РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1190/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, ФИО12, администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО11, ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском ФИО11, ФИО12, администрации м.о. Киреевский район, администрации м.о. Красноярское Киреевского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследниками первой очереди являются: ФИО1 – мать, ФИО2 – жена, ФИО9 – сын, ФИО10 – дочь. После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошли: 47/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 464,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с К№, площадью 2510 +/-18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с К№, площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцы обратились к нотариусу с заявлениями с целью получения свидетельств о праве наследства по закону. Часть имущества принята наследниками. Однако в принятии 47/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 464,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> нотариус отказал законным наследникам, по причине разночтений в документах, в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные доли в жилом доме во внесудебном порядке. В процессе реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> произошло изменение внешних параметров, увеличение его площади за счет: строительства веранды лит. а; строительства холодной пристройки лит.а1, строительства навесов лит.а2, лит.а3, лит.а4, лит.а5, лит.а6, лит.а7. Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», в результате произведенных самовольных построек площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 515,5 кв.м., площадь всех частей здания - 470,2 кв.м., общая площадь жилого помещения – 457,3 кв.м. В связи с тем, что изменилась площадь здания, потребовалось пересчитать доли. Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» доля в праве собственности ФИО4 составляет 21/31, обязательная доля супруга 21/62.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят суд: включить в состав наследства имущество, оставшееся после смерти ФИО4 21/31 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м., площадь всех частей здания - 470,2 кв.м., общая площадь жилого помещения – 457,3 кв.м.; выделить ? часть из общего имущества супругов ФИО6 и ФИО4, входящего в наследственную массу, открытую после смерти ФИО4, а именно 21/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 21/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м.; признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за исключением супружеской доли в размере 21/62, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за исключением супружеской доли в размере 21/62, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО9 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за исключением супружеской доли в размере 21/62, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО10 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за исключением супружеской доли в размере 21/62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 и ФИО12 обратились в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении жилого дома с К№, площадью 515,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии; признании за ФИО11 и ФИО12 право собственности на 5/31 долей за каждым на жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ФИО11 и ФИО12 принадлежат по 11/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, площадью 1600 кв.м., на котором расположено строение, находится в собственности у ФИО11 и ФИО12 по ? доли у каждого. В период владения ФИО11 и ФИО12 были произведены работы по реконструкции, заключающиеся в возведении жилой пристройки, навесов, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома. Согласно техническому паспорту, площадь здания составляет 515,5 кв.м. В связи с изменением площади здания, потребовалось пересчитать доли. Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» доли в праве ФИО11 составляет 5/31 доли, доли ФИО12 также - 5/31 доли.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, их представители по доверенности ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО11, ФИО12, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики администрация м.о. Киреевский район, администрация м.о. Красноярское Киреевского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица нотариус Киреевского нотариального округа ФИО15, филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Нотариус Киреевского нотариального округа ФИО15 ранее направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.

Ст.1150 ГК РФ указывает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 завещания не оставил. 

Наследниками, после смерти ФИО4 по закону первой очереди, исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, являются его супруга ФИО2, мать ФИО1, сын ФИО9 и дочь ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 (повторное) I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака ФИО4 и О.В. II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО16 III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО7 II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие иных наследников первой очереди, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя (ст.1148 ГК РФ) судом не установлено.

В предусмотренный законом срок с момента смерти наследодателя истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю каждому на земельные участки с К№, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; №, площадью 2110 кв.м.. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ввиду того, что в правоустанавливающих документах на жилой дом с К№ имеются разночтения в размере долей и площади, истцы не имеют возможности оформить наследственные права в нотариальном порядке. 

Таким образом, истцы ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО9 являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО4 в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Доказательств обратному, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Из письменных материалов дела следует, что ФИО4 на момент смерти на праве собственности принадлежали, в том числе 47/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 464,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, принадлежащие умершему на основании решения ФИО5 районного суда ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 утверждает, что 47/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 464,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, были приобретены в период брака и являются совместно нажитым имуществом, в связи с чем необходимо определить доли в праве собственности на доли жилого дома в равных доля по ? за ФИО6 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН на жилой дом с К№, 1999 года постройки, площадью 464,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, ФИО4 принадлежат на праве общей долевой собственности 47/69 доли (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.12-03.1999-2264.01), оставшиеся доли принадлежат ФИО8 (11/69 долей) и ФИО3 (11/69 долей).

Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», в результате произведенных самовольных построек площадь жилого дома, расположенного по адресу: ФИО5 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> составила 515,5 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания - 470,2 кв.м., общая площадь жилого помещения – 457,3 кв.м., жилая площадь 166,0 кв.м., подсобная площадь 291,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 12,9 кв.м.

Из экспликации к поэтажному плану следует, что домовладение состоит из помещений: лит.А: 1.коридор площадью 26,2 кв.м., 2.туалет площадью 6 кв.м., 3.жилая комната площадью 27,9 кв.м., 4.жилая комната площадью 19,8 кв.м., 5. жилая комната площадью 39,2 кв.м., 6.жилая комната площадью 14,6 кв.м., 7.жилая комната площадью 19,7 кв.м., 8.кухня площадью 30 кв.м., 9.коридор площадью 1,7 кв.м., 10.туалет площадью 1,2 кв.м., 11.подсобная площадью 5,6 кв.м., 12.подсобная площадью 17,1 кв.м., 13.подсобная площадью 32,8 кв.м., 14.подсобная, площадью 3,1 кв.м., 15.подсобная площадью 60,7 кв.м.; Лит.А1: 1.коридор площадью 13 кв.м., 2.коридор площадью 1,6 кв.м., 3.туалет площадью 1,1 кв.м., 4.ванная площадью 4,3 кв.м., 5.кухня площадью 11,4 кв.м., 6.жилая комната площадью 23,3 кв.м., 7.жилая комната площадью 10,4 кв.м., 8.жилая комната площадью 11,1 кв.м., 9.гараж, площадью 48,6 кв.м., 10.подсобная площадью 10,3 кв.м., 11.подсобная площадью 7,9 кв.м.; лит.а: 1.веранда площадью 12,9 кв.м.; лит.а1: 1.пристройка площадью 8,7 кв.м.

Документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции лит.а- веранда, лит.а1 – холодная пристройка, лит.а2, лит.а3, лит. а4, лит. а5, лит. а6, лит. а7 – навесы, не предъявлены. 

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании пунктов 1.7.2 и 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст.40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок с К№ на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО10 по ? доле в праве каждому.

Земельный участок с К№ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 и ФИО12 по ? доле в праве каждому.

Согласно заключению эксперта ООО «Альянс-проект» №-ТЗ, при проведении обследования установлено, что обследованный жилой дом располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 71:12:010206:83 и 71:12:010206:81. Разрешенное использование земельных участков: для личного подсобного хозяйства.

Расположение обследуемого строения допустимо на земельном участке и соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования Красноярское Киреевского района Тульской области, утвержденным решением собрания депутатов МО Красноярское Киреевский р-н от ДД.ММ.ГГГГ. №г., СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расположение обследованного строения соответствует его расположению, обозначенному в Техническом паспорте БТИ;

Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж2) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Красноярское Киреевского района Тульской области, не заходит за красные линии.

На момент обследования, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Техническое состояние самовольно возведенных построек – Веранда литер а (по паспорту БТИ) и Холодная пристройка а1 (по паспорту БТИ) оценивается как работоспособное.

Техническое состояние жилого дома, состоящего из строений: Жилой дом литер А (по паспорту БТИ), Жилая пристройка литер А1 (по паспорту БТИ), Веранда литер а и Холодная пристройка литер а1 (по паспорту БТИ), в целом оценивается как работоспособное.

Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения - II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию.

Техническое состояние обследуемого жилого дома - допустимое; эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие конструкции, входящие в состав обследованного жилого дома, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них.

Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено.

Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока.

Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Техническое состояние обследуемого жилого дома - допустимое; эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности».

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию».

Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, расположение жилого дома, состоящего из строений: жилой дом литер А (по паспорту БТИ), жилая пристройка литер А1 (по паспорту БТИ), веранда литер а (по паспорту БТИ) и холодная пристройка литер а1 (по паспорту БТИ) по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде возможно и целесообразно.

Техническое заключение эксперта ООО «Альянс-Проект» №-ТЗ 2023 дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены доводами истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Оценив всю совокупность доказательств по делу, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, суд находит возможным, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> со следующими техническими показателями: площадь здания 515,5 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания - 470,2 кв.м., общая площадь жилого помещения – 457,3 кв.м., жилая площадь 166,0 кв.м., подсобная площадь 291,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 12,9 кв.м.

Согласно заключению о расчете долей в праве на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-капитал», в связи с проведенной реконструкцией размер долей составляет: ФИО4 – 21/31 долей; ФИО11 – 5/31 долей; ФИО12 – 5/31 долей. 

ФИО4 и ФИО17 (после заключения брака ФИО19) О.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, лицами, участвующими в деле не оспорено, что 21/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, нажито во время брака с наследодателем и является совместной собственностью истца ФИО2 и наследодателя ФИО4, в связи с чем доли супругов в праве собственности являются равными (по ? ) и составляют 21/62 доли принадлежащей ФИО2 и 21/62 -ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку суд пришел к выводу, что супружеская доля ФИО2 составляет 21/62 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 515,5 кв.м., за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, следует прекратить право общей долевой собственности на 47/69 долей указанного жилого дома, сведения о котром внесены в ЕГРН.

При таких данных, в состав наследственного имущества необходимо включить принадлежащие наследодателю на момент смерти 21/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:12:030204:1823,площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как указано выше, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, приняли наследство после смерти ФИО4, одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ.

Следовательно, они вправе приобрести в порядке наследования имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО4, в чём бы оно ни заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО10 по ? доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на принадлежащую наследодателю 21/62 доли в праве на жилой дом, что составляет 21/248 доли каждому (21/62:4=21/248).

В связи с тем, что произведена реконструкция домовладения, изменилась площадь здания, пересчитан размер долей, суд полагает возможным признать за ФИО11 и ФИО12 право собственности на 5/31 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив их право общей долевой собственности на 11/69 доли в праве за каждым на данный жилой дом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, встречные исковые требования ФИО18 и ФИО11, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, встречные исковые требования ФИО11, ФИО12, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими техническими показателями: площадь здания 515,5 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания - 470,2 кв.м., общая площадь жилого помещения – 457,3 кв.м., жилая площадь 166,0 кв.м., подсобная площадь 291,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 12,9 кв.м.

Выделить ? часть из общего имущества супругов ФИО2 и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 21/31 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, равную 21/62 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 21/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 47/69 долей указанного жилого дома.

Включить в состав наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 21/62 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 21/248 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 21/248 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 515,5 кв.м.,, за исключением супружеской доли в размере 21/248, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 21/248 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 515,5 кв.м.,, за исключением супружеской доли в размере 21/62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 (

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 21/248 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 515,5 кв.м.,, за исключением супружеской доли в размере 21/62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 

<

данные изъяты>) право собственности на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив его право общей долевой собственности на 11/69 доли в праве на указанный жилой дом. 

Признать за ФИО12 

<

данные изъяты> право собственности на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 515,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив его право общей долевой собственности на 11/69 доли в праве на указанный жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.

Председательствующий: