Дело № 2-1503/2025 24RS0040-01-2025-000717-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 02 июня 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре КПЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИП, действующей в интересах несовершеннолетнего МСА к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, ООО «Северный Управдом», ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» о возложении обязанности открыть новый лицевой счет, исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

КИП, действующая в интересах несовершеннолетнего МСА обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, ООО «Северный Управдом», ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» о возложении обязанности открыть новый лицевой счет, исключении задолженности.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено для проживания МАА на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении был зарегистрирован его сын МСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака между КИП и МАА ДД.ММ.ГГГГ, их сын МСА стал проживать со ней по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении по Строительной 1Ж-140 остался проживать МАА ДД.ММ.ГГГГ МАА умер. В вязи со смертью отца, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по квартиры по адресу: 

<

адрес> стал несовершеннолетний МСА ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти МАА по указанному жилому помещению имелась задолженность перед ООО «Северный управдом» - 1 267 926 рублей 57 копеек, АО «НТЭК» - 607 048 рублей 16 копеек, МУП «КОС» - 69 651 рубль 31 копейка, ООО «УК «Город» - 164 694 тысячи 25 копеек, а так же ООО «Росттех» за вывоз мусора. Поскольку МСА с ДД.ММ.ГГГГ года проживал с истцом в другом жилом помещении, накопленная задолженность является исключительно обязательством МАА МСА в наследство покойного отца не вступал, за отсутствием такового. На момент смерти МАА у него отсутствовало какое-либо движимое или недвижимое имущество. При указанных обстоятельствах долги МАА не перешли наследникам, а следовательно, должны быть списаны за невозможностью взыскания. Однако, ответчики не списывают указанный долг и не открывают отдельный лицевой счет на нового нанимателя, чем нарушают права и законные интересы несовершеннолетнего.

КИП с учетом произведенных уточнений просит суд возложить обязанность на Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, ООО «Северный Управдом», ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» открыть новый лицевой счет по адресу: 

<

адрес> на имя МСА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с даты заключения дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «Северный Управдом», ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» исключить из открытого на имя МСА задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также пени начисленную на задолженность. 

КИП в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась своевременно и надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Северный Управдом» ШНВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась своевременно и надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что МСА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в связи с этим на нем лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ВТВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась своевременно и надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент заключения договора постоянно проживали с нанимателем граждане: ЧТН - мать, МАА - сестра, МАА - брат. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения определен несовершеннолетний МСА ДД.ММ.ГГГГ г.р., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «НТЭК» ЛАВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась своевременно и надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен сын, МСА ДД.ММ.ГГГГ., который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. На ДД.ММ.ГГГГ по данным управляющей организации ООО «Северный Управдом» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) является МСА Учитывая, что МСА несовершеннолетний и в силу закона не может нести обязательства, обязательства по оплате коммунальных услуг должны исполнять его законные представители. Новый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на несовершеннолетнего МСА не открывался.

Ответчики ООО «УК «Город», МУП «КОС», ООО «РостТех» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не поступало. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в п. 69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент заключения договора постоянно проживали с нанимателем граждане: ЧТН - мать, МАА - сестра, МАА - брат. 

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения определен несовершеннолетний МСА ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Условиями дополнительного соглашения исключен из договора члена семьи нанимателя - МАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; исключена из договора членов семьи нанимателя -ЧТН, МАА, на основании решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; исключен из договора нанимателя - МАА, на основании решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; исключен из договора члена семьи нанимателя - МАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о смерти серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ место выдачи № Норильский территориальный отдел агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); включен в договор в качестве члена семьи Нанимателя - несовершеннолетнего МСА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и МСА заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № на жилое помещение 

<

адрес>

Из выписке из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является МСА с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книге и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № открыт на имя МСА, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 516 031,50 руб., пени 664 846,66 руб. 

Исходя из положений ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Уточненные исковые требования КИП сводятся к обязанию ответчиков списании задолженности начисленной до ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что до указанной даты обязательства по оплате услуг должны были вноситься отцом МСА – МАА и другими членами семьи нанимателя, которыми обязательства перед ответчиками надлежащим образом не исполнялись. После смерти отца МСА в наследство не вступал, соответственно не должен исполнять его обязательства по оплате задолженности. 

Открытый на жилое помещение лицевой счет (на имя МСА) отражает достоверные сведения о начислениях и расчетах за поставленную услугу, обоснованность произведенных начислений истец не оспаривает. 

При этом, вопроса о взыскании задолженности с истца в судебном порядке ответчиками не ставится. 

Правовых оснований для списания образовавшейся задолженность найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, истцом не приведено. Законодательство не содержит нормы, указывающей на возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены. 

Списание задолженности за начисленной до ДД.ММ.ГГГГ, приведет к невозможности принятия мер к ее погашению, которая является задолженностью потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, в том числе в период нахождения несовершеннолетнего МСА на регистрационном учете в спорном жилом помещении (постоянная с ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства обязанность по внесению платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, за наем жилого помещения и задолженности по оплате пени, возложена на законного представителя несовершеннолетнего КИП

Каких-либо требований о взыскании задолженности с МСА управляющей компанией предъявлено не было и не взыскивалось, в связи с этим обязанности по погашению задолженности за других лиц у МСА не возникло. 

Доказательств того, что ответчики каким-либо образом нарушают права истца в связи с наличием задолженности прежнего нанимателя квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые истцом (при исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет, по сути, является способом учета расчетов с потребителем за поставленные коммунальные услуги и не возлагает на потребителя каких-либо обязанностей без наличия к тому материально-правовых оснований, к которым в данном случае относится пользование жилым помещением на законном основании. При смене нанимателя жилого помещения обязанность открыть новый лицевой счет у ответчика отсутствовала.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для исключения задолженности из лицевого счета, образовавшейся в результате неоплаты жилищно-коммунальных услуг прежним нанимателем и членами семьи нанимателя, и в удовлетворении исковых требований суд полагает отказать.

При этом, указание в лицевом счете на размер задолженности не возлагает на МСА обязанность по ее оплате.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Отражение на лицевом счете наличия задолженности прежнего нанимателя жилого помещения не свидетельствует о нарушении прав истца и не является основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета, поскольку такой счет является единым и неизменным для жилого помещения, независимо от смены собственника (нанимателя).

Также в целом действующим законодательством не предусмотрена обязанность открывать новые лицевые счета в случае смены собственника или нанимателя жилого помещения, в связи с этим исковые требования об открытии отдельного лицевого счета на имя МСА удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КИП, действующей в интересах несовершеннолетнего МСА к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, ООО «Северный Управдом», ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» о возложении обязанности открыть новый лицевой счет, исключении задолженности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.