Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 сентября 2017 года.

Д 2-639\17

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Андрюковой К.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной» и ФИО2, о прекращении права пожизненно наследуемого владения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной» ( далее - МКУ «КУИ») и ФИО2 о прекращении права пожизненно наследуемого владения. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ним и ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права ***, он является владельцем гаража, расположенного по адресу ***. Данный гараж принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности на земельный участок ФИО3 не оформлялось.

В *** г. ФИО1 решил оформить право аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, для чего обратился в МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной». В предоставлении земельного участка ФИО1 было отказано, поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером ***, ***, принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения ФИО2 

Для заключения договора аренды на спорный земельный участок, истцу необходимо прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером *** ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой прийти в МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» и написать заявление об отказе от права пожизненно наследуемого владения, но он сначала отказывался, потом стал требовать деньги, в связи с чем, ФИО1 был вынужден обратиться в суд.

ФИО1 просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** 

В судебном заседании истец требования поддержал, дал пояснения по иску, аналогичным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 против иска не возражал, пояснив, что у него был в собственности гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, который он продал в *** году ФИО4 

Ответчик МКУ «КУИ» в судебное заседание не явились, направили отзыв на иск, из которого следует, что МКУ «КУИ» признают себя ненадлежащим ответчиком, дело просили рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, изучи материалы дела приходит к следующему.

Спорный земельный участок с кадастровым номером ***, расположен по адресу: ***, разрешенное использование :для строительства гаража, *** кв.м., находится на землях населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д.7) 

*** заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 приобрела у ФИО3 гараж, расположенный на земельном участке площадью *** кв. м по адресу: ***

Указанный гараж принадлежал Продавцу ФИО3 по договору на праве собственности купли- продажи от ***, которая в свою очередь приобрела данный гараж у ФИО2, земельный участок под которым принадлежал последнему на праве пожизненного наследуемого владения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами: копией свидетельства о праве собственности на землю *** от ***., договор купли-продажи от ***, договор купли-продажи от ***. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая иск, суд руководствуясь приведенными нормами права, установил, что спорный земельный участок предоставлен для строительства гаража, в процессе совершения череды сделок с недвижимостью - гаражом расположенным на спорном земельном участке, у истца ФИО1 в результате последней сделки с недвижимостью возникло право на приобретение земельного участка, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, соответственно право пожизненного наследуемого владения у ФИО2 на спорный участок должно быть прекращено.

С учетом установленного, иск подлежит удовлетворению.

Доводы МКУ «КУИ», о том, что они необоснованно привлечены в качестве ответчика, не могут влиять на права истца о защите которых им заявлено в суде. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116012:100, расположенный по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.