Дело № 2-16/2024 УИД 26RS0015-01-2023-001864-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н., 

с участием истца О.Е.Г.,

представителя ответчика Л.В.В. - адвоката Б.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Е.Г. к Л.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

О.Е.Г. обратилась в суд с иском к Л.В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Л.В.В., фактическое место жительства которого ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик Л.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен путем направления извещения посредством почтовой связи по месту регистрации, однако, почтовая корреспонденция возвращена в суд без исполнения.

Представитель ответчика Л.В.В. - адвокат Б.И.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу О.Е.Г. на праве собственности принадлежит – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Л.В.В., но в квартире ответчик не проживает, расходы по ее содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждено Выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи недвижимости от 07.06.2022. Факт регистрации Л.В.В. в квартире истца подтверждается справкой № 626 от 20.09.2023 ОМВД России по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края. 

Согласно п. 11 договора купли-продажи недвижимости от 07.06.2022 ответчик Л.В.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. 09.09.2022 Росреестр зарегистрировал переход права собственности на квартиру.

Показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчик Л.В.В. в квартире истца не проживает, добровольно из нее выехал, избрав другое место жительства, его личных вещей в квартире нет, в расходах на содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире истца не проживает, выехал из нее добровольно, бремя по ее содержанию не несет.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск О.Е.Г. к Л.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Принятое судом решение является основанием для снятия Л.В.В. с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024.

Судья -