Дело № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 24 мая 2018 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Грачева М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крутоярского сельского поселения о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/4 долю 

<

адрес> в обоснование указав, что спорный дом был получен истцом, супругой и двумя его дочерьми в совместную собственность в равных долях согласно договору о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом и земельный участок до настоящего времени не оформлено, ДД.ММ.ГГГГ супруга ТИВ умерла, просит признать право собственности на долю супруги за ним в порядке наследования, поскольку длительное время владеет квартирой на законных основаниях, препятствий к удовлетворению заявленных требований не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании иные стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие (л.д. 46, 51-54).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и долю дома ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.6-7, 38).

Спорная квартира была получена семьёй Т-вых в совместную собственность в равных долях по 1/4 доли каждому ФИО1, ТИВ, ФИО2, ФИО3, согласно договору о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5). 

Земельный участок под домом принадлежит ФИО1 на праве собственности, что следует из выписки из похозяйственной книги, копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 42).

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.6-7, 18-24).

ТИВ умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.44), наследственное дело после смерти ТИВ не заводилось (л.д.37). 

Из справки сельского поселения следует, что ТИВ на момент смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире совместно с мужем ФИО1 (л.д.11), дочерью ФИО3 (л.д.48), дочерью ФИО4 (л.д.13,15), дочерью ФИО5 (л.д.12), внучкой ЩВД Факт проживания Т-вых в данном доме следует и из выписки из похозяйственной книги сельского поселения (л.д.8-9).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Все действия, связанные с распоряжением наследственным имуществом, ФИО1, как следует из собранных судом доказательств, совершил в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя ТИВ В связи с этим истец признается судом фактически принявшим наследство после смерти супруги ТИВ

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 пользуется имуществом оставшимся после смерти супруги, в том числе спорным домом, в котором проживает, несет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 является наследником ТИВ и принял наследство после её смерти, истец признается судом фактически принявшим наследство после смерти супруги, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорное имущество в долевом отношении в порядке наследования.

В суде достоверно установлено, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из документов, исследованных в судебном заседании, что Т-вы получили в собственность жилой 

<

адрес>, однако надлежащим образом ТИВ при жизни правоустанавливающие документы на 1/4 долю дома не оформила, на основании совокупности добытых по делу доказательств, суд считает возможным, включить указанное имущество в наследственную массу, и признать в порядке наследования право собственности на 1/4 долю дома за истцом ФИО1

Как установлено в судебном заседании, с 1988 года по настоящее время ФИО1 открыто и добросовестно пользуются спорным домом, который был предоставлен ему и членам его семьи в порядке приватизации, нес бремя по его содержанию. За все это время каких-либо претензий со стороны третьих лиц, к истцу не предъявлялось, что сторонами в суде не оспаривалось. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на долю спорного имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях получил в собственность указанный дом, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности по 1/4 доли на указанный дом в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования, после смерти ТИВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на 1/4 долю жилого дома № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова