Дело № 2- 306/2024

УИД № 27RS0006-01-2023-005352-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

при секретаре Ефимовой К.М.

с участием представителя истца ФИО2 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок бесплатно,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО4 обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, указав в обоснование следующее.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Светлый ключ», имеет в собственности участок № с кадастровым номером №. На общем собрании членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ. истцу был распределён смежный заброшенный земельный участок № площадью 694 кв.м., права на который не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением из ЕГРН. 

ФИО2 заинтересована в оформлении в собственность спорного участка под ведение садоводства как действующий член СНТ, но ввиду факта выделения этого имущества в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 во внесудебном порядке оформить в собственность спорный участок не представляется возможным.

Истец считает, что имеет право оформить в собственность спорный земельный участок бесплатно при определенных условиях. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приобретение земельного участка площадью 694 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>, в собственность бесплатно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Светлый ключ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3. 

В ходе рассмотрения дела от ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала требования к ФИО3 о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В судебное заседание третье лицо представитель СНТ «Светлый ключ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по решению общего собрания членов СНТ «Светлый ключ», ФИО2 принята в члены СНТ «Светлый ключ», ей в пользование распределен участок №, площадью 694 кв.м., то подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Светлый ключ» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

СНТ «Светлый ключ» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.

Земельный участок № в составе СНТ «Светлый ключ» формировался при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме проекта границ СНТ «Светлый ключ».

Земельные участки гражданам для ведения садоводства в СНТ «Светлый ключ» предоставлялись Постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок № площадью 680 кв.м. был распределен ФИО1, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО3 приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ввиду того, что длительное время данный участок находились в бесхозном состоянии, не обрабатывался, членские взносы не оплачивались, спорное имущество по решению общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ было передано истцу.

Истец вправе оформить в собственность спорный земельный участок бесплатно ввиду следующего.Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1-3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. 

Кроме того, в п.2.8 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 года сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Поскольку все вышеуказанные условия соблюдены, истец вправе оформить в собственность спорный земельный участок бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок бесплатно, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.