К делу № 2-1434/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 28 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1, чьё место жительства не известно, – адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Краснодарского края Данилова А.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Темрюкский районный суд с иском о признании ФИО1 утратившим право проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанном адресу.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что она – ФИО2 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.06.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С 2001 года по настоящее время в жилом доме проживает истица с членами её семьи, несёт бремя содержания объектов, в том числе, производит оплату коммунальных услуг, налогов.

Последние 5 лет по месту жительства истицы стала приходить корреспонденция на имя ФИО1, который, как выяснила истица в администрации сельского поселения, зарегистрирован в принадлежащем истице доме. Кроме того, в прошлом году ночью к истице приехали сотрудники полиции, которые пояснили, что ищут ФИО1, который зарегистрирован по данном адресу.

Фактически на момент оформления сделки в доме проживала только продавец Л.М. Со слов соседей, истице известно, что ФИО1 – сын бывшей собственницы дома, но истица его никогда не видела. На протяжении 20 лет никто не заявлял о своих правах на проживание в принадлежащем истице доме, и ей не было известно о регистрации членов семьи продавца по данному адресу.

По мнению истицы, ответчик утратил право на проживание и пользование в принадлежащем истице доме. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку истице неизвестно, где он сейчас проживает, контактов с продавцом дома истица не поддерживает, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО2, будучи извещённой, не явилась. 

В исковом заявлении имеется просьба ФИО2 о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с дальностью проживания и наличием инвалидности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства суду на день вынесения решения неизвестно.

Адвокат Данилов А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО1, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав мнение адвоката Данилова А.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования её жилым домом, основаны на законе.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи недостроенного домовладения от 06.06.2001, заключённого с Л.М., принадлежит жилой дом общей площадью 77,4 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: РФ, 

<

...> №34, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2010.

Как следует из справки за подписью квартальной, заверенной главой Сенного сельского поселения Темрюкского района от 05.06.2019, ФИО1, значащийся зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 06.09.1996 по данному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истице доме также подтверждается адресной справкой, выданной по запросу суда ОМВ ОМВД России по Темрюкскому району по состоянию на 27.06.2019.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, будучи зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем ФИО2, фактически в нём не проживает, правами пользования жилым помещением не обладает, и, поскольку его регистрация нарушает права и интересы настоящего собственника жилого дома, то на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 22.12.2004), ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в этом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанном адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин