Дело 2-835/2017 « 09 » марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Рогальской О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 09 » марта 2017 года 

гражданское дело по иску администрации Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указали, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 своих обязательств по договору аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА земельного участка площадью 12000 кв.м. с кадастровым номером 34:10:180002:0048, расположенного: АДРЕС ИЗЪЯТ примерно в 3,2 км. Северо-восточнее АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленного для эксплуатации здания турбазы, сроком на 49 лет, за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 378 753 рубля 35 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 48 322 рубля 61 копейка. Поэтому администрация Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ в соответствии со ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации просит взыскать в её пользу с ФИО2 задолженность в общей сумме 427 075 рублей 96 копеек. Просили рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в его адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 24). Возражения по существу иска суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, - размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, между администрацией Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ и открытым акционерным обществом «ФИО1 железные дороги» ДАТА ИЗЪЯТА был заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, согласно которому открытому акционерному обществу «ФИО1 железные дороги» был предоставлен земельный участок площадью 12000 кв.м. с кадастровым номером 34:10:180002:0048, расположенного: АДРЕС ИЗЪЯТ примерно в 3,2 км. Северо-восточнее АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленного для эксплуатации здания турбазы, сроком на 49 лет (л.д. 6-9). Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.10-11), собственником объекта недвижимого имущества здания турбазы (двухдневный дом отдыха), расположенного на спорном земельном участке с ДАТА ИЗЪЯТА является ФИО2 

Пунктом 2.1, заключенного договора аренды земельного участка, предусмотрено, что общая сумма арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы на текущий год. 

ДАТА ИЗЪЯТА отделом по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики администрации Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ в адрес ФИО2 было направлено извещение где отражено, что по состоянию на 2016 года за ним числиться задолженность по арендной плате за землю в размере 378 753 рубля 35 копеек (л.д. 15,16,17).

То обстоятельство, что в адрес ответчика направлялось уведомление об оплате образовавшийся задолженности по арендной плате, подтверждает имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомление ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.18,19).

Представленный истцом суду расчет задолженности ответчика ФИО2 (л.д. 5) свидетельствуют о том, что за ФИО2 числится задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 378 753 рубля 35 копеек. Поэтому указанная сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу администрации АДРЕС ИЗЪЯТ.

Пунктом 2.2 договора аренды земельного участка стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Поскольку расчет пени за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств перед арендодателем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 48 322 рубля 61 копейка, произведен истцом правильно (л.д. 5), суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму пени в пользу истца. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку администрация Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины, суду в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ, то с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 7471 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 103 

<

...> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ в пользу администрации Камышинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 378 753 рубля 35 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 48 322 рубля 61 копейка, а всего 427 075 (четыреста двадцать семь тысяч семьдесят пять) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 7471 (семь тысяч четыреста семьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова