Дело №2-192/2025

УИД 23RS0021-01-2024-004248-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 15 января 2025 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

с участием адвоката Мозгового О.П.,

представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который фактически не проживает в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, не несет затраты по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, налогов, не является родственником и членом семьи. Имеет в собственности иное жилье. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учёта, в связи с чем, обратился в суд с иском. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации, возвращена в суд с отметкой «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения». 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 года, гражданин или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресатам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п.67 Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст.35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

С учетом изложенного, суд считает поступившие в адрес суда почтовые уведомления с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения» надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, и, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мозговой О.П. не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении гражданского дела надлежащим образом, врио начальника ОМВД России по Красноармейскому району ФИО3 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражают.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В силу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

Согласно паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности подтверждается актуальными выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-10).

Согласно общественной характеристике, выданной главой Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, не состоит в родственных связях с ФИО1, членом семьи не является (л.д.15). 

В соответствии ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ч.1 данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в жилом доме, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в домовладении нет, соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в родственных связях с истцом не состоит и членом семьи не является, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Кроме того, судом достоверно установлено, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие правила. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.