№ 2-581/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – Гориной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось с иском ( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в части ответчиков ) к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, ссылаясь в обоснование исковых требований, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес> за которой имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. Собственником жилого помещения являлись ФИО10, состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время на регистрационном учете никто не значится. После ее смерти в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов на данную квартиру никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано. 

Таким образом, истец считает, что взыскание задолженности может быть обращено на наследственное имущество ФИО10 

В ходе рассмотрения дела по существу. С учетом вступления в наследство наследника по закону дети умершей ФИО3, ФИО2 истец произвел замену ответчика с наследственного имущества на надлежащих ответчиков.

Истец просит взыскать с каждого ответчика ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17830,37 рублей, пени 772,65 рублей, госпошлину 658,09 рублей.

Представитель истца ФИО4 (доверенность от 20.12.2017года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО7 ( доверенность от 29.10.2016г) которая в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, извещена о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. 

ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а также несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Банка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. 

Согласно со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ст. 39 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги ( ч.1).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч.3).

В статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Исходя из требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из системного толкования положений ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений имеют обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В редакции, действовавшей до 01.01.2016 г., часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливала пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, и не допускала увеличения установленного в ней размера пеней.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по 

<

адрес>А находится в управлении ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом и, выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с договором управления, ООО УК «ЖСК» оказывает услуги всем собственникам помещений дома без исключения.

За жилым помещением №49 вышеуказанного дома имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017г. в размере 35660,73 руб. 

Собственником жилого помещения являлась ФИО10 которая состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как установлено в судебном заседании, наследником по закону, принявшим наследство после смерти является ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, ФИО2 проживающая по адресу: 

<

адрес>. 134, что подтверждается наследственным делом № 

В силу ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных расходов доказательств уплаты долга ответчиками не представлено, требование о взыскании задолженности правомерно и подлежит удовлетворению.

За неуплату ответчиком коммунальных платежей истцом начислены пени в сумме 1545,30 руб. исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. Расчет судом проверен, признан обоснованным.

В связи с нарушением ответчиком условий договора об оплате услуг, принимая во внимание наличие задолженности по оплате коммунальных расходов, требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Исходя из изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 658 руб. 09 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 17830 руб. 37 коп., пени в сумме 772 руб. 65 коп., госпошлину- 658,09 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 17830 руб. 37 коп., пени в сумме 772 руб. 65 коп., госпошлину- 658,09 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2018 года

Председательствующий Беляева В.М.