УИД:50RS0039-01-2025-006324-70

Решение

Именем Российской федерации

08 июля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4286/25 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО2 и просит установить факта принятия наследства после смерти ФИО4, признать право собственности на земельный участок, площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что 

<

дата>г. на основании Решения малого совета Раменского городского совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата>г. ФИО4 выделен земельный участок площадью 2,0 га по адресу: 

<

адрес> Согласно приказа 

<

номер> от 

<

дата>г. АО «Сафоновское» ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства в д. Загорново, за кладбищем. 

<

дата>г. ФИО4 умерла. После ее смерти ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 умер 

<

дата>г., ФИО6 умерла 

<

дата>г., ФИО7 умерла 

<

дата>г. В настоящее время наследниками ФИО4 является истец- ФИО1 и ФИО2, которая на наследство не претендует. Истец фактически принял наследство, а именно огородил участок сеткой рабицей, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками. Так как право собственности ФИО4 не было зарегистрировано в установленном порядке, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Ответчики представитель Администрация Раменского муниципального округа Московской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассматривать дело в отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

дата>г. умерла ФИО4

После ее смерти открылось наследство.

Наследниками, принявшими наследство являются: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Наследники обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельной доли площадью 2 га, находящейся в общей долевой собственности АО «Сафоновское» 

<

адрес>, однако оформить свои наследственные права не успели, т.к. ФИО5 умер 

<

дата>г., ФИО6 умерла 

<

дата>г., ФИО7 умерла 

<

дата>г. 

Истец являлся сыном ФИО8

После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело 

<

номер>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что на основании решения малого совета Раменского городского совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата> г. «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х «Сафоновский» было предоставлено коллективу АО «Сафоновское» в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2 729,7 га.

В соответствии с архивной выпиской 

<

номер> от 

<

дата>. ФИО4 являлась акционером АОЗТ «Сафоновское» и собственником земельного участка площадью 2,0 га.

В 

<

дата>. акционерам АОЗТ «Сафоновское» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на приобретение права общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2,0 га.

Постановлением главы администрации Раменского района Московской области 

<

номер> от 

<

дата> «О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Сафоновское» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было принято решение перерегистрировать и отвести в общую долевую собственность коллективу АОЗТ «Сафоновское» земельный участок общей площадью 2 729,7 га.

<

дата>г. ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю серия 

<

номер> 

<

номер>, в соответствии с которым она приобретает право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 2,0 га.

Приказом 

<

номер> от 

<

дата>г. по АО «Сафоновское» за ФИО4 закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,13 га.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, истец не может оформить свое право собственности на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истец своевременно обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти своей матери ФИО7, которая также своевременно обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав после смерти ФИО4, но не успела их оформить, в связи с чем, оснований для установления юридического факта принятия наследства не имеется.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО9 установлено, что земельный участок в пользовании ФИО1 расположен в 

<

адрес>, участок частично огорожен, отсутствует юго-западная и юго-восточная границы, отсутствующие границы закреплены межевыми знаками. На участке располагается хозяйственное строение, разрушенный дом и фундамент от него. На участок завезен грунт для благоустройства участка. Согласно существующего ограждения была определена фактическая площадь земельного участка. Площадь согласно выполненных замеров составляет 1318 кв.м. Сопоставив измерения полученные в ходе проведения экспертизы, и данные представленные в гражданском деле на земельный участок в пользовании ФИО1, установлено- фактическое расположение земельного участка соответствует приказу 

<

номер> от 

<

дата>. АО «Сафоновское» выданного ФИО4 на земельный участок площадью 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства в д. Загорново, за кладбищем.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Ответчиками заключение эксперта не оспорено.

Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В настоящее время правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, истец в установленные сроки обратился с заявлением о принятии наследства, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за кладбищем, в границах и координатах, в соответствии с заключением судебной экспертизы:

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер>

В остальной части иска-отказать.

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025г.