Дело № 2-627/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 купил у СХПК «Прогресс» жилой дом в 

<

адрес>. С указанного времени истец пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным. При обращении в Управление Росреестра по Ивановской области с заявлением о государственной регистрации прав на данное имущество, истцу было отказано в связи с тем, что отсутствуют сведения об объекте.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика СХПК «Прогресс» ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.п.60,61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ №22 от 26.04.2010 г № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности других вещных прав» предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительности договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет прав на защиту своего владения. 

Из исследованных судом письменных доказательств по делу следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СХПК «Прогресс» жилой дом в д. 

<

адрес>. Что также подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт приобретения ФИО1 спорного жилого дома ответчиком не оспаривается. 

При данных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года. 

Председательствующий: Кольчугина С.В.