УИД 61RS0010-01-2025-004116-02

Дело № 2-255/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Мельниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к ООО «Сова-Сервис» о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сова-Сервис» о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, площадью 142,5 кв.м., размещенного на земельном участке, мерою 600 кв.м., расположенных в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Домовладение расположено на обособленной территории коттеджного поселка «Леганда», комплексная застройка которого входила в обязанности ответчика. Ответчик на основании заключенного с собственниками договора на управление общим имуществом собственников объектов капитального строительства, принял на себя обязанности по организации обслуживания объектов инфраструктуры и мест общего пользования, предназначенных для удовлетворения потребностей собственников домовладений на территории поселка и членов их семей. Собственники домовладения для обслуживания общей инфраструктуры ТСЖ не создавали. Следует считать, что с момента заключения договора на управление общим имуществом, именно ответчик в правоотношениях с собственниками домовладений выступает в качестве исполнителя обязанностей по содержанию и обслуживания мест общего пользования, что соответствует ЖК РФ, и праву собственников по определению уполномоченного лица на ведение расчетов по факту предоставления в домовладения услуг, исполнение расчетов по которому образует зону ответственности ответчиком перед собственниками домовладений на территории коттеджного поселка, подлежит установлению договорным способом.

Договор на обслуживание общего имущества определил как предоставление услуги по холодному водоснабжению, услуги по водоотведению, так и соответственно расчеты за объем поставленной воды и утилизацию стоков к обязанностям ответчика.

Истец с мая 2025 г., завершив ремонтные работы, фактически приступил к использованию принадлежащего ей имущества по назначению: проживая в жилом доме, озеленяя земельный участок и выращивая на нем декоративные растения, которые требуют в летний сезон обильного орошения. При этом, для целей учета объема поставляемой в домовладения истца холодной воды, ответчик установил прибор учета воды на границе балансовой принадлежности трубопровода - в коллекторе - колодце, в тот же день, был установлен и опломбирован прибор учета холодной воды, поставляемой непосредственно в жилой дом, принадлежащий истцу, ДД.ММ.ГГГГ, на территории домовладения, истец установила третий прибор учета, однако, в регистрации и опломбировании его истцу ответчиком было отказано.

Из колодца в сторону домовладения истца, проложена водопроводная труба, которая в промежутке между двумя приборами учета: в колодце и жилом доме, расходится по территории домовладения на две изолированных и автономно функционирующих системы трубопроводов. При этом, целями обустройства инженерного разветвления водоснабжения домовладения истца является планировочная целесообразность, удобство в применении разных типов запорных механизмов и возможность раздельного учета объема потребленной холодной воды непосредственно в жилой дом и на земельном участке домовладения. Приведенные характеристики двух способов доведения холодной воды до точек потребления воды предоставляют различия в определении объема водного ресурса, подлежащего отводу после использования, так, часть холодной воды, предназначенная для бытовых нужд, доходит до кухни и санузла, и далее, после использования, отводится по системе канализационных труб, попадая в общий канализационный коллектор поселка, другая часть холодной воды, используется истцом для нужд, связанных с уходом за территорией домовладения, например, для полива газона, объем воды в силу естественного просачивания в земельный покров, подлежащий выводу посредством канализационного водоотведения не образует.

Истец, как лицо, обязанное оплатить действительно оказанную ей услугу, должна исполнять в пользу ответчика обязанность по оплате объема водоотведения, соответствующего объему поставляемой воды для бытовых нужд, то есть который ею используется в жилом доме и сведения, о котором строго учитываются прибором учета, установленном в жилом доме, что не соответствует выставляемым ответчиком платы в квитанциях.

Сведения из квитанций, направленных ответчиком: за май 2025 г. в домовладении истца было поставлено 14 кубов холодной воды, на общую сумму 791,28 рублей при применении тарифа в размере 56,52 рублей.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 14 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 554,26 рублей, при применённом тарифе 39,59 за куб.м выведенного стока.

За июнь 2025 г. в домовладении истца было поставлено 183 кубов холодной воды, на общую сумму 10 343,16 рублей при применении тарифа в размере 56,52 рублей.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 183 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 7 244,97 рублей, при применённом тарифе 39,59 за куб.м выведенного стока.

За июль 2025 г. в домовладении истца было поставлено 64 куба холодной воды, на общую сумму 791,28 рублей при применении тарифа в размере 56,52 рублей.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 64 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 2 776,96 рублей, при применённом тарифе 43,39 за куб.м выведенного стока.

За август 2025 г. в домовладении истца было поставлено 65 кубов холодной воды, на общую сумму 4 026,1 рублей при применении тарифа в размере 61,94 рублей.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 65 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 2 820,35 рублей, при применённом тарифе 43,39 за куб.м выведенного стока.

За сентябрь 2025 г. в домовладении истца было поставлено 54 куба холодной воды, на общую сумму 3 344,76 рублей при применении тарифа в размере 61,94 рублей.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 54 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 2 343,06 рублей, при применённом тарифе 43,39 за куб.м выведенного стока.

Таким образом, ответчик выставляет счет истцу для оплаты используя сведения индивидуального прибора учета, расположено в колодце, на границе присоединения сетей к централизованным сетям холодного водоснабжения, что лишает истца права на справедливое определение объема стоков холодной воды, поскольку при использовании ответчиком сведений счетчика, расположенного в колодце, объем воды, используемой истцом для полива принадлежащей ей территории не учитывается в связи с тем, что поглощается числовым значением объема воды, поступившей в домовладение в целом - такой объем всегда больше. Исследуемый подход ответчика в определении объема воды, поставляемой в домовладение истца, последней не оспаривается, однако, вода используемая для полива, просачиваясь в верхний слой почвы и ниже, не может образовывать объем стоков, выводящихся по системе водоотведения, состоящей из инженерных коммуникаций, в части принадлежащей истцу, как собственнику канализационного трубопровода в пределах своего домовладения, а далее в очистные сооружения и коллекторы, принимающие сточные воды по поселку в целом. Таким образом, объем вменяемого ответчиком истцу к оплате водоотведения подлежит уменьшению на объем воды, используемой истцом для хозяйственных нужд, иное образует неосновательное обогащение на стороне исполнителя расчета, поскольку оплачиваемый истцом объем водоотведения, определяемый ответчиком по общим показаниям счетчика в колодце, не сопровождается фактическим оказанием ответчиком истцу услуги на заявленный объем.

Истец ежемесячно в устном порядке передавала показания двух индивидуальных приборов учета и показания расходомера, установленного непосредственно в жилом доме, и показания счетчика, установленного на приеме воды используемой для хозяйственных нужд. Однако ответчик на протяжении 5 месяцев ответчик рассчитывает оказанные услуги из показания счетчика установленного в колодце, далее умножая на общий установленный тариф: получившийся результат ответчик выставляет истцу к оплате. Из ответов ответчика в письменной форме на претензии истца (от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) о наличии в действиях ответчика умышленных ошибок, следует, что доводы истца о необходимости распределения объема водоотведения в зависимости от вида использования холодной воды, ответчиком отклонены.

Для целей подтверждения верности утверждения истца о допускаемых ответчиком нарушениях имущественных прав истца при систематическом уклонении ответчика от точного определения объема сточных вод, составляющих содержание услуги водоотведения, такой объем определяется следующим образом:

за май 2025 г. в домовладении истца было поставлено 14 кубов холодной воды. При этом, объем потребленной воды по счетчику, установленному в жилом доме истца составил - 4 куба холодной воды, следовательно, 10 кубов были израсходованы истцом в хозяйственных нуждах.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 14 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 554,26 рублей, при применённом тарифе 39,59 за куб.м выведенного стока, в тоже время, верный объемом сточных вод, подлежащих оплате истцом, как действительно оказанная услуга, подлежит определению, как результат сочетания ряда арифметических действий: 4(14-10) *39,59 рублей, то есть 158,36 рублей.

За июнь 2025 г. в домовладении истца было поставлено 183 куба холодной воды. При этом, объем потребленной воды по счетчику, установленным в жилом доме истца составил - 3 куба холодной воды, следовательно, 180 кубов были израсходованы истцом в хозяйственных нуждах.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 183 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 7 244,97 рублей, при применённом тарифе 39,59 за куб.м выведенного стока, в тоже время, верный объемом сточных вод, подлежащих оплате истцом, как действительно оказанная услуга, подлежит определению, как результат сочетания ряда арифметических действий: 3 (183-180) *39,59 рублей, то есть 118,77рублей.

За июль 2025 г. в домовладении истца было поставлено 64 куба холодной воды, на общую сумму 791,28 рублей при применении тарифа в размере 56,52 рублей. При этом, объем потребленной воды по счетчику, установленным в жилом доме истца составил - 6 кубов холодной воды, следовательно, 58 кубов были израсходованы истцом в хозяйственных нуждах.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 64 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 2 776,96 рублей, при применённом тарифе 43,39 за куб.м выведенного стока, в тоже время, верный объемом сточных вод, подлежащих оплате истцом, как действительно оказанная услуга, подлежит определению, как результат сочетания ряда арифметических действий: 6 (64-58) *43,39 рублей, то есть 260,34рублей.

За август 2025 г. в домовладении истца было поставлено 65 кубов холодной воды, на общую сумму 4 026,1 рублей при применении тарифа в размере 61,94 рублей, При этом, объем потребленной воды по счетчику, установленным в жилом доме истца составил - 5 кубов холодной воды, следовательно, 60 кубов были израсходованы истцом в хозяйственных нуждах.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 65 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 2 820,35 рублей, при применённом тарифе 43,39 за куб.м выведенного стока, в тоже время, верный объемом сточных вод, подлежащих оплате истцом, как действительно оказанная услуга, подлежит определению, как результат сочетания ряда арифметических действий: 5 (65-60) *43,39 рублей, то есть 216,95 рублей.

За сентябрь 2025 г. в домовладении истца было поставлено 54 куба холодной воды, на общую сумму 3 344,76 рублей при применении тарифа в размере 61,94 рублей. При этом, объем потребленной воды по счетчику, установленным в жилом доме истца составил - 3 куба холодной воды, следовательно, 51 куб был израсходован истцом в хозяйственных нуждах.

В этом же месяце, истцу выставили услугу к оплате по утилизации 54 м.куб стоков холодной воды, на общую сумму 2 343,06 рублей, при применённом тарифе 43,39 за куб.м выведенного стока, в тоже время, верный объемом сточных вод, подлежащих оплате истцом, как действительно оказанная услуга, подлежит определению, как результат сочетания ряда арифметических действий: 3 (54-51) *43,39 рублей, то есть 130,17 рублей.

Таким образом, истец по требованиям ответчика об оплате водоотведения за период с мая 2025 г. по сентябрь 2025 г. произвела платежи на общую сумму 15 739,6 рублей при необходимых 884,59 рублей, что образует задолженность ответчика перед истцом в сумме 14 655,01 рублей.

Обосновывая предмет исковых требований, истец рассчитывает в своем деле на следующее правоприменение.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяет, что в квитанциях за ЖКУ холодную воду считают одним из нескольких способ: по показаниям индивидуальных приборов учета, по показаниям квартирных (КПУ) приборов учета в коммунальных квартирах, согласно региональным нормативам потребления ХВС на одного человека, если квартиры не оборудованы приборами учета, по нормативу с применением повещенного коэффициента, если собственник не устанавливает прибор учета при наличии технической возможности.

Также же правила действуют в случае водоснабжения жилого дома.

Согласно п. 2 Правил под домовладением понимается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

В тоже время, в соответствии со сложившейся судебной практикой по порядку применения гражданского законодательства, «домовладение» следует рассматривать как имущественный комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, непосредственно жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

Согласно п. 2 Правил под индивидуальными приборами учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования) устанавливаемое: на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличие технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домолвадения.

Из действующего законодательства следует, что учет потребления холодной воды в отношении домовладения может быть организован нескольким способами: либо домовладение оборудовано одним прибором учета, который измеряет объем потребляемого коммунального ресурса в домовладении в целом (во всех входящих в его состав объектах, включая жилой дом и воду на хозяйственные нужды (например полив), либо прибор учета установлен только в отношении жилого дома, входящего в состав домовладения, либо в домовладении установлено такое количество приборов учета, соответствующее количеству обособленных в инженерном смысле коммуникации, используемых для водоснабжения и его части, исключая использование воды в хозяйственных нуждах.

Истец пользуется тремя расходомерами: прибором учета общего объема воды, поставляемой в ее домовладение, который установлен в колодце, находящемся за пределами домовладения, прибором учета, установленным в жилом доме истца, позволяющим определить количество холодной воды, используемой только в бытовых целях, и с ДД.ММ.ГГГГ на территории домовладения установлен прибор учета воды, используемой для хозяйственных целей.

Таким образом, в домовладении истца достаточно наличие (как минимум) двух счетчиков, из которых следует общий объем воды, поставляемый в домовладение истца и объем воды, использованной истцом в жилом доме, что образует особенность расчета размера платы за водоотведение, тогда плата за водоотведение в домовладении истца считается как две составляющие: с учетом тарифа на водоотведение и использование при расчете только объема потребленной холодной воды, предоставленные истцу, как потребителю, в жилом доме, при этом ответчик использует показания только прибора учета, установленного в жилом доме истца, но в любом случае, без учета объема холодной воды, потребленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, либо при наличии третьего счетчика и с учетом тарифа на водоотведение и использование при расчете разницы между общим объемом потребленной холодной воды, предоставленной истцу, как потребителю, и показаний прибора учета, установленного истцом в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, позволяющего определять количество холодной воды, используемой истцом на земельном участке. Истец обращалась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о проведении проверки счетчика, установленного на территории домовладения, однако, в соответствующих действиях ей было отказано, со ссылкой на наличие счетчика, установленного в колодце, поскольку показания именно этого счетчика являются для ответчика достаточным расчетным инструментом для определения объема оказанных услуг.

Однако истец считает, что такая позиция ответчика нарушает ее имущественные права, как за прошлое время, так и на будущий период.

На основании изложенного истец просила суд признать действия ответчика по определению объема оказанных истцу с мая 2025 г. услуг по водоотведению сточных вод из домовладения, расположенного в 

<

адрес>, не соответствующими закону.

Взыскать с ответчика в пользу истца 14 655,01 рублей, составляющих за период с мая 2025 г. по сентябрь 2025 года размер переплаты за не оказанную истцу коммунальную услугу по водоотведению сточных вод из домовладения, расположенного в 

<

адрес>.

Обязать ответчика, начиная со следующего расчетного периода определять размер платы за водоотведение использованной в домовладении истца воды на основании объема поставленной холодной воды в жилой дом и учтенной показаниями соответствующего прибора учета.

Взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Применить к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд обязать ответчика, начиная со следующего расчетного периода определять размер платы за водоотведение использованной в домовладении истца воды на основании объема поставленной холодной воды в жилой дом и учтенной показаниями соответствующего прибора учета.

Протокольным определениемБатайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Ростовводоканал».

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание явилась представитель ответчика ООО «Сова-Сервис» - ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Указала, что порядок расчетов, предложенный истцом не предусмотрен Правилами № и не основан на требованиях закона. Суду представила письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Третье лицо АО «Ростовводоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Суду представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому порядок расчетов, предложенный истцом не основан на требованиях законодательства, порядок учета сточных вод, поступающих в систему канализации, в том числе с помощью нескольких приборов учета холодной воды, законодательством Российской Федерации не предусмотрен. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.

В отношении неявившихся истца, третьего лица, извещенных надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 7 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

В соответствии ч. 7 ст. 14 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоотведения.

В силу ч. 11 ст. 20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

Согласно п. 2 Правил "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В силу п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 776 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод (далее - транзитная организация), на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение), другими организациями, эксплуатирующими водопроводные и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке, договором по очистке сточных вод, а также иными договорами, заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение.

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения и (или) централизованной системе холодного водоснабжения (далее - централизованные системы водоснабжения) без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

Согласно п. 35 Правил N 644 абонент обязан: установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Нормативным актом, регулирующим порядок начисления платы как многоквартирным домам, так и домовладениям является Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с абзацами 1,5 п. 42 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

В соответствии с п. 41 Правил № потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 142,5 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Ответчик ООО Сова-Сервис» является исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении истца.

Между АО «Ростовводоканал» и ФИО4 договор водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>, не заключался.

Между ООО «Сова-Сервис» и АО «Ростовводоканал» заключен единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с пунктом 99 Приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ в перечень объектов входит адрес истца 

<

адрес>, по которому расположен принадлежащий истцу жилой дом.

Согласно данному договору организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из центральной системы холодного водоснабжения холодную питьевую воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в центральную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сбор в водный объект.

Начисления по договору № от ДД.ММ.ГГГГ производится по приборам учета холодного водоснабжения п/у №ВСХ-65 зав. №, п/у №ВСХ-20 зав. №.

Домовладение истца оснащено индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения № № (

<

адрес>), расположенным в колодце, на границе присоединения сетей истца к централизованным сетям холодного водоснабжения.

ООО «Сова-Сервис» ежемесячно начисляет, снимает показания по индивидуальным приборам учета, а также снимает показания по общему прибору учета.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией о перерасчете коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу дан ответ о том, что начисление платы произведено в соответствии с действующим законодательством, оснований для производства перерасчета не имеется.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации дополнительного прибора учета, ответчиком сообщено истцу о том, что домовладение истца оснащено прибором учета, расположенном в колодце, на границе присоединения сетей к централизованным сетям холодного водоснабжения, прибор учета опломбирован, является расчетным, включен в договор между управляющей организацией и АО «Ростовводоканал», установка и опломбировка дополнительных приборов учета в соответствии с Правилами № не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. ДД.ММ.ГГГГ) истец обратилась к ответчику с заявлением о проведении поверки прибора учета в ее домовладении.

На данное обращение истцу ответчиком дан ответ ДД.ММ.ГГГГ о том, что поверка прибора учета проводится в случае истечения межповерочного интервала.

Истец, заявляя требования об обязании ответчика, начиная со следующего расчетного периода определять размер платы за водоотведение использованной в домовладении истца воды на основании объема поставленной холодной воды в жилой дом и учтенной показаниями соответствующего прибора учета, указывает, что счетчик, расположенный в ее домовладении также принят к учету, опломбирован, в связи с чем его показания должны учитываться при расчете потребленного ресурса по водоснабжению и водоотведению. В обоснование своей позиции истцом представлена черно-белая фотография счетчика ENBRA.

При этом истец, заявляя о том, что счетчик в ее домовладении принят к учету, опломбирован, в связи с чем его показания должны учитываться, каких либо доказательств указанных обстоятельств суду не представила, как и не представила доказательств кем и когда установлен и опломбирован счетчик. Также отсутствуют какие либо подтверждения того, что предоставленное черно-белое фото счетчика, сделано именно в доме истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что приборы учета воды должны обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения объектов к централизованным системам. Следовательно, приборы учета воды должны обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения объектов к централизованным системам.

Действующее законодательство определяет установку и ввод в эксплуатацию прибора учета воды на границе балансовой принадлежности или на границе эксплуатационной ответственности либо ином месте, согласованном сторонами договора водоснабжения, водоотведения.

Таким образом, установка прибора учета воды в колодце отвечает требованиям законодательства, установленный счетчик введен в эксплуатацию и принят к учету.

Тогда как прибор учета холодного водоснабжения, установленный в жилом доме не на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей не позволяет фактически учитывать весь объем отпущенной потребителю воды.

Истец, как потребитель, имеет обязанность оплачивать весь объем коммунальных услуг, в том числе обоснованные технологические потери коммунальных ресурсов, происходящие внутри сетей, принадлежащих ей как потребителю. Установка прибора учета холодной воды на границе сетей исключает несанкционированные подключения, споры по оплате за утечку воды и обеспечивает полный фактический учет потребляемой потребителем холодной воды.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вводе в эксплуатацию прибора учета воды, установленного в жилом домепротиворечит приведенным нормам действующего законодательства, поскольку граница эксплуатационной ответственности (разграничения балансовой принадлежности) не находится на линии жилого дома истца и не определена таким образом договором водоснабжения, водоотведения.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика, начиная со следующего расчетного периода определять размер платы за водоотведение использованной в домовладении истца воды на основании объема поставленной холодной воды в жилой дом и учтенной показаниями соответствующего прибора учета, не основаны на нормах действующего законодательства.

Установление прибора учета холодной воды не в месте присоединения водопроводного ввода на жилой дом к магистральному водопроводу, а в жилом доме, не соответствует требованием действующего законодательства. Представленный истцом предварительной расчет платы за коммунальную услугу не регламентирован действующим законодательством, в том числе Правилами №.

В связи с отсутствием прибора учета сточных вод, объем водоотведения за расчетный период по договору № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует объему водопотребления, определенных по показаниям приборов учета холодной воды п/у № ВСХН-65 зав.№, п/у № ВСХН-20 зав. №.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что поставляемая на земельный участок холодная вода используется ей по назначению и ее водоотведение в централизованную систему не осуществляется, в связи с чем плата за водоотведение не должна осуществляться по прибору учета, введенного в эксплуатацию исполнителем коммунальных услуг, основана на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку в предложенном истцом варианте будет нарушен порядок учета холодного водоснабжения, предусмотренный п. 41 Правил и порядок определения объема водоотведения, предусмотренный абз. 6 п. 42 Правил №. Порядок учета сточных вод, поступающих в систему канализации, в том числе с помощью нескольких приборов учета холодной воды законодательством Российской Федерации, не предусмотрен.

При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требование, в уточненной редакции не были заявлены требования о признании действий ответчика по определению объема оказанных услуг не соответствующими закону, взыскании с ответчика в пользу истца переплаты за период с мая 2025 г. по сентябрь 2025 года в размере 14 655,01 рублей, взыскании компенсации морального вреда и штрафа по Закону «О защите прав потребителей», однако от данных требований представитель истца в судебном заседании не отказалась, в связи с чем суд считает необходимым их рассмотреть.

Поскольку требования истца об обязании ответчика производить расчет размера платы за водоотведение на основании объема поставленной холодной воды в дом, учтённой показаниями соответствующего прибора учета, оставлены без удовлетворения, требования истца о признании действий ответчика по определению объема оказанных услуг несоответствующими закону, взыскании с ответчика в пользу истца переплаты за период с мая 2025 г. по сентябрь 2025 года в размере 14 655,01 рублей, взыскании компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, заявленного к ООО «Сова-Сервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 года.

Судья