Дело № 2-452/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, и просит суд признать право собственности ФИО1 на жилой дом Литер А, инвентарный №, общей площадью 47,2 кв. м, в том числе 36,9 кв. м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска, указав следующее. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 19.08.2011 года, серия №, ФИО1, является собственником земельного участка площадью 949 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации нрава, выданному 13.10.2011 года, серия №, она является собственником жилого дома общей площадью 38,10 кв. м. Литер А, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для улучшения своих жилищных условий без получения необходимого разрешения на реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома на принадлежащем на праве собственности земельном участке ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома (Литер А), общей площадью 38,10 кв. м Литер А, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Проведена техническая инвентаризация жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным на объект недвижимости «жилой дом», состоящий из: помещение на плане № прихожая площадью 3,3 кв. м, помещение № гостиная площадью 17,5 кв. м, помещение на плане № жилая комната площадью 9,7 кв. м; помещение на плане № жилая комната площадью 9,7 кв. м, гардероб помещение на плане № площадью 1,9 кв. м, ванная на плане помещение № площадью 2,8 кв. м.; туалет на плане помещение № площадью 2,3 кв. м, общей площадью 47,2 кв. м, в том числе 36,9 кв. м. жилой.

Данная техническая характеристика согласно ст. 15, п.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствует определению вида жилищных прав «жилой дом». 

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С момента приобретения земельного участка, жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 добросовестно, открыто пользовалась данными объектами, производит все необходимые платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, пристройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением норм и правил безопасности. Земельный участок находится в собственности, категория земель - земли населенный пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки. 

Таким образом соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством.

В связи с этим, ФИО1, как лицо, осуществившая строительство жилого дома без получения на это необходимых разрешений, для защиты своих имущественных прав в соответствии п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих законных интересов: для признания права собственности на жилой дом и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в Цимлянском отделе.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на вновь созданное лицом для себя недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что настаивает на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрация Цимлянского городского поселения Ростовской области ФИО2, действующий на основании доверенности № от 06.03.2017г. (л.д.40), в судебном заседании и в своем письменном заявлении от 21.07.2017г. (л.д.48), пояснил, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв. м, в том числе 36,9 кв. м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения данных требований. Просит принять признание иска, пояснив, что последствия признания, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, известны и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.45), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив их позицию и представленное заявление ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права сери № от 13.10.2011г. (л.д.6); свидетельством о государственной регистрации права сери № от 19.08.2011г. (л.д.7); техническим паспортом жилого дома от 22.05.2017г. (л.д.8-13); проектом на реконструкцию ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.14-16); выписками из ЕГРН от 03.07.2017г. (л.д.28-36); заключением ООО «

<

данные изъяты>» от 11.07.2017г. (л.д.46); ответом администрации Цимлянского городского поселения № от 10.07.2017г. (л.д.47).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер. А, инвентарный №, общей площадью 47,2 кв. м, в том числе 36,9 кв. м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья М.Ю.Карапуз