Дело № 2-3063/2020

22RS0011-02-2020-003541-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру по приватизации и в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру по приватизации и в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что *** между ФИО1, ФИО3 с одной стороны и Администрацией города Рубцовска Алтайского края, с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в общую совместную собственность супругов, согласно которого в общую совместную собственность ФИО1, ФИО4 была передана квартира, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная по ... в г. Рубцовске Алтайского края. В настоящее время, ввиду изменения методики подсчета площади квартиры правильно считать: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.). Договор в установленном порядке был зарегистрирован в МП «БТИ ...», о чем свидетельствует регистрационная надпись соответствующего учреждения на договоре приватизации. Обязательства между сторонами вышеуказанного договора по передаче и приему вышеуказанного жилого помещения были исполнены полностью. *** умер ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из *** доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, которое фактически принято переживший супругой умершего – ФИО1, которая в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору. Сын умершего, Железный А,В. о принятии наследства отказался, подав соответствующее заявление в нотариальную контору. Другая наследница по закону ФИО5, дочь умершего, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершала, и в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, не обращалась. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на *** долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако по причине того, что *** ФИО4 умер, который является вторым участником договора приватизации, выразивший свою волю на приобретение квартиры в собственность, и не заявлявший об отказе от своего права, сделать это не представляется возможным. Также, истцу необходимо юридически оформить свои права на наследство, в виде *** доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, открывшееся после смерти супруга, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным по следующим обстоятельствам. Вышеуказанный договор приватизации данной квартиры является в части недействительным в связи с тем, что на момент передачи жилого помещения в общую совместную собственность супругов ФИО1, ФИО4 в жилом помещении проживали и были зарегистрированы дети: дочь ФИО6, *** года рождения и сын – Железный А,В., *** года рождения, которые в соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» должны были быть включены в договор приватизации, как имеющие право пользования в передаваемой в собственность квартире и проживающие совместно с лицом, которому жилое помещение передавалось в собственность. Таким образом, если бы права членов семьи не были бы нарушены, то вышеуказанная квартира должна была быть передана в общую долевую собственность граждан, в равных долях, в размере по *** доли в праве собственности каждому, либо в общую совместную собственность данных граждан без определения долей каждого покупателя. В настоящее время ФИО5 и Железный А,В. не желают восстанавливать свои нарушенные права и отказываются от участия в приватизации квартиры, против требований истца не возражают. В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом № ***, квартира № ***.

Истец ФИО1 и ее представитель, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного слушания извещены в установленном законом порядке, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третьи лица Железный А,В., ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации определены лица, которые могут призываться к наследованию.

В соответствии с ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 вышеуказанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в общую совместную собственность супругов № *** от ***, заключенным между Администрацией города Рубцовска Алтайского края и ФИО1, ФИО3, последним была безвозмездно передана занимаемая ими и членами их семьи отдельная квартира, состоящая из *** комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., на количество членов семьи – *** человек.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ***, в спорной квартире с *** были зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения (собственник), ФИО4, *** года рождения (муж), Железный А,В., *** года рождения (сын), ФИО5, *** года рождения (дочь).

В соответствии с п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Договор передачи спорной квартиры в собственность от *** заключен без включения в него несовершеннолетних на тот момент Железного А,В. и ФИО5 (Железной) М.В не отказавшихся от своего права на приватизацию и проживавших вместе с родителями.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним надлежащим образом не зарегистрировано.

При этом, согласно данных, представленных Сибирским филиалом Юго-восточного отделения Рубцовского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ***, имеются сведения о принадлежности спорного жилого помещения в совместной собственности ФИО1 и ФИО3 

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от *** был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ ..., о чем свидетельствуют вышеуказанные сведения. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ***, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры № *** находящейся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом № *** общей площадью *** кв.м. – отсутствует.

*** ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. 

В соответствии с ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Материалами дела подтверждено, что ФИО4 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, приобрел право собственности на спорную квартиру в размере *** доли, с учетом того, что размер долей для всех членов семьи, зарегистрированных и проживавших на момент приватизации в указанной квартире – ФИО1, ФИО4, ФИО7 и ФИО8, являются равными и составляют по *** каждому. Однако, в договор приватизации дети включены не были, и исходя из данных договора и сведений БТИ, жилое помещение по ... в г. Рубцовске зарегистрировано в совместную собственность супругов. В связи с чем, указанное имущество в виде *** доли спорной квартиры, после смерти ФИО3 может быть включено в состав наследства и перейти к наследникам.

Истец, как супруга наследодателя, приняла наследство в *** доли указанной квартиры путем фактического вступления в управление указанным наследственным имуществом, в тоже время, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу для принятия наследства. 

Согласно ответу на судебный запрос, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты указано, что к имуществу ФИО3, умершего *** заведено наследственное дело № ***. *** с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1 *** с заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя Железный А,В. *** ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и праве на наследство по закону на *** долю в праве собственности на права и денежные средства. О существовании других наследников и ином имуществе заявлено не было. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что дочь наследодателя – ФИО5 отказалась от наследства, в том числе от доли на спорную квартиру, в пользу матери (истца), что не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти супруга, фактически приняла наследство в виде *** доли спорной квартиры, проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за данное жилое помещение.

При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, принимая во внимание изначальное нахождение спорного жилого помещения в совместной собственности супругов, суд, считает возможным признать право собственности на квартиру за ФИО1, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***