Дело № 2-38/2026

УИД 79RS0006-01-2025-000883-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Смидович 15 января 2026 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.,

при секретаре Красновой М.Н.

с участием истца ФИО1

прокурора Симдянкина И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано с 11.01.2012. С 03.12.2009 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически не вселялся в него и не проживал в нем. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик добровольно выехал на иное место жительство, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования по изложенным в иске доводам поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей племянником. Ее мать ФИО5, прежний собственник жилого помещения, зарегистрировала в жилом помещении своего внука ФИО2, но последний в дом никогда не вселялся, имеет иное место жительства. Длительное время ФИО2 интереса к жилому помещению не проявляет, расходы на его содержание не несет, попыток вселиться он не предпринимал, с требованиями о предоставлении ему ключей от дома не обращался. Принадлежащие ему вещи в жилом помещении отсутствуют. Членом ее семьи ФИО2 не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по единственному известному месту регистрации. Согласно отметке на почтовом конверте, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании по месту его регистрации, при этом ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть лишён произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правом пользования жилым помещением наравне с собственником обладают члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ФИО1 Право собственности зарегистрировано 11.01.2012.

Также ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.10.2013 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки следует, что ФИО2 с 03.12.2009 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что его супруге ФИО1 принадлежит дом по адресу: 

<

адрес>. Ранее в этом доме проживала мать его супруги ФИО5 Ответчик ФИО2, приходящийся его супруге племянником, в данное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. Членом их семьи ФИО2 не является. Его вещи в жилом доме отсутствуют. С требованием о вселении ответчик никогда не обращался.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 2000 года проживает в 

<

адрес>, является соседкой ФИО1 Она была знакома с ФИО5, прежней собственницей дома. Ее внук ФИО2 в доме с ФИО5 никогда не проживал и не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. В настоящее время ФИО2 также в доме не проживает длительное время.

Из совокупности представленных суду доказательств достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с 2009 года не проживает в спорном жилом помещении, а исходя из длительности непроживания, его отсутствие в жилом помещении нельзя считать временным. Доказательств наличия препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в жилом помещении 03.12.2009, то есть в несовершеннолетнем возрасте.

Однако ФИО2 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ и с момента достижения совершеннолетия каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение и реализации своих жилищных прав не предпринимал, что свидетельствует о его добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Более того, решением Смидовичского районного суда ЕАО от 17.01.2025 суд обязал администрацию Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области по вступлению решения суда в законную силу предоставить ФИО7, ФИО8, ФИО2 во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, общей площадью не менее 20,1 кв.м, состоящее из одной комнаты, расположенное на территории п. Приамурский Смидовичского района Еврейской автономной области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям названного населённого пункта.

Исходя из содержания данного решения, ответчик ФИО2 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения площадью 14,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 15.02.2010.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, и его регистрация в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пешкова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 19.01.2026.