УИД: 63RS0037-01-2024-004744-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О., 

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/2024 по иску ФИО1 к Степаняну Нельсону Мкртычовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 (ответчик), зарегистрирован по адресу: Молодогвардейская 

<

адрес>, согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Собственником указанной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, новый фактический адрес не известен, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, личных вещей ответчика в квартире нет. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся. По имеющейся у истца информации с 2003 года ответчик находится за пределами РФ (а именно в Грузии). В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Истец, будучи собственником, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В то же время ответчик попытки вселения в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал, каких- либо прав требований относительно жилого помещения не заявлял. В связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, суду предоставил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, на текущий момент проживает в Грузии.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-21).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 5 человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истца), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра истца), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ответчика следует, что исковые требования признает и не возражают против снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно сообщили, что с 2003 г. постоянно проживают за пределами Российской Федерации, в Грузии.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик утратили права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик не проживают в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Степаняна Нельсона Мкртычовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (№) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Самаре - Степаняна Нельсона Мкртычовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025 года.