Дело № 2 – 4017/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ланг З.А.

секретаря Шенгер Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1,, Горбачевской К,Г. к ООО «Центр-Актив» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Центр-Актив» о защите прав потребителей, в котором просят взыскать с ответчика пропорционально неустойку за период с 01.05.2018 года по 31.08.2018 года в размере 128385 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Актив» и ООО «Краснодарская Инвестиционная Корпорация» был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача застройщиком объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства, согласно указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Краснодарская Инвестиционная Корпорация» и ООО «Гарант-Эстейт» был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарант-Эстейт» и истцами был заключен договор уступки права требования № по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства располагается по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, оплатив денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п. 2.3 срок передачи объекта участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени строительство не завершено. Истец направил ответчику претензию о взыскании неустойки, однако в добровольном порядке данные требования выполнены не были. Полагает, что указанные обстоятельства нарушают законные права и интересы истцов как потребителя.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Центр-Актив» - ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования завышенными и просила суд применить положения статьи 333 ГК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу – исковые требования обоснованы, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Актив» и ООО «Краснодарская Инвестиционная Корпорация» был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача застройщиком объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства, согласно указанного договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Краснодарская Инвестиционная Корпорация» и ООО «Гарант-Эстейт» был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарант-Эстейт» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки права требования № по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. 

Объектом настоящего договора является, 

<

данные изъяты> квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет 

<

данные изъяты> рублей. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, оплатив денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 2.3 срок передачи объекта участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени строительство не завершено. 

Истцы направили ответчику претензию о взыскании неустойки, однако в добровольном порядке данные требования выполнены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истцов права требования взыскания неустойки, за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, суд полагает необходимым заявленный размер неустойки за период с 01.05.2018 года по 31.08.2018 года снизить с 128 385 рублей до 20 000 рублей, по 10 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из пункта 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности и справедливости, в размере 5 000 рублей, по 2500 рублей в пользу каждого истца.

В силу требований п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО «Центр-Актив» штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 12 500 рублей, по 6 250 рублей в пользу каждого истца. 

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством о защите прав потребителя (п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ч. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей»), суд считает необходимым на основании п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 1460 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, Горбачевской К,Г. к ООО «Центр-Актив» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Актив» в пользу ФИО1, 18 750 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей, из них: 10 000 рублей - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства; 2500 рублей - компенсация морального вреда, 6250 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Актив» в пользу Горбачевской К,Г. 18 750 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей, из них: 10 000 рублей - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства; 2500 рублей - компенсация морального вреда, 6250 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Актив» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 1460 (одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: