Дело № 2-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 06 мая 2019 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Воловиковой И.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В., 

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГУП ОО «МР БТИ» для изготовления межевого плана на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При межевании площадь земельного участка в соответствии с фактическими границами земельного участка, установленными в течение длительного периода времени (15 лет), составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

В ходе оформления документов была установлена ошибка в адресе местонахождения земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости адрес земельного участка указан: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Однако фактически земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>. Домовладения с земельным участком с адресом 

<

адрес>, не имеется. Истец оплачивает земельный налог за данный участок, где в квитанциях указан адрес земельного участка: 

<

адрес>.

Наличие вышеуказанной ошибки нарушает ее права правообладателя в отношении земельного участка. Просит суд внести изменения в адрес земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес объекта недвижимого имущества: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Свердловского района Орловской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Свердловского филиала БУ ОО «МР БТИ» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. По заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 8-9). Адрес (местоположение) недвижимого имущества указан: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУП ОО «МР БТИ» для изготовления межевого плана на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При межевании площадь земельного участка в соответствии с фактическими границами земельного участка, установленными в течение длительного периода времени (15 лет), составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).

При оформлении документов на земельный участок была установлена ошибка в адресе местонахождения земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости адрес земельного участка указан: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 7). Однако фактически земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 оплачивает земельный налог за данный участок, где в квитанциях указан адрес земельного участка: 

<

адрес> (л.д. 15-17).

Судом установлено, что домовладения с земельным участком с адресом 

<

адрес>, не имеется, что сторонами не оспаривалось.

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в адрес земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес объекта недвижимого имущества: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова