Дело № 2-3753/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 19 октября 2017 г. 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Казиевой Р.Д., с участием: истца - ФИО1 ФИО11, представителя ответчика - адвоката Закаунова ФИО12, действующего по ордеру от 19.10.2017г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, в котором она просит признать ФИО2 ФИО15, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она с 19.04.1993г. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

23.04.1993г. договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>.

С указанного времени она со своей семьей проживает в 

<

адрес>.

10.12.2003г. в квартире была зарегистрирована её дочь - ФИО2 ФИО16.

В ноябре 2016г. её дочь, забрав с собой все принадлежащие ей личные вещи, выехала из квартиры на другое место жительства.

Где в настоящее время проживает ответчица, ей не известно, так как семейные отношения они не поддерживают.

В связи с тем, что она значится зарегистрированной в принадлежащем ей жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги она вынуждена за свою дочь, что значительно сказывается на её бюджете, т.к. она является пенсионеркой и, ввиду преклонного возраста, а также посостоянию здоровья не имеет возможности трудоустроиться.

Истец - ФИО1, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить

Представитель ответчика - ФИО2, место нахождения которой не известно, адвокат - Закаунов З.М., просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18. 

ФИО4, двоюродная сестра ФИО9, показала суду, что ФИО3 в период приватизации ФИО1 квартиры в 1993г. была замужем и проживала в своей квартире в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ни с матерь, ни с кем из родственников отношения не поддерживает, никто не знает, где она проживает.

Выслушав позиции участников процесса, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истица является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. 

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Истец - ФИО1, является собственником жилого помещения, 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19.04.1993г., который прошел регистрацию в БТИ 23.04.1993г. под №. 

В соответствии с домовой книгой 

<

адрес> по данному адресу состоит на регистрационном учете ФИО2 с 10.12.2003г. 

Из материалов дела усматриваются, что ответчик - ФИО2, не проживает длительное время - с ноября 2016г., в 

<

адрес>, что подтверждается актом о не проживании от 15.08.2017г., утвержденным генеральным директором ЖЭУК «ЖЭК 6». 

Нахождением ответчика на регистрационном учете в квартире ФИО1 ФИО19 нарушаются её права, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, которая не оказывает ей никакой материальной помощи по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Следует также отметить, что регистрация по месту жительства может служить доказательством факта совместного проживания наряду с другими доказательствами, однако не является при этом определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании лица в качестве члена семьи. Так, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.п.16 и 17 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, (далее Правила регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить соответствующие документы для регистрации по новому месту жительства.

Следовательно, ответчик, добровольно выехав из квартиры и фактически изменив место жительства, в нарушение вышеназванных норм закона, не обратился в соответствующий орган о регистрации его по месту фактического жительства. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО20 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия. 

Председательствующий- Р.С.Блиева

Копия верна: 

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «_____» _______________2017г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева