Гр. дело № 2-393/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указала, что она и ответчик зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в квартире не проживает, других зарегистрированных в квартире лиц, не имеется. Ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, ей приходится оплачивать данные услуги единолично.

Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, в равных долях.

Определением суда от 20 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «УК «Имандра».

В судебное заседание истец не явилась, извещена, согласно заявлению на удовлетворении исковых требований настаивает, дело просит рассмотреть в свое отсутствие. В судебном заседании 20.05.2020 пояснила, что после смерти матери 

<

.....>. ответчик стал проживать в спорной квартире, однако отказывается заключать договор социального найма, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание н явился, извещался, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьих лиц ООО «УК «Жемчужная» и ООО «УК «Имандра» в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно информации ООО «УК «Жемчужная», задолженность перед УК по оплате содержания и ремонта жилого общедомового имущества на 01.01.2020 составляет 12906 рублей 43 копейки.

Представитель третьего лица АО «Апатитыводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, индивидуальными приборами учета жилое помещение не оборудовано, по состоянию на 24.03.2020 задолженность по оплату за услугу по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 64959 рублей 63 копейки, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Мурманоблгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, из ранее представленного заявления следует, что дом 

<

адрес> является негазифицированным.

МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства» в судебное заседание не явился, извещен, согласно ранее представленному заявлению, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному ранее заявлению жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета, по состоянию на 20.03.2020 задолженность по оплате электроснабжения отсутствует.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, из представленного 20.03.2020 заявления следует, что задолженность за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление по состоянию на 19.03.2020 составляет 221275 рублей 18 копеек, начисление производится исходя из норматива потребления, поскольку по данному адресу индивидуальный прибор учета отсутствует.

Представитель третьего лица Некоммерческого организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно представленной информации задолженность по оплате по состоянию на март 2020 года составляет 16756 рублей 65 копеек.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии со статьёй 5, частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации иными нормативными актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.

Обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктом 5 части 2 статьи 67, статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом «ж» пункта 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно приведенным нормам существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделён по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные лица с ним проживающие.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответственным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась 

<

.....> что подтверждается представленными в материалы дела типовым договором найма жилого помещения.

Согласно справке формы №4 МКУ «МФЦ г. Апатиты» в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, с которыми договор социального найма не заключался.

Согласно информации ООО «УК «Жемчужная», с 01.01.2020 дом 

<

адрес> передан в управление ООО «УК «Имандра». Задолженность перед ООО «УК «Жемчужная» по оплате содержания и ремонта жилого общедомового имущества на 01.01.2020 составляет 12906 рублей 43 копейки.

Из пояснений истца в судебном заседании 20.05.2020, следует, что истец в квартире не проживает, ответчик проживает, однако отказывается заключать договор социального найма, согласие на заключение договора социального найма с истцом не дает. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

По информации АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», ОАО «Мурманоблгаз» жилое помещение индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения не оборудовано, однако оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, 

<

адрес> является негазифицированным.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При оборудовании жилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) определяется, исходя из фактически потребленного за расчетный период коммунального ресурса и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что ФИО2, зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении является потребителем коммунальных услуг, плата за которые начисляется, исходя из передаваемых потребителем показаний индивидуальных приборов учета (электроэнергия), в связи с чем, он должен нести расходы по оплате электроэнергии.

Вместе с тем, расходы по оплате за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, плата за которые начисляется, исходя из площади жилого помещения, а также за предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения (ввиду начисления по нормативам), должны распределяться между всеми лицами, зарегистрированными в жилом помещении.

При установленных обстоятельствах расходы по оплате за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, плата за которые начисляется, исходя из площади жилого помещения, а также за предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения (ввиду начисления по нормативам) суд считает необходимым распределить между сторонами в равных долях.

При таких обстоятельствах оплата коммунальных услуг за электрическую энергию должна быть возложена на ответчика, а плата за наем жилого помещения, плата за содержание жилого помещения и за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, плата за холодное и горячее водоснабжение, за отведение сточных вод подлежит возложению на истца и ответчика в равных долях по 1/2 доле на каждого от общей суммы всех начислений.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по настоящему делу истцом оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг за электрическую энергию, по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире 

<

адрес> область исходя из фактически потребленного объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за наем жилого помещения, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению следующим образом: возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате 1/2 части от общей суммы всех начислений на каждого.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для наймодателя, ООО «УК «Имандра» и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за наем жилого помещения, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко