Дело № 2-318/2017г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Карповой О.А. 

при секретаре Беляковой Е.А. 

с участием представителя истца ТСЖ «Первомайская -16» ФИО1 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Первомайская-16» г. Лихославля к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за ЖКУ, начисленных за просрочку платежей пени и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Первомайская -16» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, начисленных за просрочку платежей пени и судебных издержек, мотивируя заявленные исковые требования тем, что Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в договоре о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указан собственник указанного жилого помещения - ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 ФИО11 приходится матерью ФИО2 ФИО12 (далее Ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО13 умерла, а Ответчик по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении (включая и день смерти ФИО2 ФИО14).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, необходимо считать, что Ответчик принял наследство, хотя и фактически его не оформил надлежащим образом.

Протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления -ТСЖ, и утвержден Устав.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В течение продолжительного времени Ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. Ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погашает.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 с. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с ТСЖ, также как и претензий по поводу выбора способа управления - ТСЖ, от Ответчика не поступало.

Каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в уплате жилищно- коммунальных платежей, однако платежи от Ответчика не поступали, и за ним образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Поэтому просят взыскать в пользу ТСЖ «Первомайская-16» с ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, а именно:

за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за капитальный ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за отопление в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за горячую воду в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за холодную воду в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за канализацию в размеру 

<

данные изъяты> рублей;

за вывоз мусора в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за утилизацию ТБО в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за ОДН электроснабжение в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за антенну в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайская-16» ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайская-16» с ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. В адрес ответчика направлялись копии искового заявления, прилагаемых доказательств, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Корреспонденция суда ответчиком не была получена, поскольку он не явился в почтовое отделение, в связи с чем, корреспонденция была возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, такое поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление правом на доступ к правосудию. Неявку ответчика в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию, что дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, с учетом позиции истца, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в договоре о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указан собственник указанного жилого помещения - ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира передана ФИО2 в равнодолевом режиме.

ФИО2 ФИО19 приходится матерью ФИО2 ФИО20 (далее Ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО21 умерла, а Ответчик по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении (включая и день смерти ФИО2 ФИО22).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, Ответчик принял наследство, хотя и фактически его не оформил надлежащим образом.

Обязанностью наследников, принявших наследство, является оплата долгов наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник не может отказать кредитору в удовлетворении его требования в полном объеме (разумеется, в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества) со ссылкой на то, что он отвечает по этому требованию лишь соразмерно своей доле, а остальную часть долга кредитор должен взыскивать с других наследников.

Протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления -ТСЖ, и утвержден Устав.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что в течение продолжительного времени Ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. Ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погашает.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 с. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с ТСЖ, также как и претензий по поводу выбора способа управления - ТСЖ, от Ответчика не поступало.

Каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в уплате жилищно- коммунальных платежей, однако платежи от Ответчика не поступали, и за ним образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). 

Ответчиком не представлено суду возражений относительно предмета иска и основания иска. Суд соглашается с расчетом задолженности, предоставленной истцом и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Первомайская-16», задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, а именно: за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей; за капитальный ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей; за отопление в размере 

<

данные изъяты> рублей; за горячую воду в размере 

<

данные изъяты> рублей; за холодную воду в размере 

<

данные изъяты> рублей; за канализацию в размеру 

<

данные изъяты> рублей; за вывоз мусора в размере 

<

данные изъяты> рублей; за утилизацию ТБО в размере 

<

данные изъяты> рублей; за ОДН электроснабжение в размере 

<

данные изъяты> рублей; за антенну в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчика начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Задолженность по пеням, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.

Размер начисленной ответчику платы за содержание и ремонт дома и за коммунальные услуги суд признает обоснованным, поскольку он подтвержден исследованными в судебном заседании копиями договоров с ресурсоснабжающими организациями, решениям об установлении тарифов, а также расчетом истца, который судом проверен и признан достоверным. На основании вышеизложенного исковые требования о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей, подтверждается платежным документом чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Первомайская-16» г. Лихославля к ФИО2 ФИО23 о взыскании задолженности за ЖКУ, начисленных за просрочку платежей пени и судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайская-16» г. Лихославля с ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, а именно:

за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за капитальный ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за отопление в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за горячую воду в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за холодную воду в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за канализацию в размеру 

<

данные изъяты> рублей;

за вывоз мусора в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за утилизацию ТБО в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за ОДН электроснабжение в размере 

<

данные изъяты> рублей;

за антенну в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайская-16» ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайская-16» с ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате 13 июня 2017г.

Председательствующий: О.А.Карпова