Дело № 2-4811/2025 (52RS0005-01-2025-002349-70)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при помощнике судьи Волковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижегородского района г.Н.Новгород и администрации г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

Установил:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый НОМЕР в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указал, что является собственником данного жилого помещения, самостоятельно произвел переустройство и перепланировку квартиры в виде установки и демонтажа ненесущих перегородок с целью повышения благоустройства квартиры. 

В результате перепланировки и переустройства в квартире демонтированы перегородки между помещениями кухонь, кладовой с объединением помещений и образованием помещения кухни; демонтирована плита для приготовления пищи, перенесена газовая колонка из ванной в кухню и заменена на проточный газовый нагреватель с закрытой камерой сгорания, перенесено санитарно-техническое оборудование (ванной) в помещение НОМЕР (ванная).

Согласно заключению ООО «Проэксперт» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменную позицию по делу. 

Представитель ответчиков администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что собственники квартиры в нарушении установленного порядка за получением разрешения на перепланировку в администрацию не обращались, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки, переустройства. 

Согласно заключению ООО «Проэксперт» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. 

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Довод ответчиков, что перенос газового оборудования осуществлен в нарушении действующего законодательства, опровергаются материалами дела.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка, переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР может быть сохранена в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии. 

На основании изложенного и учитывая, что переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер НОМЕР, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает что требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжалована в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья