Дело № 2-1389/2025

УИД 23RS0001-01-2025-002311-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Абинского городского поселения муниципального района Краснодарского края к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Абинского городского поселения МО Краснодарского края обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят прекратить права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца – ФИО4, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в городе Абинске по 

<

адрес>, в связи с чем, указанные действия (бездействия) собственника приводят к его ветхости, а в последующем и к его разрушению. Собственником указанного жилого здания является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, требование до настоящего времени не исполнены, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками жилых домов, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в городе Абинске по 

<

адрес>, указанные действия (бездействия) собственника приводят к его ветхости, а в последующем и к его разрушению, кроме этого территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

В ходе осмотра объекта было установлено, что на земельном участке площадью 1418 кв.м., границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположено здание которое находится в ветхом, полуразрушенном, бесхозяйном состоянии, кровля которого частично провалена, несущие стены имеют значительные трещины, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный зарос древесно-кустарниковой, сорной растительностью и захламлен строительным и бытовым мусором, указанные обстоятельства создают пожароопасную ситуацию на указанной территории, более того границы участка не ограждены, что также является угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих вблизи указанного дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, полученной в отношении жилого здания с кадастровым номером №, площадью 52,4 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, собственником которого с 1987 года является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, требование до настоящего момента не исполнено. 

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.Частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерацией установлено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Частью 2 указанной нормы определено, правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не желает содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, поэтому суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований администрации Абинского городского поселения в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный (муниципальный) бюджет.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения муниципального района Краснодарского края к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 бесхозяйственно содержимое здание, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, на бесхозяйственно содержимое здание – жилой дом, с кадастровым номером №

Заочное решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности за ФИО1, на бесхозяйственно содержимое - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, 

<

адрес> Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Краснодарского края.

Организовать продажу с публичных торгов жилого помещения квартиры с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей бюджет муниципального образования Абинского района.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.