Дело № 2-473/2019

61RS0061-01-2019-000570-81 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает с 1982года по настоящее время по адресу: пер.Песочный, 2 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ФИО1 совхозом в силу трудовых отношений. ФИО1 является собственником земельного участка «под квартирой», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Выпиской из похозяйственной книги подтверждается принадлежность ФИО1 данной квартиры. Каких-либо иных документов на квартиру нет, вселился в 1982году с семьей, и с этого момента открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой. За свой счет осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Кто-либо требований о праве собственности на спорную квартиру в течении всего времени владения и пользования не заявлял. Имеет регистрацию по данному адресу, квартира является единственным жильем. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 67,8кв.м., в том числе жилой 48,3кв.м., расположенную по адресу: пер.Песочный,2 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. (л.д.3).

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мешковского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.20).

Выслушав истца и его предлставителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных суду доказательств: согласно информации администрации Мешковского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает с 1982года по настоящее время по адресу: пер.Песочный, 2 

<

адрес>.(л.д.14).

ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно Выписки из похозяйственной книги № подтверждается принадлежность ФИО1 данной квартиры. (л.д.9). По данным Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН росреестре отсутствуют сведения о правообладателе (собственнике) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

По данным технического паспорта объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 67,8кв.м., в том числе жилая 48,3кв.м. (л.д.4-7).

За время проживания в доме с 1982года по настоящее время ФИО1 открыто владеет имуществом, оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию дома. ( л.д.11-13).

Опрошенные в суде свидетели:ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в указанном жилом доме истец постоянно проживает более 15 лет, владеет как собственным имуществом, несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира.( л.д.8).

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на оспариваемую квартиру по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Мешковского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 67,8кв.м., в том числе жилой 48,3кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.