Дело № 2-1-10417/2025 

УИД 40RS0001-01-2025-014487-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги и просил сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном виде. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Администрация городского округа города Калуги Калужской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещение расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического заключения перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:

Перепланировка: 

-образование коридора №3 площадью 3,2 кв.м. за счет части площади кухни №3 (ранее) и установки перегородок;

- образование санузла №4 площадью 1,3 кв.м. за счет части площади кухни №3 (ранее) и установки перегородок. Образованный санузел №3 располагается над ванной комнатой и туалетом нижерасположенного этажа 

<

адрес>;

- устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №4;

- наличие существующего вентиляционного канала в стене(предусмотренного для санузла);

- изменение площади и конфигурации кухни №5 (ранее №3) за счет образования коридора №3, санузла №4 и установки перегородок, в результате площадь кухни №5 составляет 4,8 кв.м.;

- заделка и устройство дверных проемов в перегородке между жилой комнатой №1 и жилой комнатой №2;

- демонтаж дверного полотна/блока в существующем дверном проеме между жилой комнатой №2 и коридором №3;

- изменение площади жилой комнаты №1 за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в в результате площадь жилой комнаты №1 составляет 8,6 кв.м.

Переустройство:

- установка мойки в кухне №5 (сток в существующую городскую канализацию);

- установка газовой варочной плиты в кухне №5;

- изменение площади прихожей №1, жилой комнаты №4 (ранее №8) за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризации и проведения внутренних отделочных работ, в результате площадь прихожей №1 составляет 5,4 кв.м., площадь жилой комнаты №4 составляет 11,9 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 29,8 кв.м., в том числе жилая – 2,5кв.м (с балконом площадью – 2,0 кв.м.).

Согласно технического заключения №103 данная перепланировка обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства в соответствии со статьей 38 ГрК РФ.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-к от 01.05.2025 года, после произведенных переустройства и перепланировки 

<

адрес>, признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному ООО «БТИ Калужской области» по состоянию на 05.05.2025 и техническому заключению №103, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2025 года

Судья С.В. Андрюшина