УИД 31RS0024-01-2024-001512-46 № 2 - 1273/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 декабря 2024 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО4, представителя ответчика администрации Шебекинского муниципального округа ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглой ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО6 ФИО20 к администрации Шебекинского муниципального округа Белгородской области об определении долей в недвижимом имуществе, признании права собственности в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, просят:

- установить общую долевую собственность жилого дома общей площадью 136,1 кв.м (после произведенной реконструкции жилого дома общая площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 173,2 кв.м.) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, посредством определения долей в праве общей долевой собственности за каждым из собственников: за ФИО18 -1/4 долю; за ФИО19 - 1/4 долю; за ФИО6 ФИО21 - 1/4 долю; за ФИО6 ФИО22 - 1/4 долю; 

- сохранить в реконструируемом состоянии жилой дом общей площадью 173,2 кв.м. с кадастровым номером №:209, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- признать за Безуглой ФИО23 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 277 кв.м, и 6/24 долей (1/4 доля) в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью 173,2 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РФ. 

<

адрес> после смерти наследодателя ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ

- признать за Безуглой ФИО25 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и 3/24 доли в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью 173,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, дом после смерти наследодателя ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ

- признать за ФИО6 ФИО27 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и 3/24 доли в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участи жилого дома общей площадью 173,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО29. После смерти ФИО30. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 277 кв.м, и 1/4 доли (размер доли условиями правоустанавливающего документа - договора дарения не установлен) в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью 136,1 кв.м (после произведенной реконструкции жилого дома общая площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составила 173,2 кв.м.), с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

После смерти наследодателя ФИО32 наследство по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняла дочь наследодателя Безуглая ФИО33.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО31, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и 1/4 доли (размер доли условиями правоустанавливающего документа - договора дарения не установлен) в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью 136,1 кв.м (после произведенной реконструкции жилого дома общая площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составила 173,2 кв.м.), с кадастровым номером № находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти наследодателя ФИО34 наследство по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняли: дочь наследодателя Безуглая ФИО35 и сын наследодателя ФИО6 ФИО36

Препятствием к оформлению наследственных прав ФИО1 и ФИО2 на наследственное имущество после смерти ФИО37., состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и 1/4 в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома 

кв.м, и на наследственное имущество после смерти ФИО38. является тот факт, что из правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не представляется возможным определить доли в спорном жилом доме, принадлежавшие умершим ФИО39 а также несоответствие общей площади жилого дома, стоящей на кадастровом учете общей площадью (136,1 кв.м.), и фактической общей площадью жилого дома (173,2 кв.м.), ввиду произведенной реконструкции спорного объекта недвижимого имущества, а также отсутствия регистрации спорных объектов недвижимого имущества в регистрирующем органе за наследодателями ФИО40

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика администрации Шебекинского муниципального округа ФИО5 не возражал против удовлетворения иска. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

01 апреля 1975 года между ФИО41 (Даритель) и ФИО42, ФИО43 (Одаряемыми), заключен договор дарения, зарегистрированный в Шебекинском БТИ, по условиям которого что ФИО44А. передал в дар ФИО45 1/2 долю жилого дома общей площадью 134,31 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

06 августа 1983 года между ФИО46 и ФИО6 ФИО47, ФИО6 ФИО48, заключен договор дарения, зарегистрированный в Шебекинском БТИ, по условиям которого что ФИО49. передал в дар ФИО3 и ФИО2 1/2 долю жилого дома общей площадью 136,1 кв.м., находящегося по адресу: г

<

адрес>

На основании протокола № 2 заседания исполнительного комитета Шебекиного городского Совета народных депутатов Белгородской области от 28 января 1983 года улица имени Маяковского и переулок имуни Фрунзе переименованы в улицу имени Ленина. 

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из изложенного, доли ФИО50А., ФИО3 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости следует признать равными, по 1/4 доле в праве. 

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II№, выданным 09 января 2014 года Отделом ЗАГС администрации Шебекинского района Белгородской области.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО51, что подтверждается свидетельством о смерти II№, выданным 18 декабря 2018 года Отделом ЗАГС администрации муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области.

Согласно технического паспорта в спорном жилом доме произведена реконструкция – произведена прорезка проема в перегородке, пристроен балкон. 

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. 

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключения ФГБУ Белгородская ЛСЭ Минюста России № 511/1-2-24 от 09.12.2024, жилой дом общей площадью 173,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ. 

<

адрес>, с учетом произведенной реконструкции (прорезки приема в перегородке, пристройки балкона) соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, требованиям градостроительных норм и правил (в том числе требованиям, установленным правилами землепользования и застройки). Жилой дом с учетом произведенной реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе строительных норма, его расположения на земельном участке, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких данных, учитывая, что работы по реконструкции части дома выполнены с учетом требований градостроительных норм, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, имеются основания для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Частью 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО53. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 277 кв.м, и 1/4 в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью 173,2 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на спорный земельный участок возникло у наследодателя на основании постановления главы администрации города Шебекино Белгородской области №428 от 29 июля 1992 года, на основании которого 29 июля 1992 года администрацией города Шебекино выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на землю ЛБ-1309.

После смерти ФИО52. наследство по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняла дочь наследодателя Безуглая ФИО55, обратившаяся с заявлением о принятии наследства к нотариусу Шебекинского нотариального округа Белгородской области ФИО56., которой заведено наследственное дело №228/2014.

После смерти ФИО54 открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью 173,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на спорный земельный участок возникло у наследодателя на основании постановления главы администрации города Шебекино Белгородской области №367 от 26 июня 1992 года и выданного 26 июня 1992 года администрацией города Шебекино, на основании указанного постановления, свидетельства на право пожизненно наследуемого владения на землю ЛП-300.

После смерти ФИО57. наследство по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняли: дочь наследодателя Безуглая ФИО59 и сын наследодателя ФИО6 ФИО60, обратившиеся с заявлением о принятии наследства к нотариусу Шебекинского нотариального округа Белгородской области ФИО58., которой заведено наследственное дело №122/2019.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безуглой ФИО61 (

<

данные изъяты>), ФИО6 ФИО62 (

<

данные изъяты>), ФИО6 ФИО63 (паспорт 

<

данные изъяты>_ удовлетворить. 

Установить общую долевую собственность на жилой дом общей площадью 136,1 кв.м (после произведенной реконструкции - общей площадью 173,2 кв.м.) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, определив доли в праве общей долевой собственности за каждым из собственников: за ФИО64 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности; за ФИО65 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности; за ФИО6 ФИО66 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности; за ФИО6 ФИО67 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности; 

Сохранить в реконструируемом состоянии жилой дом общей площадью 173,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать за Безуглой ФИО68 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 277 кв.м, и на 6/24 долей (1/4 доля) в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 173,2 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РФ. 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО69, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и на 3/24 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 173,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, дом после смерти наследодателя ФИО70, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 ФИО71 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, и на 3/24 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой домй общей площадью 173,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО72, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 13.01.2025 

Судья Подрейко С.В.