К делу № 2-1217/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-001484-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

13 июля 2020 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании ущерба,

встречному иску ФИО3 к ФИО1 об исполнении обязательств по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании ущерба.

В обоснование заявленных требований указывает, что между ним и ответчиком 17.06.2019г. был заключен договор подряда на строительство индивидуальных жилых домов. Общая стоимость работ по Договору установлена сторонами в размере 6000000 (шесть миллионов) рублей 00 коп. В соответствии с Договором ФИО3 обязался выполнить строительство двух индивидуальных жилых домов с террасой, каждый площадью по 90 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, 

<

адрес> Срок выполнения работ составляет 4 месяца, начиная с 20.06.2019г.

13.06.2019г. ФИО3 от ФИО1 были получены денежные средства в счет строительства домов по Договору в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, и 17.06.2019 г. также ему были переданы в счет Договора денежные средства в сумме 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей, что подтверждается расписками ответчика. Всего истцом в счет Договора ФИО3 были переданы денежные средства на общую сумму 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей.

Однако, до настоящего времени работы ФИО3 не выполнены, что является нарушением договорных обязательств со стороны ответчика.

11.11.2019 г. истец направил в адрес ФИО3 претензию с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением ответчиком своих обязательств по Договору в срок, по настоящего времени ответа на претензию не последовало.

Учитывая вышеизложенное просит взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму ущерба в размере 3400000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей 00 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 25200 рублей.

Несогласившись с заявленными исковыми требованиям, ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском о взыскании задолженности по договору подряда.

В обоснование своих требований указывает, что ФИО1 не представил доказательств того, что нарушение сроков выполнения строительных работ произошло по вине подрядчика, ведь именно ФИО1 взятые на себя обязательства на сегодняшний день в полном объеме так и не выполнил, оплачен только аванс по договору подряда. В результате его бездействия он лишен возможности окончить строительно-монтажные работы в срок указанный в договоре, в связи с чем несет убытки.

Так, в соответствии с указанным договором в его обязательства входит покупка необходимых материалов и выполнить строительно-монтажные работы по возведению двух жилых домов. В обязательства заказчика входит своевременно производить оплату в соответствии с графиком платежей, однако с его стороны обязательства не выполнены, внесен только аванс в размере 2 960 000 руб. Иных денежных средств он больше не получал. В результате оплата по договору внесена не в полном объеме при этом со значительной просрочкой.

С начала выполнения условий договора с его стороны были закуплены материалы и выполнены следующие строительно-монтажные работы: закупка бетона, бетонные работы с учетом расходного материала в объеме 180 кубов; закупка и укладка с учетом расходного материала облицовочного кирпича в количестве 6000 шт.; закупка и укладка с учетом расходного материала керамзитового блока в количестве 2000 шт.; утеплитель стен материал пенопласт в количестве 150 кв.м.; завоз грунта с учетом дополнительных работ в количестве 2000 кубов; бурение скважин в количестве 2 штуки по 60 метров каждая. В общем понесенные подрядчиком затраты составили сумму в размере 3 990 806 рублей. Расходы подрядчика подтверждаются заключением эксперта № от 21.04.2020 г. подготовленным ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО». Факт производства вышеуказанных строительно-монтажных работ подтверждается договором подряда с исполнителем работ ИП А.Г.Н. от 18.06.2019 г.

ФИО3 направлял в адрес ФИО1 отзыв на претензию с предложением выплатить оставшуюся сумму по договору подряда от 17.06.2019 г. либо явится по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, 

<

адрес>, в срок до 31.12.2019 года для расторжения договора подряда, но данная почтовая корреспонденция не была получена ФИО1 по независящим от подрядчика обстоятельствам. Учитывая позицию заказчика об «утере интереса», считает целесообразным произвести расторжение договора подряда.

В связи с чем, просит отказать ФИО1 в удовлетворении его требований. Расторгнуть договор подряда заключенный 17 июня 2019 г. между ФИО3 и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 фактически понесенные затраты превышающие произведенную по договору подряда в размере 1 030 806 рублей.

В судебном заседании истец обратился с заявлением в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ об изменил предмета иска в виду оспаривания ответчиком факта нарушения им своих обязательств по договору и просит обязать ФИО3 исполнить свои обязательства по договору подряда строительства индивидуальных жилых домов б/н от 17.06.2019 г., заключенному между истцом и ответчиком, в натуре в срок до 17.10.2020г. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Сторона истца настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных подрядчиком работ является сдача их результата заказчику, при этом, в соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором.

Таким образом, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Начальный и конечный сроки выполнения работ в соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ являются существенными условиями договора строительного подряда.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, 17.06.2019 года между подрядчиком ФИО3 и заказчиком ФИО1 был заключен договор подряда на строительство индивидуальных жилых домов. По условиям которого подрядчик обязался в предусмотренный договором срок в соответствии с предоставленной заказчиком проектной и рабочей документацией (приложение №2), выполнить строительство двух индивидуальных жилых домов площадью по 90 кв.м. каждый с террасой, находящихся по адресу: г.Анапа, 

<

адрес>, а заказчик обязался принять и оплатить работу в соответствии с условиями настоящего договора.

Работы выполняются иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами. Закупка материалов подрядчиком согласуется с заказчиком (п.1.1).

Подрядчик в силу п.3.1 договора приступает к выполнению работ в день получения от заказчика первого платежа, установленного Графиком платежей (приложение №3).

Срок выполнения работ по договору составляет 4 месяца начиная с 20 июня 2019 года. По завершению работ по договору подрядчик передает заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ (п.3.2 и п. 3.3).

Разделом 2 договора предусмотрена стоимость работ по договору и составляет 3 000 000 рублей за каждый объект. Общая стоимость работ составляет 6 000 000 рублей. Оплата работ осуществляется в соответствии с Графиком платежей (приложение №3), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

В материалы дела представлена расписка от 13.06.2019г. о получении ФИО3 денежных средств на строительство дома в размере 500 000 рублей и расписка от 17.06.2019г. о получении ФИО3 денежных средств в размере 2 900 000 рублей.

Из заключения эксперта № от 21.04.2020г. ООО «ЭКСКО» следует, что на земельном участке по адресу: г.Анапа, 

<

адрес> строительство двух жилых домов не завершено, на момент осмотра выполнены следующие строительно-монтажные работы: Жилой дом №1: планировка земельного участка, устройство свайного фундамента, возведение колонн цокольной части здания, возведение колонн 1 этажа здания, возведение перекрытия, стен, устройство скважины. Жилой дом №2: планировка земельного участка, устройство свайного фундамента, возведение колонн цокольной части здания, возведение перекрытия, устройство скважины.

По действующему законодательству доказательством реального выполненных работ является акт приема-передачи, или иной документ, удостоверяющий приемку, который должен отражать отсутствие у заказчика претензий к результату или, напротив, все обнаруженные недостатки, обязанность составления которого предусмотрена ст. 720 ГК РФ.

Доказательств завершения строительства, а также подписания сторонами акта о приемке выполненных работ, либо отказа заказчика от подписания данного акта суду не представлено. 

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено судом, по условиям договора подряда момент начала течения срока выполнения работ определен наступлением срока исполнения обязанности заказчика по перечислению первого платежа. Оплата всей работы осуществляется в соответствии с Графиком платежей. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что заказчиком также не выполнены обязательства по оплате работ в полном объеме в соответствии с Графиком платежей. Доказательств обратного суду не представлено.

Просрочка исполнения обязанности по внесению оплаты заказчиком влечет применение к отношениям сторон правил, установленных ст. 328 ГК РФ, о встречном исполнении обязательств.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Согласно ч.1 ст.719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик осуществлял строительство индивидуальных жилых домов на земельном участке истца, однако, работы не были окончены в срок, указанный в договоре в связи с отсутствием оплаты работ в полном объеме со стороны заказчика. 

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. В соответствии с п. 2 той же статьи, указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 

Порядок изменения сроков в договоре подряда от 17.06.2019г. между истцом и ответчиком не определен. В тоже время, заказчик не внес по настоящее время оплату, в размере и в сроки обозначенные в договоре, что свидетельствует об изменении по умолчанию сроков исполнения договора.

Согласно п.11.1 договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

Из пояснений истца следует, что он не возражает против выполнения ответчиком своих обязательств по указанному договору подряда с указанием нового срока сдачи результата работ до 17.10.2020г.

Из встречного иска ответчика следует, что ФИО3 лишен был возможности окончить строительно-монтажные работы в результате бездействия истца.

Оценив данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и продлевает срок выполнения работ по договору подряда от 17.06.2019г. до 17.10.2020 года.

Встречные исковые требования основаны на статьях 450, 450.1 ГК РФ и ФИО3 просит расторгнуть договор подряда заключенный 17 июня 2019 г. с взысканием с ФИО1 фактически понесенные затраты.

Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, действующим гражданским законодательством предусмотрен определенный досудебный порядок обращения в суд с иском о расторжении договора, который включает в себя: во-первых, письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в установленный срок, во-вторых, направление предложения стороне о расторжении договора и только после этого обращение в суд с требованием о досрочном расторжении договора.

Вместе с тем доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и направления в адрес ответчика соответствующего требования материалы дела не содержат и истцом такие документы суду не представлены. 

С учетом изложенного, суд считает, что истцом по встречному иску не соблюден порядок досудебного урегулирования спора.

В силу ст.222 ГК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку законом предусмотрен обязательный досудебный порядок по искам о расторжении договоров и этот порядок не был соблюден, то оснований для рассмотрения требований ФИО3 по существу у суда не имеется, данные исковые требования оставлены без рассмотрения.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 25200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об исполнении обязательств по договору подряда – удовлетворить.

Обязать ФИО3 исполнить свои обязательства по договору подряда строительства индивидуальных жилых домов б/н от 17.06.2019 г., заключенному между ФИО1 и ФИО3, в натуре в срок до 17.10.2020г.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 25200 рублей.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда – оставить без рассмотрения.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2020 года.