Дело № 2-112/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 10 февраля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, по встречному иску ФИО8 к ФИО3, ФИО7,, ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследственной массы, по встречному иску ФИО5 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общедолевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3, через своего представителя 

<

данные изъяты>., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа 

<

данные изъяты>., зарегистрированной в реестре за №, обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником 63/116 ид.долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Оставшиеся доли принадлежат: ФИО1 - 37/232 долей, ФИО7 - 23/232 доли, ФИО223/232 доли, ФИО8 - 23/232 доли.

По утверждению истца фактически жилой дом состоит из двух жилых домов: литера «А» и литера «Б». 

Как утверждает истец, в настоящее время он занимает жилой дом литеры «АА1аа1п/А», состоящий из помещений общей площадью 126,9 кв.м, жилой - 82,9 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м, всех его частей - 170,4 кв.м.

Жилой дом литеры « ББ1Б2бб1б2б3», находится в пользовании ответчиков.

Истец намерен произвести раздел спорного жилого дома в соответствии с фактически занимаемыми площадями, однако добровольно разделить дом ответчики уклоняются.

Истец просит:

- разделить жилой дом литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО3 жилой дом литеры «АА1аа1п/А» общей площадью 126,9 кв.м, жилой - 82,9 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м, а всех его частей - 170,4 кв.м,

В общую долевую собственность ФИО1., ФИО7, ФИО2. ФИО8 жилой дом литеры « ББ1Б2бб1б2б3»;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3» по адресу: 

<

адрес>, №.

В ходе рассмотрения дела ФИО8 заявил встречные исковые требования, пояснив, что не возражает против заявленных ФИО3 требований о выделе в его собственность жилого дома литеры «АА1аа1п/А», но считает необходимым заявить требование об определении долей совладельцев в праве собственности на выделяемый ему, ФИО1 ФИО7, ФИО2. жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3», пропорционально прежним долям, поскольку, в противном случае они не будут иметь возможность зарегистрировать свое право собственности.

Кроме того, его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 принял наследство после её смерти путем подачи заявления нотариусу. 

ФИО4 просит:

- определить доли совладельцев в праве собственности на выделенный ФИО8, ФИО1Е., ФИО7, ФИО2 жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, пропорционально прежним долям;

- включить долю в праве собственности на указанный дом, принадлежащую ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5, наследник по закону к ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, он и дочь ФИО6 являются наследниками к имуществу умершей и своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Воронежа 

<

данные изъяты> ему и ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на 37/232 долей жилого дома литера «А» и литера «Б» по адресу: 

<

адрес>, №.

ФИО5 просит признать за ним право собственности на 8/46 ид.доли (1/2 от 8/23 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 (по встречному иску ответчик) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8 (по встречному иску истец) и ФИО7 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствии. Ранее в судебном заседании не возражали против иска ФИО3 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО8 и ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 06.12.2016г.) жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

- ФИО3 – 63/116 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.2000г., выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО14 по реестру №,

- ФИО1 - 37/232 ид.долей на основании договора дарения от 12.01.1995г., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, заочного решения суда от 07.12.1999г.,

- ФИО7 - 23/232 ид.доли на основании договора купли-продажи от 08.08.1972г., удостоверенного ФИО9 госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №, свидетельства о праве собственности от 20.09.1984г., выданного ФИО9 госнотконторой по реестру №, заочного решения суда от 07.12.1999г.

- ФИО2 - 23/232 ид.доли на основании свидетельства о праве собственности от 20.09.1984г., выданного ФИО9 госнотконторой по реестру №, заочного решения суда от 07.12.1999г.

- ФИО8, - 23/232 ид.доли на основании договора купли-продажи от 10.10.1987г., удостоверенного ФИО9 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, заочного решения суда от 07.12.1999г.

По утверждению истца фактически жилой дом состоит из двух жилых домов литера «А» и литера «Б». 

Как утверждает истец, в настоящее время он занимает жилой дом литеры «АА1аа1п/А», состоящий из помещений общей площадью 126,9 кв.м, жилой - 82,9 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м, всех его частей - 170,4 кв.м.

Жилой дом литеры « ББ1Б2бб1б2б3», находится в пользовании ответчиков.

Истец намерен произвести раздел спорного жилого дома в соответствии с фактически занимаемыми площадями, однако добровольно разделить дом ответчики уклоняются.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 30.01.2017г раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3», расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с выделом из его состава в собственность ФИО3 его части дома, в виде отдельно стоящего жилого дома литеры «АА1аа1п/А», согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования жилым домом, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3, возможен.

Отдельно стоящий жилой дом литеры «АА1аа1п/А», имеет обособленный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними… При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований и мнения эксперта, у суда имеются основания выделить в собственность ФИО3 из спорного жилого дома литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3» по адресу: 

<

адрес>, №, в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, отдельно стоящий жилой дом литеры «АА1аа1п/А», а также прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литеры ««АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3» по указанному адресу.

Жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3» общей площадью 106,8 кв.м. экспертом предложено выделить в общедолевую собственность ФИО7, ФИО1., ФИО2 ФИО8

В том же заключении экспертом были предложены следующие доли собственников на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3» общей площадью 106,8 кв.м: ФИО7 - 5/23 ид.долей, ФИО2. - 5/23 ид.долей, ФИО8 - 5/23 ид.долей, ФИО1.-8/23 ид.долей.

Суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и закрепить за собственниками предложенные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку данные доли соответствует занимаемым сторонами по делу площадям дома и не оспариваются сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CИ №, выданным отделом ЗАГС ФИО9 

<

адрес>, актовая запись № от 10.01.2007г.

По сведениям нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО15 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию является ФИО8,, подавший нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить 5/23 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3» общей площадью 106,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-СИ №, выданным 23.12.2002г., отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 заведено наследственное дело №, Наследниками по закону являются муж ФИО5 и дочь ФИО6, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. ФИО13 Петровой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 и ФИО6 в равных долях на 37/232 долей жилого дома литера А и литера Б по адресу: 

<

адрес>, №. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО5 и ФИО6 не зарегистрировали, поэтому право собственности на долю дома у них не возникло.

Поскольку наследственные права ФИО5 никем не оспариваются, он своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю вправе общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд считает возможным признать за ним право собственности на 8/46 ид.долей (1/2 от 8/23 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3», расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этому за ФИО1 право собственности на 8/46 ид.долей жилого дома литеры «ББ1Б2бб1б2б3», причитающихся ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 218, 252, 1111, 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО8, ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Выделить из жилого дома литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3», расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в собственность:

ФИО3 жилой дом литеры «АА1аа1п/А» общей площадью - 170,4 кв.м, в том числе жилой - 82,9 кв.м.

ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО1 в общедолевой собственности оставить жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3» общей площадью 106,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1п/АББ1Б2бб1б2б3» 

<

адрес>, № в отношении всех собственников.

Определить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3» общей площадью 106,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, признав право общей долевой собственности за:

- ФИО7 на 5/23 ид.долей, 

- ФИО2 на 5/23 ид.долей, 

- ФИО8 на 5/23 ид.долей, 

- ФИО1 на 8/23 ид.долей, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить 5/23 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3» общей площадью 106,8 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО5 право собственности на 8/46 ид.долей (1/2 от 8/23 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2бб1б2б3», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для БТИ Борисоглебского района Воронежской области и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п