Дело №2-134/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Марковой Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора 

Ленинского района г.Кемерово ФИО1,

при секретаре Кошляк К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**,**.

По условиям вышеуказанного договора купли-продажи было установлено, что в течение 14 дней с момента его заключения все проживающие в спорном помещении лица обязаны сняться с регистрационного учета.

Однако, данное условие стороной ответчика соблюдено не было, что нарушает права и законные интересы истца.

Ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут.

Просит признать утратившими ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в квартире по адресу: ....

В судебное заседание истец, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явился, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца-Пойлой М.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о дне и времени слушания дела по последнему известному месту жительства не явились, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, в связи с отсутствием на это полномочий, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО7, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, в связи с отсутствием на это полномочий, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – ФИО8, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, в связи с отсутствием на это полномочий, разрешение вопроса по существу оставила на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В соответствие со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от **.**,** № ** - П (п.4) и от **.**,** № ** - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что **.**,** между ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице представителя ФИО4 и ФИО9 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7-9, 10, 14-15)ю

Согласно п. 5 договора, состоящие на регистрационном учете лица, обязуются сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из справки с места жительства от **.**,** следует, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: ... (л.д. 11).

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО10 пояснила, что проживает в ... в .... В спорной квартире до 2016 года проживал дедушка Миша, но точное имя не сказала, в настоящее время он продал квартиру и переехал в .... Видела, как истец делал в квартире ремонт. Прежний собственник д. Миша проживал в квартире один.

Свидетель ФИО11, суду пояснил, что проживает по адресу: ... **.**,** года вместе со своей семьей. В **.**,** в ... проживал мужчина, но в настоящее время он там не живет. Сейчас в квартире проживает истец, так как он купил эту квартиру, что ему известно со слов сына истца, с которым он общается.

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достаточной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, перестав быть собственниками и членами семьи собственников жилого помещения утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение их на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**,** года рождения, уроженца ... респ. Башкортостан, ФИО4, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО5, **.**,** года рождения, уроженку ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3, **.**,** года рождения, уроженца ... респ. Башкортостан, ФИО4, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО5, **.**,** года рождения, уроженку ... с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маркова Т.В.

В окончательной форме решение изготовлено **.**,**