обосновывая свои требования ст. 48, 123.21, 215 ГК РФ администрация Ужурского района Красноярского края просит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края. 

Представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила все изложенное в иске.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От главы Солгонского сельсовета Ужурского района К.Н.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Солгонского сельсовета. Против удовлетворения исковых требований администрации Ужурского района о признании права муниципальной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. От представителя Управления И.Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, копию решения просит направить в их адрес. В пояснении к иску указала следующее. С заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 18.01.2019 года обратилось Муниципальное образование Ужурский район, в лице представителя Б.В.В.. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию был представлен договор купли-продажи от 27.01.1995 года, удостоверенный нотариусом В.Н.Г., реестровый №247. Согласно данному договору, Управление культуры и кино администрации Ужурского района купило домовладение по адресу: 

<

адрес>. При осуществлении государственной регистрации прав органом регистрации прав, в соответствии с пп. 2,3 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», проводится проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у лица или органа, подготовившего документ, согласно требованиям ст. 15,18,21 Федерального закона №218-ФЗ, а так же проверка наличия ранее зарегистрированных прав и ранее заявленных.При выявлении в ходе проверки оснований, установленных статьей 26 Федерального закона №218-ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается, о чем заявитель (представитель заявителя) уведомляется.В связи с установлением оснований для приостановления в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права по заявлению муниципального образования Ужурский район была приостановлена 05.02.2019 года сроком до 30.04.2019 года, о чем подготовлено и направлено заявителю уведомление №КУВД- 001/2019-454539.Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.При этом, согласно ч. 5 ст. 21 Федерального закона №218-ФЗ копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов па бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.В случае вынесения судебного решения, удовлетворяющего требования истца, такой судебный акт, после вступления его в законную силу может быть представлен представителем заявителя на государственную регистрацию прав.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от 23.06.2015 года) сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно п. п. 58, 59 Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного права собственности на спорное имущество, при этом истец должен в силу требований действующего законодательства предоставить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

В судебном заседании установлено, что постановлением президиума Ужурского районного совета народных депутатов № 82а от 12.07.1991 года создано управление культуры и кино райисполкома.

27.01.1995 года на основании договора купли-продажи управление культуры и кино администрации Ужурского района приобрело целое домовладение находящееся в 

<

адрес>. 

Как следует из информации, предоставленной Ужурским отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.08.2016 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за управлением культуры и кино на основании договора купли-продажи от 27.01.1995 года реестровый №. Договор зарегистрирован в Ужурском БТИ 30.01.1995 года, реестровый №. 

Согласно акту Ужурского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» на предмет текущей инвентаризации от 21.07.2006 года, в результате проведения инвентаризации квартиры по адресу: 

<

адрес> обнаружилось расхождение площадей в договоре купли-продажи от 27.01.1995 года реестровый № 247 и выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства № от 06.09.2006 года. Комиссия внесла достоверные сведения в техническую документацию строения: общая площадь 37 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м.

На основании постановления администрации Ужурского района № 816 от 24.10.2005 года произведена ликвидация управления культуры и кино администрации Ужурского района с 30.12.2005 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2019 года Управление культуры и кино администрации Ужурского района Красноярского края, учредителем которого являлась администрация Ужурского района прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 25.01.2016 года.

Согласно п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в ред. от 27.12.2018 года) юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 вышеназванного Закона, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица. Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

Поскольку судом установлено, что учредителем ликвидированного Управления культуры и кино является администрация Ужурского района, она вправе претендовать на имущество, оставшееся после ликвидации юридического лица.

Согласно п. 7 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 11.01.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют. 

Как следует из справки, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района 29.01.2019 года, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных и проживающих нет.

Принимая во внимание, что судом не установлено наличие задолженности ликвидированного юридического лица по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также наличие иных кредиторов, а также, что в настоящее время правопритязания администрации Ужурского района на спорное имущество не влечет нарушения права иных действующих субъектов гражданских правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Ужурского района.

Руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ужурского района Красноярского края удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв.м., кадастровый № за муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 16 мая 2019 года.