дело №

поступило в суд: 29.01.2024

УИД 54RS0035-01-2024-000168-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего Довыденко С.П., при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истец указал о том, что ему на праве собственности принадлежат 8/12 долей в праве общей долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 4/12 долей на вышеуказанную квартиру является ФИО2 на основании завещания, составленного ФИО3, который фактически принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживал с ним в указанной выше квартире.

В настоящее время квартирой полностью пользуется ответчик. При этом не оплачивая расходы за содержание жилья, коммунальные услуги, которыми пользуется исключительно он. Истец вынужден нести бремя расходов по содержанию жилья и оплачивать коммунальные услуги, которыми не пользуется. Помимо прочего ответчик, проживая в квартире, не занимается ее ремонтом, а наоборот небрежно относится к общему имуществу, приводя квартиру в антисанитарное состояние.

Для сохранения своей части общего имущества в надлежащем состоянии он неоднократно предлагал ответчику определить порядок пользования ею, однако сделать это в добровольном порядке он отказывается. 

В квартире имеется 3 жилые комнаты площадью 14,1 кв.м., 17,4 кв.м., и 9, 3 кв.м. Согласно плана помещения только одна жилая комната площадью 9,3 кв.м. является изолированной. Две другие площадью 17,4 кв.м., и 14,1 кв.м. смежные.

Истец просит определить порядок пользования квартирой 18 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирской, выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 14,1 кв.м., и 17,4 кв.м.;

в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 9,3 кв.м, встроенный шкаф в комнате площадью 0,3 кв.м.

<

адрес>ю 7,9 кв.м., кухню площадью 5,3 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 0,7 кв.м. оставить в общем пользовании.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил о том, что две комнаты площадью 14,1 и 17,4 кв.м. являются смежными, а комната площадью 9,3 кв.м. является изолированной. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, за состоянием квартиры не следит. Был судебный спор по определению долей в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации по месту жительства почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

Согласно абз.2 п. 1 ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из решения Татарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2022 г.) усматривается, что за ФИО4 признано право собственности на 7\12 долей в квартире по 

<

адрес>, за ФИО1 признано право собственности на 1\12 долю в указанной квартире, при этом наследником также является и ФИО2 на долю которого выпадает 4\12 долей в указанной квартире. 

Согласно сведений ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 8/12 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. на основании договора дарения и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10);

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 37 Постановления Пленума N 6, N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. состоит из жилой комнаты – 17.4 кв.м., жилой комнаты – 14.1 кв. м, кухни 9.3 кв.м., ванной комнаты – 2,2 кв. м, туалета 0,7 кв.м., коридора 7,9 кв.м. (л.д.12-15).

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом жилая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м. и соответственно 4\12 доли составляет 13,6 кв.м. 

Таким образом поскольку на долю ответчика приходится 13.6 кв.м. жилой площади, то предоставление изолированной комнаты площадью 9,3 кв.м. наиболее соответствует принадлежащей его доле. Превышение площади является незначительным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворяя заявленные истцом требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из необходимости соблюдения баланса прав и интересов каждой стороны и приходит к выводу об отсутствии оснований считать, что права ответчиков нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами истца.

Предъявляя требования об определении порядка пользования спорной квартирой, истец реализует свои права как сособственника данного жилого помещения; каких-либо признаков злоупотребления правом в действиях истца судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 18 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирской, выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 14,1 кв.м., и 17,4 кв.м.;

в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 9,3 кв.м, встроенный шкаф в комнате площадью 0,3 кв.м

<

адрес>ю 7,9 кв.м., кухню площадью 5,3 кв.м, ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 0,7 кв.м. оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Ответчиком ФИО2 указанное решение может быть обжаловано в суд его вынесший в течение 7 суток со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком ФИО2 указанное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.П. Довыденко