Дело № 2-1854/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении документов на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что истец является собственником долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу . Жилой дом расположен на земельном участке площадью кв. метра, из них на праве собственности доли принадлежит ФИО3, доли принадлежит ФИО4, в пользование у ФИО1 находится доли земельного участка и доли находится в пользовании у ФИО2.

истец, имея намерения оформить свою долю земельного участка в собственность обратился с заявлением в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, однако получил отказ в котором было указано на необходимость совместного обращения с ФИО2 истец совместно с ФИО2 обратился с заявлением в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, комитетом был подготовлен договор купли -продажи долей земельного участка и выписаны счета для оплаты ФИО1 и ФИО2, ФИО1 оплатил указанную сумму и предоставил чек в администрацию г. Тамбова, ФИО2 ссылаясь на отсутствие денег оплату не произвел, в связи с чем было получено уведомление о признании договора купли -продажи недействительным. С тех пор ФИО2 намерено уклоняется от явки в МФЦ для повторного написания заявления, личных бесед избегает, телефонные звонки игнорировал, а затем поменял номер телефона, новый номер телефона сообщить отказывается, почтовую корреспонденцию не получает, тем самым создает препятствия для осуществления права собственника доли в жилом доме на выкуп земельного участка. 

В связи с чем, просил устранить истцу ФИО1, препятствия со стороны ФИО2 в оформлении документов долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: с кадастровым номером .

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО5 не возражал против удовлетворения иска. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела.

Представитель администрации г. Тамбова и комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу по и долей соответственно. Жилой дом расположен на земельном участке площадью кв. метра, из них на праве собственности доли принадлежит ФИО3, доли принадлежит ФИО4, в пользовании у ФИО1 находится доли земельного участка и доли находится в пользовании у ФИО2.

истец, имея намерения оформить свою долю земельного участка в собственность обратился с заявлением в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, однако получил отказ в котором было указано на необходимость совместного обращения с ФИО2 истец совместно с ФИО2 обратился с заявлением в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, комитетом был подготовлен договор купли-продажи долей земельного участка и выписаны счета для оплаты ФИО1 и ФИО2, ФИО1 оплатил указанную сумму и предоставил чек в администрацию г. Тамбова, ФИО2 ссылаясь на отсутствие денег оплату не произвел, в связи с чем было получено уведомление о признании договора купли-продажи недействительным. С тех пор ФИО2 намерено уклоняется от явки в МФЦ для повторного написания заявления, личных бесед избегает, тем самым создает препятствия для осуществления права собственника доли в жилом доме на выкуп земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Таким образом, исходя из выше описанного, стороны в настоящем споре обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность.

Вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, стороны могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

В связи с тем, что ФИО2 уклоняется от оформления своей доли, а истец ФИО1 имеет право на оформление своей доли земельного участка в собственность, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Устранить ФИО1, г.р., уроженцу препятствия со стороны ФИО2 в оформлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: с кадастровым номером .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Елохова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2019 г.

Судья: М.В. Елохова