Дело №2-3343/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «18» ноября 2019 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка площадью 1597 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО1 в соответствии с договором о праве временного пользования землей от 11.11.1992, заключенного с администрацией Макаровского сельского Совета, предоставлен земельный участок площадью 0,03 га в 

<

адрес> сроком до 01.10.1997. Право на аренду участка подтверждено также свидетельством №. По истечении срока действия договора аренды истец продолжила пользоваться земельным участком, сельская администрация не возражала против продления договора. В ходе выполнения работ по межеванию участка истца весной 2019г. было установлено, что почти весь земельный участок включен в состав участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Вместе с тем, участок ФИО1 был огорожен после предоставления в аренду, забор не передвигался; конфигурация участка соответствует плану на обороте свидетельства, фактическому землепользованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях. Дополнительно пояснил, что ранее ФИО5 был предоставлен участок площадью около 2700 кв.м., частью которого стала самовольно пользоваться истец. Примерно в конце 1990-х г.г. ФИО1 перестала пользоваться данным участком.

Представитель 3 лица администрации Судоверфского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Рыбинского муниципального района, управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а сведения о них вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постановлением главы администрации Макаровского сельского Совета Рыбинского района от 12.10.1992 № были предоставлены земельные участки д. 

<

адрес>: в собственность площадью 0,10 га, в аренду -0,03 га (л.д.№). 11.11.1992 между администрацией Макаровского сельского Совета и ФИО1 заключен договор о праве временного пользования землей, по которому участок предоставлен для выращивания овощных культур и картофеля (л.д.№).

ФИО2 на основании постановления администрации Макаровского сельского Совета от 10.11.1992 является собственником земельного участка площадью 1597 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> 

По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.11.2004, кадастровый №, границы установлены в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 21.03.2018 (л.д.№). 

Доводы истца о нарушении прав пользователя в связи с уточнением границ спорного участка в указанных границах суд полагает обоснованными исходя из следующего. 

В силу ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений ответчика, письменных материалов, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д.№). В связи с уточнением местоположения границ и площади участка 21.03.2018 подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка составила 1597 кв.м. и включила участок, использовавшийся ФИО1 Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Принимая во внимание изображение расположения участков истца на чертеже, наличие линейных размеров объектов (оборот свидетельства о праве собственности); перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала на 01.11.2002 (л.д.№), длительное пользование участком в указанных границах, сохранившиеся до настоящего времени остатки забора, что подтверждается показаниями свидетеля, суд полагает обстоятельства, касающиеся местоположения арендованного участка ФИО1, нашли свое подтверждение. 

Доводы ответчика о заключении договора аренды с нарушением требований закона не могут быть приняты, поскольку ответчик стороной сделки не является, договор не признан недействительным; администрация Судоверфского сельского поселения подтверждает продление действия договора аренды (л.д.11); указание на неуплату арендной платы не затрагивают права ответчика. Ссылка на прекращение использования участка несколько лет назад, не говорит об отказе истца от права на данный объект недвижимости. В то же время, доказательств предоставления правопредшственникам ФИО2 участка большей площади, включающего участок ФИО1, самовольное занятие истцом данного участка не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка площадью 1597 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.