№ 2-4568/2025

24RS0056-01-2025-007015-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 30 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при секретаре Шейн Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФГ-Красноярск» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ФГ-Красноярск» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № СБ на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик обязался возвести индивидуальный жилой дом площадью 80 кв.м в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с момента заключения договора.

Цена работы, предусмотренная договором составляет 6 950 000 руб., сумму в размере 1 400 000 руб. заказчик оплачивает за счет собственных средств и 5 500 00 руб. за счет кредитных средств.

Сумма в размере 1 395 000 руб. была оплачена заказчиком при заключении договора подряда ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 1 942 500 руб. была оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 2 775 000 руб. была оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Общая оплаченная сумма составляет 6 112 500 руб.

Согласно промежуточному акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем выполнены работы, предусмотренные первым этапом исполнения договора. Стоимость работ по акту – 1942 500 руб. Фактически исполнителем было выполнено лишь устройство фундамента и септик. Качество выполненных работ вызывает сомнение.

Согласно условиям договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен быть завершен второй этап работы по строительству. Однако работы не выполнены.

С мая 2024 работы на объекте полностью остановлены. 

Претензия, направленная в адрес ответчика, вернулась неврученной по истечению хранения.

Просит (с учетом уточнений) расторгнуть договор подряда № СБ на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 6 112 500 руб., неустойку в размере 6 112 500 руб., неустойку в размере 61125 руб. в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, 108 00 руб. в счет возмещения расходов за аренду жилого помещения за период с декабря 2024 по май 2025, 500 000 руб. компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представителем ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ФГ-Красноярск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Положениями ст. 721 ГК РФ, предусмотрено качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (п. 3).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п. 4). 

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6). 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суду только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «ФГ-Красноярск» (подрядчиком) заключен договор подряда № СБ, согласно п. 1.1 которого подрядчик принял на себя обязательства в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома общей площадью 80 метров квадратных и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик принял на себя обязательства принять результат работ и оплатить его.

В п. 6.1 договора общая стоимость договора согласована сторонами в размере 6 950 000 руб. Цена договора уплачивается в следующем порядке: сумма в размере 1 400 000 руб. заказчик оплачивает за счет собственных средств заказчика, сумма в размере 5 500 00 руб. - за счет кредитных средств.

Пунктом 2.3 заключенного сторонами договора предусмотрены сроки выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

Согласно Приложению № к договору работы производятся в 2 этапа: 1 этап – развертка и обустройство, геодезические работы, земляные работы, отсыпка ПГС, уплотнение площадки вибротрамбовк, устройство фундамента, устройство наружных инженерных систем (срок окончания – ДД.ММ.ГГГГ); 2 этап – возведение стен, монтаж и утепление потолка, монтаж кровли, монтаж дверей и окон, монтаж системы отопления, внутренние инженерные сети и электроразводка, штукатурка стен, прочие работы, предусмотренные приложением 2 (срок окончания – ДД.ММ.ГГГГ). 

Денежные средства в размере 1 395 000руб. оплачены заказчиком подрядчику по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом произведена оплата в размере 2 775 000 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 1 942 500 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан промежуточный акт выполненных работ №, согласно которому подрядчик провел работы, предусмотренные первым этапом исполнения договора. 

Как следует из иска, ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в срок до ДД.ММ.ГГГГ второй этап работы по строительству не завершил. С мая 2024 работы на объекте полностью остановлены.

В связи с невыполнением подрядчиком своих обязательств по строительству объекта истцом ответчику направлена письменная претензия с требованием расторгнуть договор подряда, вернуть оплаченную денежную сумму, перечислить неустойку, расходы на аренду жилья, компенсацию морального вреда, расходы на подготовку претензии, убытки в виде оплаты процентов по кредитному договору. Претензионные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного не представлено. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представили суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства. 

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о расторжении заключенного с ответчиком договора подряда № СБ от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению, а уплаченную по договору оплату в общем размере 6 112 500 руб., подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки и убытков, суд исходит из следующего. 

В силу положений п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителя за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. 

В силу положений ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п.1).

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона (п. 3).

Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Расчет неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, неустойка за нарушение сроков выполнения работ составляет 6 112 500 руб.

Согласно ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежит удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п.1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Поскольку требования претензии ответчиком не исполнены, доказательств обратного не представлено, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере, исходя из расчета: 6112500 руб. х 1% х 128 дней = 7 824 000 руб.

По смыслу статьи 15 ГК РФ возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав, при этом, предъявляя требования о возмещении убытков, лицо в силу статьи 56 ГПК РФ должно доказать не только нарушение своего права, но и наличие причинной связи между нарушением права вследствие ненадлежащего исполнения должником своих обязательств и убытками, а также размер убытков. 

Разрешая требования истца о взыскании убытков в виде платы за аренду жилья, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1, согласно которому арендодатель передает, а арендатор получает во временное пользование жилое помещение. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За арендуемую квартиру уплачивается месячная плата из расчета 18 000 руб.

При установлении причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причиненными истцу убытками, суд исходит из того, что ответчиком нарушены согласованные сторонами сроки окончания работ по договору бытового подряда, в результате чего истец была вынуждена снимать жилье; злоупотребления ее правом в данном случае судом не установлено, в том числе и по характеристикам жилого помещения, размеру арендной платы. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении денежных средств в размере 108 000 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела чеками.

Кроме того, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При определении размера морального вреда суд исходит из степени вины ответчика, конкретных обстоятельств дела. Учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком требований закона о защите прав потребителя, а также то, что компенсация морального вреда является средством возмещения причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, и не может служить средством его обогащения за счет ответчика, суд исходя из фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, длительности допущенного ответчиком неисполнения своих обязательств, нравственных страданий истца, а также требования разумности и справедливости, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда 20 000 руб., в остальной части требования о взыскании компенсации морального вреда следует отказать. 

Также, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме: (6112500 + 6112500+7824000+108000+20000) руб. х 50% = 10088500руб.

Поскольку истец при подаче иска была в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, она согласно статье 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 157337 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор подряда № СБ на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ФГ-Красноярск».

Взыскать с ООО «ФГ-Красноярск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) оплаченные по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6 112 500 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 6 112 500 руб., неустойку в связи с отказом удовлетворить требования потребителя в размере 7 824 000 руб., убытки в виде арендной платы в размере 108 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 10 088 500 рублей.

Взыскать с ООО «ФГ-Красноярск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход местного бюджета города Красноярска Красноярского края в размере 157 337 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2025

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн