Дело №2-380/2019

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 21 июня 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 (далее по тексту Банк) обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просят взыскать с ответчиков в пользу Банка сумму задолженности по состоянию на ДАТА. по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере 1088821,01 руб., в том числе: 26316,85 руб. неустойка, начисленная до ДАТА., 54753,29 руб. – просроченные проценты; 1007750,87 руб. – просроченный основной долг, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25 644,11 руб. Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество, переданное в залог Банку (ипотека в силу закона) объект недвижимости – квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС установив начальную продажную стоимость АДРЕС руб., на основании п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 

В обоснование заявления указали на то, что ДАТА. между ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор на сумму 1 150 000 руб. на срок 120 месяца, под 14% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору была составлена закладная от ДАТА. на недвижимое имущество (ипотека в силу закона). В залог Банку передано недвижимое имущество: квартира, общей площадью 46,7 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС Заемщиками не выполняются обязательства по указанному выше кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за пользование кредитом.

В судебное заседание представитель истца не явился, Банк извещен надлежаще, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались по адресам, указанным в материалах дела, в суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату; в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, процедура доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное» регламентирована Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п.

Как следует из п. 32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

В соответствии с п. 3.4. Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу (п. 3.6.).

В соответствии с п. 35 вышеуказанных Правил, п. 3.7. указанных Особых условий по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии с п. 21.3. Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в частности по истечении срока хранения, при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, при отсутствии адресата по указанному адресу. 

Учитывая, что ответчики извещались по известному суду адресу о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, но ответчики в почтовое отделение не явились за почтовыми отправлениями разряда «Судебное», суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты Банка, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответсвии условиями обязательствами и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ДАТА между Банком ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор НОМЕР «Приобретение готового жилья» на сумму 1 150 000 руб., под 14 % годовых, сроком на 120 месяца с погашением кредита ежемесячно, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, комн.1 (л.д. 38-40).

Установлено, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДАТА. ФИО1 приобретена квартира НОМЕР комн.НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС (л.д. 26-27). 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА. в залог передано имущество: квартира, общей площадью 46,7 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 54-60).

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли – продажи от ДАТА. (л.д.26-27), копией свидетельства о государственной регистрации права с указанием в свидетельстве существующего ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона (л.д.43).

В соответствии с условиями кредитного договора ответчики (созаёмщики) приняли на себя обязательства и на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору (Банку) полученный кредит и уплатить проценты в размере, в сроки и на условиях Договора, погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом (л.д.38-40). 

Установлено, не оспорено сторонами, что свои обязательства по предоставлению денежных средств в размере 1 150 000 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства Заемщиками получены в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенным договором. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено, что заемщиками не выполняются обязательства по кредитному договору НОМЕР от ДАТА., в результате чего образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ и условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Ответчикам Банком были направлены требования от ДАТА досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом уплате неустойки и расторжении кредитного договора, однако до настоящего времени ответчиками свои обязательства не исполнены.

Судом проверен представленный истцом расчет исковых требований по состоянию на ДАТА. по сумме основного долга, процентам за пользование кредитом, процентам за пользование просроченным основным долгом, пени, предусмотренных кредитным договором, который признан судом правильным, соответствующим условиям договора.

Ответчики не воспользовались своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представили суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному соглашению перед банком, в соответствии с требованиями кредитного договора, также не представили суду доказательств своевременной оплаты по графику платежей с учетом просроченной задолженности.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Банка обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме, взыскивает с ответчиков солидарно в пользу Банка задолженность по кредитному договору НОМЕР по состоянию на ДАТА в сумме 1088821,01 руб., в том числе: 1007750 руб. – просроченный основной долг; 26316,85 руб. неустойку, начисленную до ДАТА., 54753,29 руб. просроченные проценты.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

В силу положений ст. 337 ГК РФ, ст. ст. 3, 4 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено законом или договором залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пп.4 п.1 ст. 54 Закона об ипотеке (залога недвижимости) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. По соглашению сторон, залоговая стоимость недвижимого имущества установлена в размере 80% его оценочной стоимости и составляет 1595700 руб. 

Суд считает обоснованными исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога - квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Устанавливает начальную продажную цену в размере 1595700,12 (согласно закладной от ДАТА. п.5) (л.д.54-60).

Таким образом, иск Банка об обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости предмета залога, которая ответчиками не оспаривалась, основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком договорные обязательства не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена, суд приходит к выводу, что Банк лишился в значительной степени того, на что рассчитывал при заключении договора – надлежащего и своевременного погашения суммы кредита и процентов за пользование им.

Следовательно, данное обстоятельство служит основанием для расторжения кредитного договора НОМЕР от ДАТА, заключенного межу ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016г. №1 г.Москва «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (тс. 46 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке ( ч.4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323,1080 ГК РФ).

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 25 644,11 руб., поскольку данные требования обоснованы и подтверждены документально (л.д.4).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 солидарно с ФИО1 (ДАТА года рождения), ФИО2 (ДАТА года рождения) сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА. в сумме 1 088 821,01 руб., в том числе: 26 316,85руб. неустойка, начисленная до ДАТА., 54 753,29 руб. – просроченные проценты; 1 007 750,87 руб. – просроченный основной долг, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25 644,11 руб. 

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество, переданное в залог Банку (ипотека в силу закона) объект недвижимости – квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС установив начальную продажную стоимость квартиры 1 595 700 (один миллион пятьсот девяносто пять тысяч семьсот рублей).

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Кыштымский горсуд.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.