Дело № 2-1216/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени, предусмотренных договором аренды в размере 

<

данные изъяты> рублей, убытков в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов, связанных с оплатой услуг юриста, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды № части нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное возмездное пользование часть нежилого помещения общей площадью равной 

<

данные изъяты> кв.м, находящееся в здании блока мастерских, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и обязался вносить арендную плату в порядке и на условиях, определённых договором.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора арендная плата в месяц составляет 

<

данные изъяты> рублей, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа каждого текущего месяца на основании настоящего договора по безналичному расчёту на расчётный счет арендодателя. 

Договор прекратил своё действие ДД.ММ.ГГГГ, пролонгация срока действия договора сторонами не предусмотрена.

Арендодатель свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, каких-либо замечаний по объёму и качеству оказанных услуг не поступало. Всего за период действия договора было оказано услуг на сумму 

<

данные изъяты> рублей

Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором с арендатора взимаются пени в размере 

<

данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Общий размер пени составляет 

<

данные изъяты> рублей, учитывая размер и период просрочки, истец полагает возможным снизить размер пени до 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от требования о взыскании с ответчика убытков в размере 

<

данные изъяты> рублей, причинённых оплатой услуг юриста на досудебной стадии урегулирования спора.

Истец ИП ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – расходы, связанные с оплатой услуг юриста, 

<

данные изъяты> рублей – расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие не обращался.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения – блок мастерских, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №аренды нежилого помещения общей площадью 60 кв.м., в здании блока мастерских по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 указанного договора арендная плата за имущество, указанное в п.1.1 составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа каждого текущего месяца на основании действующего настоящего договора по безналичному расчету на расчетный счет арендодателя. Договором не предусмотрено выставление арендодателем счетов, актов оказанных услуг по настоящему договору (пункт 4.2 договора).

Пунктом 5.2 указанного договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пени в размере 

<

данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечению срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно (пункт 5.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлена претензия, в которой истец потребовал в срок не более 5 банковских дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить пени, общий размер 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пени ответчиком не погашена.

Согласно расчёту истца размер пени, предусмотренного договором аренды нежилого помещения составляет 

<

данные изъяты> рублей, учитывая размер и период просрочки, истец снизил размер пени до 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с указанными обстоятельствами требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды помещения и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьёй 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В материалах дела имеются документы, подтверждающие оплату истцом услуг юриста, в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг юриста в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч