Дело № 2-2349/2025

УИД № 61RS0009-01-2025-002437-48

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г. при секретаре Яковец Е.Г. с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО7, третье лицо: ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании домовладением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО7 о вселении, нечинении препятствий в пользовании домовладением. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО2 и ФИО6 принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, наименование - жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>м; жилая пристройка с коридорами 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты>; Сооружения - расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также иные объекты недвижимости с кадастровым номером №, расположенные в пределах, в которых расположен объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано в Федеральной службе картографии 15.0.2015 за номерами №-№ и №-№ на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Азовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 за номерами № и №.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов, действуя в их интересах, приехал по адресу: 

<

адрес> целью посещения домовладения, принадлежащего истцам, однако не был допущен в помещение ФИО7, в связи с чем, в МО МВД России «Азовский» было подано заявление о нарушении права пользования недвижимым имуществом собственниками помещения, о чем был зарегистрирован КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы обратились в суд и просили обязать ФИО5 не чинить препятствия в пользовании домовладением, по адресу: 

<

адрес>, в том числе обязав передать ключи от домовладения, вселить ФИО2 и ФИО6 в домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд обязать ФИО5 не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> жилым домом 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой пристройкой с коридорами 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сараем 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, в том числе обязав передать ключи от калитки и жилого дома 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

От исковых требований о вселении истцы отказались, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в части требований о вселении прекращено. 

Представитель истцов в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных повесток заказной почтой по месту регистрации по постоянному месту жительства, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 35 Конституции РФ устанавливается, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО6 и ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> жилой дом 

<

данные изъяты>» с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Указанное имущество принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Азовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 за номерами № и №.

Ответчику на праве собственности также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

При этом, ответчик препятствует истцам пользовании имуществом, что подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ в МО МВД России «Азовский» представителем истцов подано заявление о нарушении права пользования недвижимым имуществом собственниками помещения, о чем был зарегистрирован КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании п.45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ - иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что интересы истцов нарушены неправомерными действиями ответчика, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ в суд не предоставлено.

Принимая во внимание представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что права истцов по пользованию вышеназванным недвижимым имуществом нарушены и нуждаются в судебной защите.

В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) не чинить ФИО2, ФИО6 препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> жилым домом 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, жилой пристройкой с коридорами 

<

данные изъяты>, сараем 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) передать ФИО2, ФИО6 ключи от калитки и жилого дома 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированная часть решения изготовлена 07.11.2025.