УИД 62RS0031-01-2020-000234-51 

Дело № 2-178/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего- судьи Сорокиной О.В., при секретаре Антоновой В.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском и просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. (дата), по просьбе своей дочери ФИО4, истица зарегистрировала ответчика ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении. Со слов дочери, регистрация ответчику была нужна для трудоустройства, и в скором времени он выпишется. Однако впоследствии ответчик перестал выходить на связь и его местонахождение неизвестно. Фактически ответчик в принадлежащее истице жилое помещение никогда не вселялась, членом ее семьи никогда не являлся, вещей своих не привозил, обязанностей, связанных с регистрацией в жилом помещении, в том числе обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не исполнял. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением, между ними не заключалось. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы как собственника, поскольку создает материальные затраты, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Шиловского районного суда Рязанской области в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от (дата). В указанном жилом доме с (дата) зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой №, выданной администрацией муниципального образования - Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (дата).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, она зарегистрировала ФИО3 в своем доме по просьбе своей дочери ФИО4, поскольку ему необходимо было решить вопрос с трудоустройством. Фактически ФИО3 в принадлежащее истице жилое помещение никогда не вселялся, членом ее семьи никогда не являлся, вещей своих не привозил, обязанностей, связанных с регистрацией в жилом помещении, в том числе обязанностей по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, никогда не исполнял. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. После регистрации истица ответчика никогда не видела, на телефонные звонки он не отвечает. Где проживает ответчик в настоящее время, истице неизвестно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы как собственника, поскольку создает материальные затраты, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей. 

Доводы истицы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, показания которых суд признает допустимыми доказательствами, поскольку они не противоречат установленным обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, членом семьи собственника дома не являлся, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником (бывшими собственниками) не заключалось. Ответчик не выполняет обязанности по содержанию жилья и обеспечению его сохранности.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик такого права не приобрел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также влечет несение дополнительных расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, заявленные требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения –– жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, (дата) рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: