УИД: 92RS0002-01-2021-001085-47

Дело №2-1405/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

заочное

21 июля 2021 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, -

установил:

ФИО1 обратился с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении помещения в перепланированном виде. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> Истцом была осуществлена перепланировка помещения без разрешительной документации. Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя было отказано в выдаче Акта ввода в эксплуатацию перепланированного помещения, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Участники процесса в судебное заседание не явились, представителем истца предоставлено заявление об отсутствии возражений против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При отсутствии возражений представителя истца, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке, что не противоречит ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> КН №, общей площадь. 233, 8 кв.м.

Установлено, что в помещении проведена перепланировка, а именно, - изменен количественный состав помещений вследствие демонтажа всех внутренних ненесущих перегородок и возведения новых, после перепланировки образовались новые помещения: помещение № площадью 58,9 кв.м., помещение № площадью 15, 7 кв.м., помещение № площадью 12,0 кв.м., помещение № площадью 2,0 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 3,7 кв.м., помещение № площадью 21,6 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 7,3 кв.м., помещение № площадью 0,9 кв.м., помещение № площадью 3,3 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № площадью 16,8 кв.м., помещение № площадью 12,5 кв.м., помещение № площадью 8,2 кв.м..

Согласно заключения эксперта, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, работы соответствуют строительным нормам и правилам. 

Учитывая, что отношения по перепланировке и переустройство нежилых помещений в нежилых строениях не урегулированы, в данном случае подлежат применению нормы по аналогии. 

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка помещения истца соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном виде. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 28 июля 2021 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз